미국 부동산과 뉴스타

최근 연구에 따르면, 평소에 수면이 부족한 사람들이 주말에 '밀린 잠'을 보충하면 심장 건강이 개선될 수 있다는 결과가 발표되었습니다. 이 연구는 유럽심장학회 회의에서 중국 연구자들이 영국의 건강 연구 데이터베이스인 'UK 바이오뱅크'의 데이터를 분석한 결과로, 수면 시간이 7시간에 미치지 못하는 약 1만9천816명을 대상으로 장기 추적 조사를 실시했습니다.조사 결과, 주말에 잠을 가장 많이 잔 그룹은 그렇지 않은 그룹보다 심장병에 걸릴 확률이 19% 낮은 것으로 나타났습니다. 하지만, 전문가들은 이 연구가 주말에 잠을 더 자는 것이 곧바로 심장 건강 개선으로 이어진다고 확신할 수는 없다고 경고했습니다.인디애나대 의대 수면 의학과 부교수인 무하마드 아딜 리시 박사는 주말에 더 많은 잠을 자는 것이 피로와..

부동산 수수료 관련 새 규정이 시행되었습니다. 이 규정은 셀러가 바이어 에이전트 수수료를 지급하는 관행을 제한하며, MLS(Multiple Listing Service)를 통해 수수료 내역을 공개하는 것을 금지합니다. 새 규정에 따라 셀러가 바이어 에이전트 수수료를 지급하지 않으면, 바이어는 자신이 바이어 측 에이전트에게 수수료를 지급해야 합니다. 바이어가 지급하는 수수료 내역과 제공받는 서비스는 바이어와 에이전트 간의 별도 계약서를 통해 합의되어야 합니다. 이로 인해 혼란이 발생할 수 있으므로, 부동산 전문 매체는 에이전트들에게 새 규정에 따른 조언을 제공했습니다. 상황에 맞는 수수료 모델 결정:에이전트는 기존의 관행에서 벗어나 고객 상황에 맞는 수수료 모델을 개발해야 합니다. 예를 들어, 맞춤형(A ..

주택 위기, 올해 대선 '핫 이슈'로 부상 2024년 미국 대선에서 주택 위기가 핵심 쟁점으로 떠오르고 있습니다. 임대료와 주택 가격의 급등으로 많은 미국인이 경제적 어려움을 겪고 있으며, 이로 인해 주택 정책이 유권자들의 표심을 좌우할 중요한 요인이 될 것으로 전망됩니다.최근 여론조사에 따르면, 경합주 유권자 84%가 임대료와 주거비를 가장 큰 문제로 꼽았으며, 75%는 주거비가 가족에게 가장 큰 경제적 스트레스 요인이라고 응답했습니다. 주택 위기의 원인은 경제적 요인뿐만 아니라, 코로나19 팬데믹 이후 주택시장의 불균형 심화, 인플레이션으로 인한 생활비 상승, 고령화 진행 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다.특히, 고령화로 인해 노인 주택, 의료 시설 등에 대한 수요가 증가하는 반면, 30..

美 연구팀, 반려견 실험…"특정 단어 이해하고 맥락에 맞춰 반응"반려견이 사운드보드 버튼을 사용해 특정 단어를 이해하고 이에 맞춰 행동할 수 있다는 연구 결과가 나왔다. 미국 샌디에이고 캘리포니아대(UCSD) 비교인지 연구실의 페데리코 로사노 교수팀은 대규모 실험을 통해 개들이 사운드보드에서 나오는 단어를 이해하고 적절히 반응한다는 사실을 확인했다. 연구 결과에 따르면, 개들은 단어가 사운드보드를 통해 나오든, 사람이 말하든, 또는 누가 버튼을 누르든 관계없이 같은 반응을 보였다. 이는 개들이 단순히 주인의 신호에 반응하는 것이 아니라 실제로 단어를 이해한다는 것을 시사한다. 연구팀은 앞으로 개의 인지 및 의사소통 능력을 더 깊이 연구할 계획이라고 밝혔다.◆ 출처 : PLoS ONE, Federico R..

최근 조사에 따르면, 미국에서 '아메리칸 드림'을 여전히 믿는 사람들이 급격히 줄어들어 현재는 전체 성인의 약 3분의 1만이 이를 신뢰하는 것으로 나타났습니다. 시카고대 여론연구센터(NORC)와 월스트리트저널(WSJ)이 지난 6월 말부터 7월 초까지 실시한 조사에서, '열심히 일하면 성공할 수 있다'는 아메리칸 드림이 여전히 유효하다고 응답한 사람은 34%에 불과했습니다. 반면, 49%는 아메리칸 드림이 한때는 유효했지만 이제는 그렇지 않다고 답했고, 17%는 아메리칸 드림이 한 번도 유효한 적이 없었다고 응답했습니다.이는 12년 전인 2012년에 같은 설문조사에서 아메리칸 드림이 여전히 유효하다고 응답한 비율이 53%였던 것과 비교할 때, 아메리칸 드림에 대한 믿음이 급격히 감소한 것을 보여줍니다.아메..

