미국 부동산과 뉴스타

미 밀레니얼 세대, 부동산·주식 상승으로 이전 세대보다 부유해져…불평등은 심화 부동산·주식 상승 덕분에 미국 청장년층이 이전 세대보다 더 부유해진 것으로 나타났습니다.최근 몇 년간 미국의 밀레니얼 세대(27~44세)의 자산이 부동산과 주식 시장의 상승 덕분에 크게 증가했습니다. 세인트루이스 연방준비은행의 자료에 따르면, 1980년대생 밀레니얼 세대의 가계 순자산 중간값은 2019년 6만 달러에서 2022년 13만 달러로 두 배 이상 증가했습니다. 1990년대생 밀레니얼의 자산도 같은 기간 동안 4배 이상 증가해 4만1천 달러에 도달했습니다.자산 증가의 주요 요인:부동산 가격 상승: 밀레니얼 세대의 자산 증식의 상당 부분은 부동산 가격 상승 덕분입니다. 이들의 주택 자산은 모기지 부담을 감안하더라도 2조5..

불평등은 심화…"2020년 전후 주택 구입 여부가 관건" 평가도  최근 몇 년간 미국 밀레니얼 세대(27~44세)는 부동산과 주식 가격 상승 덕분에 이전 세대보다 더 부유해졌다는 조사 결과가 나왔습니다. 1980년대생 밀레니얼의 가계 순자산 중간값은 2019년 6만 달러에서 2022년 13만 달러로 두 배 이상 증가했습니다. 1990년대생의 순자산 중간값도 같은 기간 동안 4배 이상 증가했습니다. 밀레니얼 세대의 자산 증식은 주로 부동산 가격 상승과 주식 투자 덕분이며, 퇴직연금 계좌의 자산도 크게 증가했습니다. 하지만 밀레니얼 세대는 늘어난 자산이 사라질 수 있다는 불안감과 함께, 인종이나 교육 수준 등에 따른 불평등이 여전하다는 점을 우려하고 있습니다. 부동산 가격 상승, 육아 및 의료비 부담 증가 ..

캘리포니아에서 주택을 보유하는 데 드는 비용이 임대료보다 2~3배 더 높다는 연구 결과가 발표되었습니다. 주택을 보유할 경우, 모기지 페이먼트와 보유세 등의 금융 비용이 임대료에 비해 훨씬 크지만, 주택 매수를 통해 자산가치 상승을 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 실리콘밸리의 프리몬트 지역에서는 평균 주택가격이 약 158만 달러에 달하며, 월 모기지 페이먼트는 약 9,379달러로 조사되었습니다. 반면, 같은 지역의 월 임대료는 3,141달러로, 모기지 페이먼트가 임대료의 약 3배에 달합니다. 캘리포니아 주요 도시의 평균 주택가격은 약 127만 달러, 평균 월 모기지 페이먼트는 약 7,570달러, 평균 월 임대료는 약 3,006달러로 집계되었습니다. 주택 보유는 초기 투자와 지속적인 금융 비용..

지은 지 100년 된 패서디나 시청 건물서 누수…수도관 파열 추정일부 주민 "창문 흔들리고 접시 덜컹"…학교 학생들 대피 소동도지난 6일 규모 5.3 이후 6일만…"지진 잦은 지역 거주·항상 대비 상기"             미국 LA 카운티 내 4.4 지진           [미 지질조사국(USGS) 지진 알림 사이트 캡처.] 미국 캘리포니아주 로스앤젤레스(LA) 카운티에서 12일 낮 규모 4.4의 지진이 발생했다고 미국 지질조사국(USGS)이 발표했다. 지진은 LA 시청에서 북동쪽으로 10.5km 떨어진 하이랜드 파크 인근에서 발생했으며, 진원의 깊이는 11km 이다. 이로 인해 수백만 명의 주민들이 진동을 느꼈고, 일부 지역에서는 건물 내부 수도관이 파열되는 등의 피해가 발생했다. 부상자는 보고되지..

구글이 스마트폰에 탑재된 인공지능(AI) 기능인 '제미나이 라이브'(Gemini Live)를 발표했습니다. 이 기능은 사용자가 스마트폰과 자연스럽게 대화할 수 있도록 설계되었으며, 구글의 최신 스마트폰 픽셀 9 시리즈에 적용되었습니다. 제미나이 라이브는 주머니 속 도우미처럼 언제 어디서나 대화를 할 수 있으며, 대화를 중지했다가 나중에 이어갈 수 있는 기능도 제공합니다.이 기능은 핸즈프리 모드를 지원해 스마트폰 잠금 상태에서도 대화가 가능합니다. 또한, 구글의 메모 앱, 업무 관리 앱 등과 결합해 기능을 확장할 수 있으며, 예를 들어, 파티 준비를 위한 쇼핑 목록 작성이나 재생 목록 생성 같은 작업을 수행할 수 있습니다.구글은 제미나이 라이브가 스마트폰 환경과 더 잘 통합되어 사용자가 필요할 때 즉시 도..

