미국 부동산과 뉴스타

요로결석은 신장, 요관, 방광 등의 소변이 흐르는 길에 돌과 같은 덩어리(결석)가 생겨 소변 길을 막거나 염증을 일으키는 상태를 말합니다. 결석이 생기는 원인은 나이, 성별, 지역, 기후, 식이, 유전 등 다양합니다. 소변 내 특정 물질이 과포화 상태가 된 후 결정이 커지면서 발생합니다.가장 흔한 증상은 결석 조각이 소변과 함께 나올 때 요로를 긁으면서 나타나는 극심한 옆구리 통증입니다. 이 통증은 산통에 비견될 정도로 심할 수 있습니다. 결석이 방광을 자극하면 빈뇨나 혈뇨 증상이 나타날 수도 있습니다. 결석을 오래 방치하면 신우신염이나 패혈증을 유발하고, 신장 손상 및 투석이 필요한 상황까지 이를 수 있습니다.요로결석의 통증은 간헐적으로 나타날 수 있어 평소 옆구리 통증을 느꼈다면 비뇨의학과 진료를 받..

덴마크 연구팀, 미국 2015~2019 통계·인구 조사 데이터 분석성별·결혼·교육·인종에 따른 그룹별 부분 기대수명성별·결혼·교육·인종에 따라 나눈 54개 그룹의 부분 기대수명은 최대 18년 차이가 나는 것으로 나타났다. 부분 기대수명이 가장 짧은 고졸 이하, 미혼, 백인, 남성은 37.1년이었고 가장 긴 대졸 이상, 백인, 기혼, 여성은 55.1년이었다. [BMJ Open/Marie-Pier Bergeron-Boucher et al. 제공. 재판매 및 DB 금지]  미국인에 대한 연구에서 성별, 결혼, 교육, 인종에 따라 기대수명이 최대 18년 차이가 날 수 있다는 결과가 나왔다. 덴마크 남부 대학의 마리-피에르 베르제론-부셰 교수팀은 2015~2019년 미국 국가 통계와 인구 조사 데이터를 분석하여 ..

LA 카운티에서는 최근 별채(ADU) 건축 열풍이 불고 있습니다. 이는 주거난과 렌트비 상승으로 인해 많은 사람들이 주택을 개조하여 임대를 놓으려는 수요가 증가했기 때문입니다.허가 건수 증가: 2018년부터 2023년까지 LA 카운티에서 발급된 ADU 신축 허가건수는 1만2,788건에서 4만5,732건으로 3.5배 증가했습니다.주요 지역: 샌퍼낸도는 ADU 신축의 중심지로 떠올라, 지난 5년간 주택 1,000채당 평균 70채의 ADU 허가를 받았습니다. 이는 LA 카운티 평균의 3배 이상입니다.다양한 형태: ADU는 새로운 부지에 짓는 신축뿐만 아니라 기존 구조물의 개조나 기존 주택의 증축을 포함합니다. 샌퍼낸도에서 발급된 ADU 허가의 3분의 2가 기존 주택 개조 또는 증축이었습니다.기타 지역: 로즈미..

'골디락스 물 건너가' vs '시장 과도하게 반응'  미국의 고용지표가 예상보다 좋지 않게 나오고 주가가 급락하면서 연방준비제도(연준)가 금리 인하 시기를 놓친 것 아니냐는 지적이 나오고 있습니다. 경제가 너무 뜨겁지도 차갑지도 않은 '골디락스' 상태에 대한 기대는 사라지고 경기침체 우려가 확산되고 있습니다.4일 블룸버그 통신에 따르면, 미국 주식시장 투자자들은 '골디락스' 경제를 응원하다가 이제는 불황을 우려하는 상황으로 바뀌었습니다. 이전에는 경기지표가 나쁘게 나오면 연준의 금리 인하 가능성으로 인해 주가가 상승했지만, 최근에는 고용지표가 나쁘게 나왔음에도 주가가 급락했습니다. 트레이더들은 연준이 다음 달 금리를 0.5%포인트 인하할 가능성을 70%로 보고 있으며, 연말까지 115bp, 내년 6월까지..

전동킥보드와 전기자전거 등 개인형 이동장치(PM)의 단독사고 치사율이 전체 교통사고 치사율보다 높은 것으로 나타났습니다. 한국도로교통공단 교통사고분석시스템에 따르면, 지난해 PM 관련 교통사고는 총 2,389건으로, 24명이 사망하고 2,622명이 부상을 입었습니다. 이는 전년도에 비해 소폭 감소한 수치입니다.특히, 교통사고 100건당 사망자 수를 의미하는 치사율이 5.6%로, 전체 교통사고 치사율 1.3%보다 4.3배 높게 나타났습니다. PM 사고의 유형 중 차대 사람 사고가 46%를 차지했으며, 이는 전체 차종 기준의 18.7%보다 2.5배 높은 수치입니다. 이는 PM 운전자가 보도에서 통행하는 경우가 많아 발생한 것으로 풀이됩니다.반면, PM 사고로 인한 사망자 중 62.5%는 공작물 충돌, 전도,..

