미국 부동산과 뉴스타

미국 백악관이 이란의 이스라엘에 대한 탄도미사일 공격이 임박했다고 발표하자, 10월 1일 뉴욕증시가 급락했습니다. 기술주 중심의 나스닥 지수는 1.92% 하락했고, 다우지수와 S&P500 지수도 각각 0.62%와 1.17% 하락했습니다. 중동 긴장 고조와 유가 급등 우려가 시장에 악영향을 미쳤으며, 공포지수(VIX)도 급상승했습니다. 참조 2024.10.01 연합뉴스>

2024년 8월 캘리포니아 주택 시장은 단독주택 가격이 상승세를 이어가는 가운데, 매물 부족과 높은 모기지 이자율로 인해 판매량은 감소세로 돌아섰습니다. 주요 내용을 정리하면 다음과 같습니다:단독주택 판매량 감소8월 가주에서 판매된 기존 단독주택 수는 전달 대비 6.3% 감소해 26만2,050채를 기록했습니다. 이는 전년 동기 대비 소폭 증가했으나, 여전히 30만 채 이하 판매량을 23개월 연속 이어가고 있습니다.단독주택 가격 상승8월 가주 단독주택 중간가는 88만8,740달러로, 전월 대비 0.2%, 전년 동기 대비 3.4% 증가했습니다. 특히 100만 달러 이상의 고가 주택 시장이 가격 상승을 이끌고 있습니다. 반면, 50만 달러 이하 저가 주택은 매물 부족으로 인한 판매량 감소가 두드러졌습니다.남가..

밥을 먹고 나서 주의해야 할 행동이 여러 가지 있습니다. 식사 직후 행동은 소화와 건강에 큰 영향을 줄 수 있으므로 아래와 같은 점들을 유의하는 것이 좋습니다.뜨거운 물로 샤워 피하기: 식후에는 위와 장으로 혈액이 집중되는데, 뜨거운 물 샤워를 하면 혈액이 신체 표면으로 이동하여 소화를 방해할 수 있습니다. 또한, 뜨거운 물은 소화 근육을 이완시켜 음식이 위장에 오래 머물러 불편한 포만감과 가스를 유발할 수 있습니다. 소아나 면역력이 약한 분들은 샤워를 식사 후보다는 전에 하는 것이 좋으며, 미지근한 물로 샤워하는 것이 부담이 적습니다.식사 후 바로 눕기 피하기: 식사 후 바로 누우면 음식물이 이동하는 시간이 길어져 역류성 식도염을 유발할 수 있습니다. 특히 위산 역류가 더 많이 발생할 수 있어 위·식도..

강력한 허리케인 '헐린'이 미국 남동부에 상륙하면서 플로리다를 비롯한 여러 주에 심각한 피해를 주고 있습니다. 미 국립허리케인센터(NHC)에 따르면, 헐린은 시속 130마일(약 215km/h)의 강풍을 동반한 4등급 허리케인으로, 플로리다 북서부 해안을 강타할 예정입니다. 이미 플로리다와 노스캐롤라이나 일부 지역이 침수되고 나무와 전신주가 쓰러지면서 수십만 가구에 정전이 발생했습니다.특히 탤러해시 남부 해안은 최대 6미터에 달하는 해일이 예보되었으며, 여러 지역에 강제 대피령이 내려졌습니다. 탤러해시와 탬파 등의 공항도 폐쇄되었고, 수많은 항공편이 취소되었습니다.허리케인의 영향으로 플로리다, 조지아, 노스캐롤라이나, 사우스캐롤라이나, 버지니아주까지 비상사태가 선포되었으며, 연방정부는 긴급 지원을 준비 중..

"모기지 금리 2년 만에 최저… 주택 시장 활기 기대"미국 연방준비제도(연준)의 금리 인하로 인해 주택담보대출(모기지) 금리가 2년 만에 최저 수준으로 하락했다. 프레디맥에 따르면, 30년 고정금리 모기지의 평균 금리는 26일 기준 6.08%를 기록하며, 이는 2022년 9월 15일 이후 가장 낮은 수치다.이번 금리 인하는 연준이 지난주 기준금리를 0.50%포인트 인하해 4.75∼5.00%로 조정한 데 따른 결과로, 모기지 금리 하락은 그간 침체되었던 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다. 프레디맥의 수석 이코노미스트 샘 카터는 "낮은 금리로 대출을 갈아타려는 수요가 증가하고 있다"며, 주택 구매 희망자들이 금리 변동을 주시하며 주택 매매에 나설 가능성이 높다고 분석했다.향후 추가 금리 인하..

