미국 부동산과 뉴스타

"상대적으로 저렴한 로부스타, 생산 문제로 고급 아라비카 가격 역전"브라질은 극심한 가뭄과 화재로 커피와 오렌지 농가가 큰 타격을 입고 있습니다. 이로 인해 아라비카 커피 원두 가격은 2011년 이후 최고치를 기록했으며, 로부스타 품종 가격도 급등해 가격 역전 현상이 발생했습니다. 오렌지 생산량도 가뭄과 병해로 인해 30% 감소할 것으로 예상되며, 농축 오렌지주스 가격도 영향을 받고 있습니다. 사탕수수 농장도 화재로 피해를 입었고, 아마존 지역의 화재는 대기질 악화를 초래했습니다.

코로나19 팬데믹 이후 주춤했던 전국 주택 시장이 최근 다시 활기를 띠고 있습니다. 특히 8월에는 주택 매물이 전년 대비 36% 증가하며, 매물 중 19%는 가격을 인하한 상태입니다. 이는 높은 모기지 금리로 주택 갈아타기를 주저하던 집주인들이 매물을 내놓기 시작한 결과입니다. 전문가들은 주택 시장의 주도권이 판매자에서 구매자로 넘어가고 있지만, 여전히 높은 모기지 금리 때문에 거래 성사에는 시간이 걸릴 것으로 보고 있습니다. 8월 주택 중간가격은 42만9,995달러로, 7월보다 2.26% 하락했습니다. 남부 지역에서 매물이 46% 늘었고, 서부와 중서부, 북동부 지역에서도 매물 증가가 확인되었습니다. 특히 플로리다 탬파에서는 매물이 91.1%나 증가했습니다. 보고서는 모기지 금리 하락이 매물 증가의 주..

남가주- Pinon Hills 지역 단독주택가격 $449,000/ 방 2, 화 2건평 1,536 sf / 대지 101,059 sfMyong Rose/ 714-247-9100rosekim@newstarrealty.com

"미국 주거비 부담: 소득의 30% 이상이 주거비에 소모될 때"주거비 부담이 미국 내에서 심각한 문제로 부각되고 있습니다. 최근 연방 인구조사국의 통계에 따르면, 소득의 30% 이상을 렌트비나 모기지 상환 등 주거비에 사용하는 가구는 2100만 가구에 이릅니다. 이는 '비용 부담을 받는' 가구로 분류됩니다.주거비 부담의 주요 원인으로는 모기지 금리의 급등과 보험료의 상승이 있습니다. 팬데믹 이후 주택 가격 상승과 재택 근무 증가로 인해 주택 수요가 증가하면서 비용이 상승했습니다. 연방준비제도이사회(연준)가 금리를 오랜 시간 동안 낮춘 후 금리를 최고치로 올리면서 모기지 금리가 상승하면서 상환 부담이 커졌습니다.또한, 주택보험료도 특히 자연재해가 많은 지역에서 상승했습니다. 산불, 허리케인, 토네이도 위험..

요세미티 국립공원 일대에 '겨울 날씨'…9월에 이례적미국 캘리포니아주 내륙 산지에 이례적인 9월 강설 주의보가 발령되었습니다. 요세미티 국립공원을 포함한 시에라 네바다 지역에서 고도 2,438m 이상에 최대 10.2cm의 눈이 내릴 것으로 예보됐습니다. 이는 2007년 이후 처음입니다. 또한, 캘리포니아와 인근 주들은 평년보다 8~10도 낮은 기온을 보이며, 19일까지 최대 100mm의 강수가 예상됩니다. NWS는 해당 지역에서 이동 시 안전을 당부했습니다.

미국에서 좋은 학군을 가진 지역의 주택 가격은 같은 주의 평균 가격보다 크게 비싼 것으로 나타났습니다. 2024년 4월 기준, 미국의 평균 주택 가격은 약 35만3,748달러였지만, 우수한 학군이 있는 지역의 주택 평균가는 65만1,662달러로 약 30만 달러 더 비쌉니다. 가장 높은 학군 프리미엄을 가진 지역 5곳은 텍사스 오스틴, 미주리 세인트루이스, 코네티컷 웨스트포트, 캘리포니아 팔로알토, 오하이오 신시내티입니다. 텍사스 오스틴의 에나니스 독립 교육구는 주 평균보다 486% 비싼 172만1,835달러, 미주리 세인트루이스 라듀 학군은 346% 비싼 104만7,091달러, 코네티컷 웨스트포트 학군은 332% 비싼 163만823달러, 캘리포니아 팔로알토 학군은 308% 비싼 303만407달러에 달합니..

