미국 부동산과 뉴스타

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美NAR "공급자 우위서 구매자 우위로 점점 바뀌는 상황"미국의 주택 거래가 4개월 연속 감소했지만, 집값은 여전히 최고 수준을 경신하고 있습니다. 6월 기존주택 매매 건수는 전월 대비 5.4% 감소했고, 1년 전보다 5.4% 줄어든 389만 건으로 집계되었습니다. 이는 높은 주택담보대출 금리와 집값 상승이 주택 거래 감소에 영향을 미친 결과로 분석됩니다.주택 재고량은 증가 추세를 보이며, 6월 말 기준 132만 가구로 작년 같은 달보다 23.4% 증가했습니다. 이는 4.1개월 치 공급량으로, 2020년 5월 이후 가장 많은 수준입니다. 주택시장은 공급자 우위에서 구매자 우위로 변하고 있지만, 아직 재고량이 충분하지 않아 균형을 이루기엔 부족합니다.그럼에도 불구하고, 6월 미국 기존주택 중위가격은 전년 ..

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ADHD(주의력 결핍 과잉행동장애)는 주의력 조절의 어려움, 과잉행동, 충동성을 특징으로 하는 주요 신경 발달장애 중 하나로, 전 세계적으로 소아청소년 유병률이 7.2%에 달합니다.국내에서는 최근 10년 동안 소아청소년과 성인에서 ADHD 유병률이 각각 1.5배, 10배가량 증가하면서 이 질환에 대한 사회적 관심이 커지고 있습니다. ADHD는 정서, 인지, 사회성을 포함한 다양한 정신사회적 기능 및 삶의 질을 저하시킬 수 있기 때문에 적절한 진단과 치료가 필수적입니다.ADHD는 단독으로 진단되기보다는 다른 정신질환을 동반하는 경우가 많습니다. 소아·청소년 ADHD 환자의 3분의 2 이상에서 한 개 이상의 다른 신경정신과적 질환이 함께 나타납니다. 문제는 ADHD가 소아·청소년기에 주로 나타나는 반면, 우..

"LA 빈 오피스, 집으로 바꿔야 돈 된다"LA에서 빈 오피스 빌딩을 주거용 건물로 전환하는 움직임이 활발해지고 있다. 팬데믹 이후 재택근무가 보편화되면서 오피스 공실률이 증가함에 따라, 부동산 개발업체들은 오피스 빌딩을 아파트나 콘도로 바꾸어 수익을 창출하려 하고 있다.오피스 건물의 주거용 전환제이미슨 서비스: 한인타운에서 오피스 빌딩을 아파트로 전환하는 대표적인 사례.2014년 구입한 19층짜리 LA고등법원타워를 428유닛 아파트로 전환 계획.버몬트에 위치한 19층 오피스타워, 라파예트 파크의 6층 오피스 빌딩, 다운타운의 33층 아코타워 등도 주거용 건물로 전환 계획 중.랜드연구소: LA 카운티 내 사용하지 않는 오피스와 호텔 건물이 약 2,300동으로, 모두 주거용으로 전환할 경우 최대 11만 3..