미국 상무부는 8월 개인소비지출(PCE) 가격지수가 전년 대비 2.2%, 전월 대비 0.1% 상승했다고 발표했습니다. 이는 전월 대비 상승률이 예상치와 일치하지만, 전년 대비 상승률은 예상치(2.3%)를 밑돌며 2021년 2월 이후 가장 낮은 수치입니다. 에너지와 식료품을 제외한 근원 PCE 가격지수는 전년 대비 2.7%, 전월 대비 0.1% 상승했으며, 전월 상승률은 예상(0.2%)보다 낮았습니다.

연방준비제도(FRB·연준)의 금리 인하 여파로 전국 주택담보대출(모기지) 평균 금리가 2년 만에 최저 수준으로 하락했습니다. 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면, 30년 고정금리 모기지의 평균 금리는 6.08%로, 2022년 9월 이후 가장 낮은 수준을 기록했습니다. 모기지 업계는 이르면 다음 주에 금리가 5%대 이하로 내려갈 수 있다고 예상하고 있습니다. 2023년 10월 모기지 금리가 7.79%로 23년 만에 최고치를 기록했던 것과 비교하면, 금리는 1.71%포인트 하락했습니다. 이는 지난주 연준이 기준금리를 5.255.50%에서 4.755.00%로 0.50%포인트 인하한 '빅컷'의 영향으로, 연준이 추가 금리 인하 기조를 이어가겠다고 발표한 것에 따른 결과입니다.  모기지 금리 하락은 주택 소유주와..

주민 수천 명 대피·공항 폐쇄·휴교…멕시코만 원유 생산 29% 중단미국 플로리다에 강력한 허리케인 '헐린'이 상륙할 것으로 예상되며, 이에 대비한 비상 조치가 시행 중입니다. 헐린은 130km/h의 강풍을 동반하며 플로리다 빅벤드 해안을 강타할 것으로 보이며, 세력이 강화돼 3등급 허리케인이 될 가능성이 큽니다. 플로리다, 조지아, 노스캐롤라이나 일부 지역에 비상사태가 선포되었고, 최대 4.6m의 해일과 폭우 피해가 예상됩니다. 수천 명이 대피했으며, 항공편 중단과 학교 휴교, 원유·가스 생산 중단 등의 조치가 이뤄졌습니다. 주민들은 비상용품을 준비하고 기상 경보에 주의를 기울이도록 당부받았습니다.

백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장   팜데일, 랭캐스터 지역은 지대가 수면에서 약 3300피트 위치에 자리 잡고 있어 공기도 맑고, 밤하늘의 별들이 뚜렷하게 보인다.  특히 사계절이 뚜렷해 요즘은 전형적인 가을의 분위기를 만들어내고 있다. 남가주 지역에서도 LA 근교에 위치한 지역으로는 찾기 힘든 사계절이 뚜렷하게 있는 도시이다. 요즘은 기후 변화로 겨울에는 눈보다는 비가 많이 내리는 경향이 있다. 복잡한 LA 대도시에서 느낄 수 없는 자연의 경관과 함께 마음의 여유로움과 풍요를 만끽할 수 있는 지역이라고 할 수 있다. 요즘처럼 부동산 가격이 오르는 상황에서 저렴한 가격으로 넓은 공간과 자연 경관을 함께 하는 근교 도시로는 매력적인 지역이다.  백인을 비롯해 타인종들이 많이 유입되면서 고속도로 확장..

치매는 세계보건기구(WHO)가 공중보건 우선순위로 지정한 대표적인 노인성 질환으로, 초기부터 증상을 인지하고 관리하는 것이 중요합니다. 치매는 기억력과 인지 기능 저하부터 시작하여, 언어장애, 시공간 능력 저하, 성격 변화 및 비정상적 행동 등 다양한 증상을 동반합니다.최근 국내 연구에 따르면 노년기에 씹는 기능 저하가 치매 발생 위험과 연관이 있을 수 있다는 결과가 나왔습니다. 분당서울대병원과 강북삼성병원 등의 연구팀은 60세 이상 노인 5,064명을 8년간 추적 관찰한 결과, 남성의 경우 씹는 횟수가 줄어들수록 치매와 알츠하이머병의 발생 위험이 증가하는 것으로 나타났습니다. 특히, 식사 시 밥을 삼키기 전에 10회 미만으로 씹는 남성에 비해 30회 이상 씹는 남성은 치매 발생 위험이 2.9배, 알츠하..