식품업계 이익 큰 폭 증가…이젠 할인·신제품 출시 등 마케팅 강화  미국 식품업체들이 팬데믹 후 가격 급등에 지친 고객들을 잡기 위해 마케팅 활동을 확대하고 있으며, 연방거래위원회(FTC)는 식품 가격 상승에 대한 조사를 추진하고 있습니다.식당들은 할인 행사를 홍보하고, 식품 제조업체들은 가격 인상 속도를 늦추거나 신제품을 출시하며 고객 유치 노력을 기울이고 있습니다. 코로나19로 인해 가격을 올려 이익이 증가했으나, 이제는 효율성 확대를 통해 비용 감소 효과를 보고 있습니다.일반 가계 수입은 늘지 않는데 기업 이익은 증가하는 상황에 대한 불만이 높아지고 있습니다. 소비자의 70% 이상이 가격이 과도하게 책정된다고 생각하며, FTC는 대형 업체들이 가격을 부풀리고 있는지 조사할 계획입니다.식품 가격은 2..

넷플릭스 오리지널 시리즈 '오징어 게임'의 시즌 2 공개 일정이 발표되자, 해외 매체들이 이 소식을 전하며 기대감을 표출했습니다. 미국 CNN은 '오징어 게임' 시즌 2가 크리스마스 다음 날인 12월 26일에 공개된다는 점에 주목하며, 이를 크리스마스 선물에 비유했습니다. 넷플릭스는 또한 시즌 3이 내년 중 공개될 예정이라고 발표했습니다.CNN은 황동혁 감독이 팬들에게 전한 편지 내용과 시즌 2의 주요 줄거리를 소개하며, '오징어 게임'이 2021년 9월에 처음 공개된 이후 대중문화에 큰 반향을 일으켰고, 비영어권 드라마 최초로 에미상 시상식에서 감독상과 남우주연상을 받은 역사도 되짚었습니다.미국의 주요 연예매체 데드라인도 '오징어 게임' 시즌 2의 공개 소식을 전하며 출연진을 자세히 소개했습니다. 데드..

8월 1일부터 앞으로 1년간, LA 카운티와 오렌지 카운티의 렌트비 인상 상한선이 8.9%로 제한됩니다. 이는 2019년에 제정된 가주 세입자 보호법에 따라 적용되며, 건축된지 15년 이상된 임대 건물의 렌트비 상한선은 연간 5% 기본 인상률에 지역 인플레를 고려해 매년 최고 10%까지 조정됩니다. LA 카운티와 오렌지 카운티의 경우, 2024년 4월 기준 LA 메트로 지역의 물가상승률이 3.9%였기 때문에 올해 인상률은 지난해에 비해 0.1%포인트 높은 8.9%로 확정되었습니다. 한편, LA시의 경우 별도의 렌트비 인상률 상한선이 적용되며, 연간 인상률은 4%입니다. 만약 건물주가 세입자의 유틸리티 비용을 대납할 경우, 인상률은 최대 6%까지 가능합니다.  [츨처 한국일보]http://www.korea..

플로리다 재배면적 25년간 54% 감소  미국 플로리다 등에서 오렌지 수확량이 줄어들면서 오렌지주스 가격이 비싼 상태를 유지하고 있다고 CNBC가 보도했다. 뉴욕 ICE선물거래소에서 냉동 농축 오렌지주스의 선물 가격은 지난 5월 말 파운드당 4.92달러로 최고치를 기록했으며, 이후에도 높은 가격을 유지하고 있다. 이는 기후변화와 병충해 확산 등으로 오렌지 공급량이 크게 부족하기 때문이다. 플로리다주의 오렌지 농장 면적은 1998년에 비해 54% 감소했으며, 감귤녹화병의 확산도 큰 영향을 미쳤다. 전문가들은 단기적으로 오렌지 주스 가격이 계속 높을 것으로 전망하고 있다.

차압주택 매입 고려사항 요약차압주택은 렌더가 소유권을 가진 집으로, 모기지 페이먼트를 체납한 경우 발생합니다. 차압주택 매입은 일반 주택 구입과 달리 경매를 통해 이루어지며, '있는 그대로' 상태로 구입해야 합니다. 차압매물의 종류:경매 매물: 감정이나 인스펙션 없이 구매, 현찰이 대부분 필요.은행 소유 주택 (REO): 법적 문제 해결된 상태로 구매 가능.프리포클로저: 초기 차압단계의 집, 저렴한 가격과 크레딧 손상 피할 수 있음.숏세일: 남은 모기지 밸런스보다 낮은 가격에 판매, 렌더 승인 필요.부동산 에이전트의 도움을 받는 것이 중요하며, REO 에이전트와 협업하는 에이전트를 선택하는 것이 좋습니다. 연방주택도시개발부(HUD), 패니매 홈패스(Fannie Mae Homepath), 프레디맥 홈스텝스..