미국 부동산과 뉴스타

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칠레에서 3D 프린팅 기술을 활용한 첫 번째 주택이 완성되면서, 중남미 지역에서도 3D 프린팅 건축의 시대가 열렸습니다. 칠레 **비오비오대학(UBB)**의 연구팀이 **'카사 세미야'(씨앗 주택)**라는 이름의 이 건물을 설계하고 완성했습니다. 이 주택은 약 30㎡ 규모로, Atenea-UBB 프린터와 쿠카 KR120 산업 로봇을 이용해 29시간 만에 콘크리트를 층층이 쌓아 벽을 만들고 이틀 동안 조립하여 완성되었습니다.이 건축 프로젝트는 칠레연구개발청(ANID)과 부동산 회사 인모빌리아리아 아콩가구아 등의 협력으로 이루어졌으며, 지속 가능성과 탄소중립을 목표로 설계되었습니다. 또한, 지진이 빈번한 칠레의 특성을 반영해 내진 설계에 중점을 두었습니다.이번 주택은 3D 프린팅 기술이 건축 분야에 혁신을 ..

집을 팔 때 가장 큰 부담 중 하나는 부동산 중개 수수료입니다. 새 규정으로 인해 셀러의 부담이 줄어들긴 했지만, 집값 상승으로 여전히 큰 부담이 됩니다. 이를 절약하는 방법 중 하나는 FSBO(For Sale By Owner), 즉 셀러가 직접 집을 파는 것입니다. 요즘처럼 매물이 적은 상황에서 종종 볼 수 있지만, 여러 연구에 따르면 FSBO 셀러는 수수료를 절약하더라도 결국 더 낮은 가격에 집을 팔아 손해를 보는 경우가 많습니다. 적정 가격 산정의 어려움부동산 회사 클레버(Clever)의 조사에 따르면, FSBO 셀러의 평균 판매가는 12만 8,500달러로, 에이전트를 통한 판매가보다 약 8만 달러나 낮았습니다. 적절한 리스팅 가격을 책정하는 것은 매우 중요한데, 주택 시세 정보가 부족한 셀러는 집..

백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장> 8월17일부터 새로이 바뀐 부동산법으로 인하여 셀러, 바이어, 그리고 부동산 에이젼트들이 새법에 따른 적지않은 혼란이 발생하고 있다. 기존에는 셀러가 셀러 에이젼트와 바이어 에이젼트에게 커미션을 주는 방식이었으나 이제는 셀러는 셀러 에이젼트에게 Compensation을 주고, 바이어는 바이어 에이젼트에게 Compensation을 이라는 의미로 주는 방식이다.또한 전문 에이젼트들이 사용하는 공식 웹사이트에서도 바이어 에이젼트에게 얼마의 커미션을 준다는 표현도 공식적으로 금하게 되었다. 그러다보니 처음 시행하는 법에 따라서 셀러와 바이어의 입장이 판이하게 다른 상황이 된 듯하지만 결국에는 지불 방식만 다를 뿐 의미는 같다고 볼 수 있다.이로 인하여 특히 바이어 에이젼..

남가주에는 1만 피트가 넘는 3개의 명산이 있는데 모두 Saint로 시작되는 성산이다.  우리가 보통 마운트 발디라고 하는 San Antonio(해발 1만64피트), 그리고 빅베어 호수곁에 우뚝 솟은 San Gorgonio(해발 1만1503피트), 팜스프링 길목에 케이불카(Palm Springs Aerial Tramway)로 유명한 San Jacinto(해발 1만834피트) 가 있다. 그중의 하나 마운트 발디(Mount Baldy=San Antonio) 아랫마을 Clear + Mountain = Claremont 클레어몬트라는 동네가 있다. 클레어몬트는 LA다운타운에서 동쪽으로 약 35마일 떨어진 인구 3만 6000여 명의 소도시로 ‘나무와 박사의 도시’로 유명하다.  시 공유지에만 3만여 그루의 나무가..

사라지는 제조업체들, 美 상위 10대 기업 중 한곳도 없어WSJ "미국 경제 비상사태"…"스스로 무너졌다" 분석도 한때 미국의 대표 기업이었던 보잉과 인텔이 위기에 처했다. 인텔은 배당 중단과 비용 절감을 진행 중이며, 인수합병 대상으로 언급되고 있다. 보잉은 사고와 파업으로 조사 대상에 올랐다. 월스트리트저널은 이들의 위기가 미국 경제의 비상사태를 반영한다고 분석했다. 한때 미국에서 가장 사랑받던 제조업체인 인텔과 보잉은 지난 5년간 급격히 하락해, 두 회사의 시가총액이 절반 가까이 줄었다. 이는 미국 경제와 주주들에게 큰 충격을 주고 있다. 과거 10대 기업 중 4곳이 제조업체였으나, 지금은 상위 10위 내에 제조업체가 없으며, 테슬라만 11위에 올라있다. 인텔과 보잉은 스스로의 실수로 몰락한 대표적..

"9월 기존주택 매매, 14년 만에 최저치 기록"   2024년 9월 미국의 기존주택 매매 건수가 14년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났습니다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 9월 기존주택 매매 건수는 전월 대비 1.0% 감소한 384만 건(계절조정 연이율 환산 기준)으로, 이는 2010년 10월 이후 가장 낮은 수준입니다. 또한, 전년 동기 대비 3.5% 줄어들었습니다. 9월의 기존주택 중위가격은 40만4,500달러로, 전년 동월 대비 3.0% 상승하며 역대 최고치를 기록했습니다. 주택담보대출(모기지) 금리는 6%대로 하락했지만, 여전히 높은 수준이어서 잠재적 구매자들의 결정을 어렵게 만들고 있습니다. 기존주택 재고는 9월 말 기준 139만 가구로 전월 대비 1.5% 증가했으나, 여전히 매..

남가주 - Walnut 지역콘 도 $495,000 / 2005년방 2 화 2 / 건평 1,030 sf뉴스타부동산 Hyun Tae Choi (909)524-2336hyunchoi@newstarrealty.com