30년 고정 모기지 평균 이자율, 2주새 6.35%→6.20%로 하락미국 모기지(주택담보대출) 금리가 18개월 만에 최저 수준으로 하락했다.12일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT) 등 현지 언론에 따르면 미국 국책 담보 대출업체 프레디맥은 30년 고정 금리 모기지의 평균 이자율이 지난 2주간 6.35%에서 6.20%로 하락했다고 밝혔다. 1년 전에는 7.18%였으며, 지난해 10월에는 20년 만의 최고치인 7.79%였다.프레디맥의 샘 카터 수석 이코노미스트는 "(30년 고정금리) 모기지 금리가 지난 6주간 0.5% 이상 하락해 2023년 2월 이후 최저 수준"이라며 "금리는 보다 안정된 경제 지표로 인해 계속 약세를 보이고 있다"고 전했다. 그는 "하지만 모기지 금리환경이 개선되고 있음에도 불구, 높은 주택..

웃음 치료가 안구건조증 증상을 완화하는 데 안약만큼 효과적이라는 연구 결과가 나왔습니다. 중국 쑨원대 중산안과센터의 량링이 교수팀이 주도한 국제 연구에서, 8주간의 임상시험을 통해 웃음 운동이 안약과 비슷하거나 더 우수한 치료 효과를 보였다고 13일 발표했습니다. 이 연구는 의학 학술지 브리티시 메디컬 저널(BMJ)에 게재되었습니다.연구팀은 안구건조증 환자 283명을 두 그룹으로 나눠, 한 그룹은 웃음 운동을, 다른 그룹은 0.1% 히알루론산 나트륨 점안액을 사용하도록 했습니다. 웃음 운동 그룹은 5분간 웃음 운동을 반복했고, 안약 그룹은 하루 4회 안약을 사용했습니다. 8주간의 치료 후, 웃음 운동 그룹의 안구 표면 질환 지수(OSDI)가 평균 10.5점 감소했으며, 안약 그룹은 8.3점 감소한 것으로..

"미국 모기지 금리, 18개월 만에 최저 기록… 주택시장은 여전히 '관망' 상태"미국 모기지 금리가 18개월 만에 최저 수준으로 하락했습니다. 뉴욕타임스(NYT) 등 현지 언론에 따르면, 프레디맥(Freddie Mac)은 30년 고정 금리 모기지의 평균 이자율이 지난 2주간 6.35%에서 6.20%로 낮아졌다고 보도했습니다. 이는 1년 전 7.18%에서 크게 하락한 수치이며, 지난해 10월의 7.79%에서도 많이 줄어든 것입니다.샘 카터 수석 이코노미스트는 "금리가 경제 지표의 안정성으로 인해 지속적으로 하락하고 있다"며 "그러나 주택 시장은 여전히 높은 주택 가격과 공급 부족으로 인해 잠재적 구매자들이 관망을 유지하고 있다"고 설명했습니다.모기지 금리의 하락은 지난달 초 이후 연중 최대 하락 폭을 기록..

'리얼 ID' 법의 본격 시행이 2025년 5월 7일로 다가오면서, 연방 교통안전청(TSA)은 미국인들이 서둘러 리얼 ID를 발급받아야 할 필요성을 강조하고 있습니다. 리얼 ID는 연방 정부가 정한 기준에 따라 발급되는 새로운 운전면허증 또는 신분증입니다. 이 신분증은 여권을 제외하고 2025년 5월 7일부터 국내선 항공기 탑승과 연방 정부 건물 출입 시 유일한 신분증으로 인정됩니다. 리얼 ID 발급 현황:캘리포니아주에서는 리얼 ID 미발급자가 여전히 많습니다. 최근 한 달간 약 15만 3,671명이 새로 발급받아, 2024년 9월 1일 기준으로 리얼 ID를 발급받은 사람은 1,801만 1,307명입니다. 1년 전과 비교하면 약 170만 명이 증가한 것입니다.TSA와 DMV의 권고 사항:TSA는 2025..