미국 부동산과 뉴스타

신규 주택 구입은 재판매 주택과 비교할 때 여러 가지 다른 점들이 있습니다. 성공적인 구매를 위해 몇 가지 전략을 살펴보면 도움이 될 것입니다.인센티브 활용: 신규 주택의 큰 장점 중 하나는 다양한 인센티브입니다. 클로징 비용 지원, 무료 업그레이드, 모기지 이자율 바이 다운 등의 혜택을 받을 수 있으며, 업체의 대출 은행을 통해 대출을 받을 경우 추가 인센티브가 제공되는 경우도 많습니다. 인센티브가 없는 경우에도 적극적으로 문의해 혜택을 얻는 것이 중요합니다.분양 초기에 구입: 분양 초기에 구입하면 더 많은 인센티브를 받을 수 있고, 시간이 지남에 따라 주택 가격이 오를 가능성도 커집니다. 특히, 단계별로 가격이 인상되는 경우 초기 구입자는 자산 축적 효과를 누릴 수 있습니다.업그레이드 선택: 커스텀 ..

'구글 렌즈' 이용해 촬영해야…"주변 세계 더 쉽게 질문" 가능구글은 동영상 내용을 음성으로 물어보고 답을 찾을 수 있는 새로운 검색 기능을 출시했습니다. 이 기능은 구글 렌즈를 통해 동영상을 촬영하고 음성으로 질문하면, 텍스트 입력 없이 관련 정보를 제공합니다. 구글의 검색 점유율은 여전히 90% 이상이지만, 오픈AI의 '서치GPT' 출시는 구글에 경쟁 압력을 줄 것으로 예상됩니다. 전문가들은 시각적인 정보를 활용한 구글의 AI 기술 적용이 효과적이라고 평가했습니다.구글 로고[AP 연합뉴스 자료사진. 재판매 및 DB 금지]

미국 서남부 지역, 특히 로스앤젤레스(LA), 캘리포니아 남부, 애리조나 등에서 10월 초에 이례적인 폭염이 기승을 부리고 있습니다. 10월 1일 LA 카운티의 여러 지역에서 역대 일일 최고 기온 기록이 경신됐습니다. 예를 들어, 우드랜드 힐스는 섭씨 45도(화씨 113도)를 기록하여 1980년 같은 날의 최고치 섭씨 43도(화씨 110도)를 넘어섰습니다. 또한 팜스프링스에서는 섭씨 47도(화씨 117도), 애리조나 피닉스에서는 섭씨 45도(화씨 113도)로 각각 역대 10월 최고 기온을 경신했습니다.캘리포니아 남부, 애리조나, 네바다의 여러 지역에는 오는 3일까지 폭염경보가 발령되었으며, 전문가들은 이러한 폭염의 원인을 기후변화의 영향으로 보고 있습니다. 미국 주요 도시에서 매년 경험하는 폭염의 평균 ..

영 홍 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장  Montrose, CA는 LA카운티의 북동쪽에 위치한 아늑한 커뮤니티로 한인들에게 잘 알려져 있는 라크레센타와 근접해 있는 작은 도시이다. 큰 도시의 번잡함에서 벗어나 조용하고 안전한 생활을 찾는 이들에게 인기가 높다. 이 지역은 교외와 자연이 조화를 이루는 가운데 가족 중심의 분위기와 우수한 학군, 편리한 생활 인프라로 특히 주목받고 있다. 최근 몇 년간 Montrose의 부동산 시장은 수요 증가와 함께 가격 상승세를 보이며 투자 가치가 높아지고 있다. ▶ 생활환경Montrose는 작은 마을 분위기를 유지하면서도 생활에 필요한 모든 것을 갖춘 이상적인 장소이다. Montrose Shopping Park와 같은 주요 상업지구는 다양한 레스토랑, 카페, 부티크 상점..

