미국 부동산과 뉴스타

미국 민주당의 잠룡으로 꼽히는 개빈 뉴섬 캘리포니아 주지사가 고질적인 노숙자 문제를 해결하기 위해 이들의 주요 야영지를 철거하라는 행정명령을 내렸습니다.뉴섬 주지사는 25일(현지시간) 주 정부 산하 기관과 관련 부서에 위험한 노숙자 야영지를 긴급히 처리하도록 지시하는 행정명령을 발령했습니다. 그는 이 명령이 캘리포니아 내 시와 카운티 등 지방 정부에도 주 정부가 제공하는 상당한 자금을 활용해 유사한 조처를 실행하도록 촉구했습니다. 또한, 이 명령에는 "노숙자의 존엄과 안전을 존중"하고, 이들의 이주를 지원하라는 내용도 포함되었습니다.주지사실은 "최근 미국 연방 대법원의 판결에 따라 지방 정부는 이제 위험한 야영지 문제를 해결하고, 야영지에 거주하는 사람들에게 필요한 자원을 제공할 수 있는 도구와 권한을 ..

남가주 - Yorba Linda 지역단독주택 $ 1,198,000방 4 화 2.5 / 건평 2,257 sf, 대지 5,500 sf뉴스타부동산 Anna Yang (909)282-7307annayang@newstarrealty.com

주택 시장 현황과 집 구매 시기미국 주택시장이 혼란스럽고, 많은 사람들이 지금이 집을 사기에 좋은 시기인지 고민하고 있습니다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 6월 말 미국 중간 주택가격은 42만 6900달러로 역대 두 번째로 높은 수준을 기록했습니다. 조사에 따르면, 소비자 10명 중 8명은 지금이 집을 사기에 나쁜 시기라고 생각하고 있습니다. 현재 주택 구매 상황모기지 금리: 지난해 10월 8%를 기록한 30년 고정 모기지 금리는 현재 6.92%로 피크에서 1%포인트 이상 하락했습니다. 그러나 주택 가격은 여전히 높아 많은 사람들이 주택 시장에 진입하는 데 어려움을 겪고 있습니다.전문가 의견: 전문가들은 주택을 구입하면 에퀴티를 빌딩할 수 있고, 모기지 금리가 나중에 오르더라도 영향을 받지 않..

미국의 고용 시장이 코로나19 이후 한때 매우 뜨거웠으나 이제는 점차 식고 있다는 평가가 나왔다. 월스트리트저널(WSJ)은 미국의 고용 및 실업 지표가 평범한 수준으로 돌아오고 있으며, 고용시장이 여전히 건강하지만 어려움의 징후가 나타나고 있다고 전했다. - 실업률은 지난달 4.1%로 상승, 이는 2021년 이후 처음 4%를 넘은 수치이다.- 근로자들은 직장을 덜 그만두고, 대학 졸업생들은 취업에 어려움을 겪고 있다.- 고용은 코로나19 이전 수준보다 적으며, 해고 위험은 여전히 낮다.- 일자리 균형이 회복되었다는 평가와 함께 상황 악화 우려도 존재한다.- 임금 상승률은 2022년 3월 5.9%에서 지난달 3.9%로 하락했지만 여전히 코로나19 전보다는 높다.- 일자리 증가는 여전히 크지만, 특정 산업에..

복부나 팔에 지방이 많은 사람은 그렇지 않은 사람보다 알츠하이머병이나 파킨슨병 같은 신경 퇴행성 질환에 걸릴 위험이 13~18% 높다는 연구 결과가 나왔습니다. 반면, 근력이 높은 사람은 위험이 오히려 26% 낮은 것으로 나타났습니다.중국 쓰촨대 쑹환 교수팀은 미국신경학회 학술지 신경학(Neurology)에 발표한 연구에서 영국 바이오뱅크(UK Biobank) 등록자 41만2천여 명의 체성분 패턴과 신경 퇴행성 질환 위험 간 관계를 평균 9년간 추적한 결과, 이런 결론을 얻었다고 밝혔습니다.쑹 교수는 "알츠하이머병과 파킨슨병 같은 신경 퇴행성 질환은 세계적으로 6천만 명 이상에게 영향을 미치고 인구 고령화에 따라 그 수가 증가할 것으로 예상된다"며 "예방 도구 개발을 위해 발병 위험 요소를 관리할 수 있..