가주 의회, 주택 구매 시 에이전트 고용 의무화 법안 추진캘리포니아주 의회는 주택 구매자가 에이전트를 반드시 고용하도록 하는 '바이어 에이전트 의무 계약법'인 AB2992 법안을 추진하고 있습니다. 이 법안에 따르면, 주택 구매자는 주택 구매를 위한 협상 전에 에이전트를 고용해 최소 3개월 동안 계약을 맺어야 하며, 계약 기간 이후에는 자동으로 해지되지만, 쌍방 합의에 따라 연장이 가능합니다.법안 주요 내용:계약 의무화: 주택 구매자는 자신의 에이전트와 3개월간의 의무 계약을 맺어야 합니다.계약서 명시 사항: 중개 수수료 액수, 지급 방식, 기일, 에이전트의 서비스 내역 등이 계약서에 명확히 기재되어야 합니다.법안 발의 배경: 스테파니 응웬 가주 하원의원은 구매자와 에이전트가 법적 보호 없이 주택 매매에..

BoA 최고경영자 "조만간 금리 안내리면 소비자들 실망할 것"미국 고용시장에서 저임금 근로자의 일자리가 줄어들고 있다. 소매점 판매원, 창고 직원, 가정부 등 저임금 노동자들을 구하기 어렵던 시기와 달리, 최근에는 이러한 직종에서 인력 해고가 늘어나고 있다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면, 많은 기업들이 저임금 시간제 노동자 채용을 중단하거나 구인 공고를 철회하고 있으며, 이는 경기침체의 신호로 해석될 수 있다.예를 들어, 보스턴 로건 국제공항의 청소업체 ABM 인더스트리스는 채용 중단을 알리는 표지판을 내걸었고, 제조업체 존 디어는 시간제 근로자의 15%를 감축했다. 항공사와 보육업체, 방위산업체 등도 채용을 줄이거나 쉽게 인력을 구하고 있는 상황이다. 반면 트럭 운전사와 같은 일부 직종에서는 여전히..

LA와 OC 주택 자산 가치, 1조 달러 클럽 진입2024년 6월 기준으로 LA와 오렌지카운티(OC)의 주택 자산 가치가 각각 1조 달러를 넘어섰다는 분석이 나왔습니다. 부동산 정보업체 레드핀의 보고서에 따르면, LA의 주택 자산 가치는 전년보다 6% 증가하여 2조 2000억 달러에 달했으며, OC의 주택 자산 가치는 1조 1100억 달러로 성장했습니다.주요 통계:LA 카운티: 주택 자산 가치 2조 2000억 달러오렌지카운티: 주택 자산 가치 1조 1100억 달러이와 함께 뉴욕, 애틀랜타, 보스턴, 시카고, 워싱턴 DC, 피닉스 등의 도시도 1조 달러 이상의 주택 자산 가치를 기록하며 '1조 달러 클럽'에 이름을 올렸습니다.캘리포니아의 성장세:샌디에고: 9870억 달러로 10% 상승오크랜드: 9170억 ..

감자를 껍질째 구워 먹으면 제2형 당뇨병 환자의 혈당과 심혈관 건강을 개선하는 데 효과적이라는 연구 결과가 발표되었습니다. 이 연구는 미국 네바다대학 라스베이거스(UNLV)의 네다 아카반 교수팀이 진행한 것으로, 최근 시카고에서 열린 미국영양학회 연례 회의에서 발표되었습니다.연구팀은 제2형 당뇨병 환자 24명을 대상으로 26주 동안 임상시험을 진행했습니다. 이들은 두 그룹으로 나뉘어 한 그룹은 껍질째 구운 감자를, 다른 그룹은 같은 열량의 흰 쌀밥을 먹게 했습니다. 이후 2주간의 휴지기 후 두 그룹이 음식을 바꾸어 먹으며 실험을 이어갔습니다.연구 결과, 구운 감자를 섭취한 그룹은 공복 혈당 수치가 소폭 감소하고, 체성분, 허리둘레, 안정 시 심박수 등의 건강 지표도 개선된 것으로 나타났습니다. 특히, 감..

전국부동산중개인협회(NAR)의 새로운 부동산 거래 중개수수료 규정이 오는 17일부터 시행됩니다. 이는 판매자가 부담하던 중개수수료가 소비자 소송 결과로 인해 변경된 것인데, 이로 인해 주택 가격이 소폭 하락할 가능성이 제기되고 있습니다. NAR의 새로운 규정에 따라 앞으로는 리스팅 에이전트가 구매자 측 에이전트에게 제공되는 수수료율을 공개하지 않게 됩니다. 대신 주택 판매자와 구매자가 각각 자신의 에이전트와 중개수수료를 협상해 결정해야 합니다. 남가주한인부동산협회(KREBA)는 새 규정이 부동산 중개업자들에게 더 큰 책임 면제를 제공하며, 소비자들에게 중개수수료 협상의 권리를 확장시킬 것이라고 설명했습니다. 다만, 이번 규정이 주택 가격에 미치는 영향은 제한적일 것으로 예상됩니다.  [출처 한국일보]ht..