뉴욕 유가는 이란과 이스라엘 간 군사적 긴장으로 강세를 보였습니다. 이란이 이스라엘을 공격한 후, 추가 공격 중단을 선언했지만, 이스라엘이 이란 석유 시설을 공격할 가능성이 제기되며 유가 상승 압력이 지속됐습니다. 서부텍사스산 원유(WTI)는 배럴당 70.10달러, 브렌트유는 73.90달러로 마감되었습니다. 전문가들은 이란 석유 수출 차질 시 유가가 최소 5달러 이상 오를 수 있다고 전망했습니다. 참조 2024.10.3 연합뉴스>

가주 렌트비 3000달러 이상 지출 가구 107만 넘어, 4년 새 급증 캘리포니아에서 매월 3000달러 이상의 렌트비를 지출하는 세입자가 급증했다. 연방 인구조사국 주거 데이터에 따르면, 2023년 현재 캘리포니아의 '3000클럽'에 속하는 세입 가구는 107만에 이르며, 이는 2019년보다 58만7787가구가 늘어난 수치다. 이 급증세는 전국에서 가장 큰 폭을 기록했으며, 전국의 3000클럽 세입 가구 180만 중 약 3분의 1을 차지할 정도로 가주의 주택난이 심각한 상황임을 나타낸다. 4년 전 8.3%였던 가주 내 3000클럽 세입 가구 비율은 현재 18.2%로 증가했다. 캘리포니아는 렌트비가 전국에서 가장 높은 수준에 있으며, 2023년 기준 신규 렌트비의 월 평균은 1992달러로 전국 평균보다 4..

미국의 9월 민간기업 고용은 전월 대비 14만3천명 증가해 전문가 예상치(12만8천명)를 상회했습니다. 임금 상승률은 4.7%로 8월보다 소폭 둔화됐으며, 이직자와 비이직자 간 임금 상승률 차이가 1.9%포인트로 감소했습니다. ADP의 고용지표는 정부 통계와 방향성이 비슷한 경향을 보입니다. 물가상승률이 안정되면서 시장의 관심은 고용 흐름으로 이동했고, 9월 미 노동부의 고용보고서 발표가 주목받고 있습니다.캘리포니아주 홈디포 매장의 구인 포스터

최근 주택담보대출(모기지) 금리가 2년 만에 최저치로 떨어지면서, 주택 소유주들의 모기지 재융자가 크게 증가했습니다. 모기지은행협회(MBA)에 따르면, 9월 16일부터 20일까지 모기지 재융자 지수가 전주 대비 20% 상승했으며, 이는 지난해 같은 기간에 비해 175%나 급증한 수치입니다. 이러한 재융자 수요 급증은 대출 금리 하락이 주요 요인입니다. 연방준비제도(FRB)의 금리 인하 결정으로 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 이자가 6.13%로 낮아졌습니다. 특히 저소득 대출자들이 많이 이용하는 연방주택관리국(FHA)의 30년 만기 고정금리 모기지도 6.12%에서 5.99%로 하락했습니다. 재융자 신청 건수는 2022년 7월 이후 최고치를 기록했으며, 모기지에서 재융자 신청이 차지하는 비중도 51.2..

이란이 이스라엘을 겨냥해 탄도 미사일 발사를 준비하고 있으며, 공격이 임박했다는 소식이 전해지면서 중동 지역의 긴장이 더욱 고조되고 있습니다. 백악관 고위 당국자는 이란의 공격에 대해 심각한 후과가 따를 것임을 경고했으며, 미국은 이스라엘의 방어를 지원할 준비가 되어 있다고 밝혔습니다.이란의 공격이 현실화된다면, 이는 작년 10월 하마스의 대이스라엘 기습 공격으로 시작된 가자전쟁이 더욱 확대되어 이스라엘, 헤즈볼라, 그리고 이란 간의 전면적인 중동전쟁으로 비화할 우려가 커지고 있습니다.이스라엘군 수석 대변인은 방공망이 이란의 공격에 완벽히 대비하고 있지만, 현재로서는 직접적인 위협은 확인되지 않았다고 언급했습니다. 또한, 미국 정부는 이번 이란의 공격이 지난 4월 이란이 이스라엘을 공격했던 규모와 유사할..

최근 5년간 20대의 음주로 인한 건강 문제로 진료비 지출이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났습니다. 알코올성 간질환으로 인한 총진료비는 2019년 약 1,331억 원에서 2023년 약 1,437억 원으로 8% 증가했으며, 특히 20대의 총진료비는 51% 증가하여 전 연령대에서 가장 높은 상승 폭을 기록했습니다. 20대 여성의 경우 소폭 감소한 반면, 남성의 진료비는 130% 증가했습니다.또한, 음주로 인한 정신 및 행동장애 진료비도 20대에서 크게 증가했습니다. 총진료비는 감소했지만, 20대의 진료비는 34% 증가했으며, 특히 20대 여성의 경우 51% 급증했습니다.이에 대해 전문가들은 "20대 청년의 음주로 인한 건강 문제에 대한 적극적인 대책 마련이 시급하다"고 강조하며, 알코올 중독 치료의 접근성을..