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2023/10 175

[부동산 가이드] 팜데일·랭캐스터<40>

LA 카운티 주택가격 한 달 내 3.7% 상승 발렌시아·팜데일 등 바이어들 희망 도시 내 집 마련의 꿈이 더 멀어지고 있다. 주택 담보 대출 평균 금리가 8%를 돌파했다. 지난 2000년 이후 처음이다. 다양한 대출 기관을 조사하는 모기지 뉴스 데일리에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 이번 주 8%를 기록했다. 국책 담보 대출 업체 프레디맥이 매주 집계하는 30년 모기지 금리는 지난 12일 기준 7.57%로 8% 턱밑까지 올라왔다. 모기지 금리 급등으로 대출 부담이 커지면서 주택 담보 대출 신청 건수는 지난 1995년 5월 이후 최저치를 기록했다. 이런 가운데 연준은 지난달 연방공개시장위원회 정례 회의에서 올해 또 한 차례 금리 인상을 예상하는 등 당분간 금리가 고공 행진이 될 가능성이 높은 것으로 분..

칼럼 2023.10.27

"변동 이자율 VS. 고정 이자율: 주택 구입을 위한 최상의 금융 전략"

고정 이자율과 변동 이자율 모기지에 대한 설명입니다. 높은 모기지 이자율로 인해 변동 이자율 모기지에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 코어로직에 따르면, 최근 4월에 발급된 전체 켄벤셔널 융자 중 18.6%가 변동 이자율을 적용한 것으로 나타났습니다. 고정 이자율 모기지: 고정 이자율 모기지는 대출 이자율이 만기까지 변하지 않는 특징을 가지고 있습니다. 이는 대출 원리금이 변동 없이 동일하게 납부된다는 것을 의미합니다. 그러나 재융자를 통해 이자율이 변경되면 원리금도 조정될 수 있습니다. 이와 달리 변동 이자율 모기지는 이자율 변동에 따라 월 페이먼트 금액이 변동될 수 있기 때문에 계획과 대비가 필요합니다. 변동 이자율 모기지의 초기 이자율 기간은 3년에서부터 10년까지 선택할 수 있으며, 이 기간..

미국 뉴스 2023.10.27

"쾅쾅쾅 소리 30분간 계속 들려"…美'슈퍼안개' 168대 추돌 현장

미국 루이지애나주에서 발생한 연쇄 추돌 사고의 피해가 하루 만에 더욱 증가했습니다. 이 사고는 25일 현지 시간에 뉴올리언스 서북쪽인 '세인트 존 더 뱁티스트 패리시' 지역의 고속도로 I-55에서 발생했으며, 피해 차량은 최소 168대로 집계되었습니다. 사망자는 8명, 부상자는 63명으로 파악되었는데, 이는 이전 발표 때보다 증가한 숫자입니다. 사고의 주요 원인으로는 강한 안개인 '슈퍼 안개'가 지목되었으며, 사고 현장에 모든 차량이 견인되었고, 도로 정비 작업이 계속되고 있습니다. 이 사고는 안개와 연기가 결합하여 발생한 슈퍼 안개로 인해 가시거리가 매우 낮아 사고가 연쇄적으로 일어났다고 설명되고 있습니다.루이지애나는 최근 가뭄과 산불로 인해 고온과 건조한 날씨에 시달리고 있으며, 가뭄과 화재로 인한 ..

미국 뉴스 2023.10.27

LA시 밀린 렌트비를 지원하는 'ULA ERAP'

LA시에서는 소규모 임대인을 대상으로 밀린 렌트비를 지원하는 'ULA ERAP' 긴급 렌트비 지원 프로그램을 가동하고 있습니다. 이 프로그램은 2023년 10월 23일부터 31일까지 신청이 가능합니다. 이 프로그램의 주요 내용은 다음과 같습니다: 대상: 12개 이하의 유닛을 소유한 소규모 임대인 (Small Landlord)을 대상으로 합니다. 지원 내용: 적격 소유주는 최대 6개월 동안 체납된 렌트비를 지원받을 수 있습니다. 다만, 임대용 부동산이 LA시에 위치해야 자격요건을 충족합니다. 필요 서류: 신청 시 필요한 서류에는 세입자 이름과 임대주소, 집주인의 사진이 부착된 신분증, 부동산 소유 증명서, W9 서류, 세입자의 체납 렌트비 내역 등이 포함됩니다. 신청 방법: 온라인 신청 (https://l..

미국 뉴스 2023.10.27

"쾅쾅쾅 소리 30분간 계속 들려"…美'슈퍼안개' 168대 추돌 현장

미국 루이지애나주에서 발생한 연쇄 추돌 사고의 피해가 하루 만에 더욱 증가했습니다. 이 사고는 25일 현지 시간에 뉴올리언스 서북쪽인 '세인트 존 더 뱁티스트 패리시' 지역의 고속도로 I-55에서 발생했으며, 피해 차량은 최소 168대로 집계되었습니다. 사망자는 8명, 부상자는 63명으로 파악되었는데, 이는 이전 발표 때보다 증가한 숫자입니다. 사고의 주요 원인으로는 강한 안개인 '슈퍼 안개'가 지목되었으며, 사고 현장에 모든 차량이 견인되었고, 도로 정비 작업이 계속되고 있습니다. 이 사고는 안개와 연기가 결합하여 발생한 슈퍼 안개로 인해 가시거리가 매우 낮아 사고가 연쇄적으로 일어났다고 설명되고 있습니다.루이지애나는 최근 가뭄과 산불로 인해 고온과 건조한 날씨에 시달리고 있으며, 가뭄과 화재로 인한 ..

이야기들 2023.10.27

미국 모기지 금리 23년 만에 최고, 모기지 신청 건수 28년 만에 최저 도달

미국 모기지 금리 23년 만에 최고, 모기지 신청 건수 28년 만에 최저 도달 ​ 미국에서 최근 모기지(주택담보대출) 금리가 상승하고 모기지 신청 건수가 28년 만에 최저 수준으로 감소하였습니다. 이로 인해 주택 구입을 희망하는 사람들이 시장에서 배제되고 재융자도 저하되고 있습니다. 모기지 금리는 2000년 9월 이후 최고 수준으로 상승하였으며, 모기지은행협회(MBA)에 따르면 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 이자율은 7.9%로 올랐습니다. 모기지 금리 상승은 연방준비제도(Fed·연준)가 지난해 3월에 기준금리를 인상한 이후에도 계속되고 있습니다. 이로 인해 모기지 금리는 주택 시장에 부정적인 영향을 미치고 있으며 주택 구매 희망자와 재융자를 억제하고 있습니다. 그러나 미국의 9월 신규 단독주택 판매..

미국 뉴스 2023.10.27