중소벤처기업부와 대·중소기업·농어업협력재단은 7월 26일부터 28일까지 미국 로스앤젤레스에서 'K-컬렉션 위드 케이콘 LA 2024' 행사를 개최한다. K-컬렉션은 한류 행사인 케이콘과 연계된 중소기업 제품 판촉전으로, 화장품과 식품 등 다양한 분야의 중소기업 50개가 참가한다. 현장에서 K-팝 댄스 배틀과 한글 게임 등으로 관람객의 반응을 이끌어내고, 미국 유통 바이어를 부스로 초청해 수출 상담도 진행할 예정이다. 보이그룹 보이넥스트도어가 K-컬렉션 앰버서더로 선정되어 영상을 통해 컨벤션 및 온라인 기획전을 사전 홍보한다.

미국 주택 거래 4개월 연속 감소, 재고 증가로 시장 변화 예고 (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 6월 미국의 기존주택 거래가 4개월 연속 감소했으며, 집값은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 그러나 최근 주택 매물이 늘어나면서 주택 시장에 변화의 조짐이 보이고 있습니다.미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 6월 기존주택 매매 건수는 389만 건(계절조정 연이율 기준)으로 전월 대비 5.4% 감소했으며, 1년 전과 비교해서도 5.4% 줄었습니다. 이는 3월 이후 전월 대비 감소세를 지속하고 있는 수치입니다.기존주택 거래량은 미국 주택시장 거래량의 대부분을 차지하며, 통상 거래 종결까지 1-2개월 이상 소요되기 때문에 6월 통계는 4-5월경 구매 결정이 반영된 수치입니다.주택 가격 상승과 여전히..

美NAR "공급자 우위서 구매자 우위로 점점 바뀌는 상황"미국의 주택 거래가 4개월 연속 감소했지만, 집값은 여전히 최고 수준을 경신하고 있습니다. 6월 기존주택 매매 건수는 전월 대비 5.4% 감소했고, 1년 전보다 5.4% 줄어든 389만 건으로 집계되었습니다. 이는 높은 주택담보대출 금리와 집값 상승이 주택 거래 감소에 영향을 미친 결과로 분석됩니다.주택 재고량은 증가 추세를 보이며, 6월 말 기준 132만 가구로 작년 같은 달보다 23.4% 증가했습니다. 이는 4.1개월 치 공급량으로, 2020년 5월 이후 가장 많은 수준입니다. 주택시장은 공급자 우위에서 구매자 우위로 변하고 있지만, 아직 재고량이 충분하지 않아 균형을 이루기엔 부족합니다.그럼에도 불구하고, 6월 미국 기존주택 중위가격은 전년 ..

ADHD(주의력 결핍 과잉행동장애)는 주의력 조절의 어려움, 과잉행동, 충동성을 특징으로 하는 주요 신경 발달장애 중 하나로, 전 세계적으로 소아청소년 유병률이 7.2%에 달합니다.국내에서는 최근 10년 동안 소아청소년과 성인에서 ADHD 유병률이 각각 1.5배, 10배가량 증가하면서 이 질환에 대한 사회적 관심이 커지고 있습니다. ADHD는 정서, 인지, 사회성을 포함한 다양한 정신사회적 기능 및 삶의 질을 저하시킬 수 있기 때문에 적절한 진단과 치료가 필수적입니다.ADHD는 단독으로 진단되기보다는 다른 정신질환을 동반하는 경우가 많습니다. 소아·청소년 ADHD 환자의 3분의 2 이상에서 한 개 이상의 다른 신경정신과적 질환이 함께 나타납니다. 문제는 ADHD가 소아·청소년기에 주로 나타나는 반면, 우..

"LA 빈 오피스, 집으로 바꿔야 돈 된다"LA에서 빈 오피스 빌딩을 주거용 건물로 전환하는 움직임이 활발해지고 있다. 팬데믹 이후 재택근무가 보편화되면서 오피스 공실률이 증가함에 따라, 부동산 개발업체들은 오피스 빌딩을 아파트나 콘도로 바꾸어 수익을 창출하려 하고 있다.오피스 건물의 주거용 전환제이미슨 서비스: 한인타운에서 오피스 빌딩을 아파트로 전환하는 대표적인 사례.2014년 구입한 19층짜리 LA고등법원타워를 428유닛 아파트로 전환 계획.버몬트에 위치한 19층 오피스타워, 라파예트 파크의 6층 오피스 빌딩, 다운타운의 33층 아코타워 등도 주거용 건물로 전환 계획 중.랜드연구소: LA 카운티 내 사용하지 않는 오피스와 호텔 건물이 약 2,300동으로, 모두 주거용으로 전환할 경우 최대 11만 3..