윤소야 뉴스타부동산 가든그로브 명예부사장실버타운으로 유명하고, 은퇴자들에게 큰 인기를 끄는 ‘레저 월드 실비치(Leisure World Seal Beach)’ 캘리포니아는 은퇴 예정이거나 다운사이징 한 후 가장 가성비가 좋은 단지이며, LA와 오렌지 카운티 인근 지역의 은퇴 예정자들에게는 여가생활을 즐기며 휴식을 취하기에 완벽한 장소이다.또한 55세 이상 거주자를 기준으로 부부인 경우 한쪽이 55세 이상이면 입주가 가능하다.로케이션은 바닷가에서 5분 내지 10분 거리에 위치, LA 공항에서 405번 프리웨이 남동쪽으로 25분 정도에 롱비치가 바로 인접에 있으며, 인근 한인타운으로는 가든그로브 한인타운이 10분 거리, 풀러튼 한인타운이 25분 거리, LA 한인타운이 35분 거리에 위치한 지역이다.바닷가와 ..

미국 일부 지역에서 기록적인 폭염이 이어지면서 지난 20여 년 동안 열사병으로 인한 사망자 수가 두 배 이상 증가했다. 미국 의학 협회 저널(JAMA)에 따르면, 1999년부터 2022년까지 미국에서 열사병으로 인해 2만1,500명 이상의 사망자가 발생했으며, 1999년 연간 1,069명이던 열사병 사망자는 2022년에는 2,325명으로 증가했다. 이는 24년 만에 117% 증가한 수치이다. 연구진은 기후 변화로 인해 이 증가 추세가 계속될 가능성이 높다고 경고하며, 고위험 지역에서는 수분 공급과 냉방 시설 투자가 필요하다고 강조했다. 세계보건기구(WHO) 또한 기후 변화로 인해 폭염의 빈도와 강도가 증가하고 있으며, 이로 인해 취약 계층의 건강에 큰 영향을 미칠 수 있다고 경고하고 있다.

MSCI "美 업무지구 가격, 도심은 고점 대비 반토막…교외는 18% 떨어져"지난해 美 오피스 시장 평가 가치, 2019년 대비 741조원 줄어  미국 상업용 부동산 시장의 둔화가 특히 노후한 도심 업무지구에서 두드러지고 있다는 우려가 제기됐다. 블룸버그통신의 보도에 따르면, 노후한 지역은 공실 문제에 직면해 있는 반면, 외곽 지역은 비교적 안정적이거나 오히려 성장세를 보이고 있다. 예를 들어, 로스앤젤레스 도심은 공실과 파산 문제로 어려움을 겪고 있는 반면, 16km 떨어진 센추리시티는 엔터테인먼트 및 금융 기업들로 활기를 띠고 있다.모건스탠리캐피털인터내셔널의 자료에 따르면, 미국 도심의 사무용 건물 가치는 고점 대비 약 52% 하락했으며, 샌프란시스코와 뉴욕 맨해튼 등은 코로나19 이후 더욱 두드러진..

미국 상업용 부동산 시장 차별화…노후 업무지구 둔화세 두드러져 미국 상업용 부동산 시장이 지역별로 차별화되고 있으며, 특히 노후한 도심 업무지구에서 둔화세가 두드러지고 있다. 블룸버그 통신은 26일(현지시간) 이러한 현상을 지적하며, 도심 지역은 공실 문제와 파산 등의 어려움을 겪고 있는 반면, 교외 지역은 비교적 잘 버티거나 오히려 번창하고 있다고 보도했다.특히, 캘리포니아주 로스앤젤레스(LA) 도심에서는 건물들이 공실 문제로 어려움을 겪고 있으나, 16km 떨어진 센추리시티는 엔터테인먼트와 금융 관련 기업들로 활기를 띠고 있어 대조적인 상황이 연출되고 있다. 이러한 차이는 다른 지역에서도 유사하게 나타나고 있다.모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 자료에 따르면, 미국 도심 업무지구의 사무용 건물 가치..

"모기지 금리 인하로 美주택시장 개선…비싼 가격, 공급 부족 문제는 여전"미국의 고금리 시대가 끝나고 다음 달 기준금리 인하가 시작될 것이라는 전망이 나오면서 채권 투자가 유망할 것이라는 견해가 나오고 있습니다. 제롬 파월 연방준비제도 의장이 정책 조정의 시기가 왔다고 언급한 이후, 투자자들은 금리 인하에 따른 수혜 자산을 찾고 있습니다. 2022년부터 급격히 인상된 금리는 현재 5.5%에 머물고 있으며, 이에 따라 10년물 미 국채금리는 상승했다가 최근 하락세를 보였습니다. 전문가들은 9월 금리 인하 가능성이 높아졌다고 보고 있으며, 채권 투자로 자산을 보호할 수 있다고 평가하고 있습니다. 또한, 금리 인하 기대감으로 미국 주요 주가지수들도 상승세를 보였으나, 고용 시장 둔화 등은 주가에 위험 요인으로..