미국 부동산과 뉴스타

C씨의 아들이 한국에서 출생하고 미국으로 이민해 미국 시민권을 취득한 경우, 한국 국적이 자동으로 상실되므로 군대에 징집되지 않습니다. 그러나 이미 병역기피자로 분류된 경우에는 불이익을 받을 수 있기 때문에, 한국 방문 전에 한국의 병무청에 문의하는 것이 권장됩니다. 워싱턴 총영사관은 한국에서 출생하여 후천적으로 미국 국적을 취득한 경우 국적이 자동으로 상실되어 군대에 가지 않아도 된다고 설명했습니다. 그러나 이미 병역기피자로 분류된 경우 불이익을 받을 수 있으므로 사전에 한국의 병무청에 문의하는 것이 중요합니다. 명소정 영사는 외교부 입장에서는 명확한 답변을 내릴 수 없다고 설명하며, 한국에서 병역기피자로 분류된 상태에서 미국 시민권을 취득한 경우에는 한국 입국 시 불이익을 받을 수 있을 것이라고 부연..

"IBS 연구팀, 오미크론 감염으로 형성된 기억 T세포가 새로운 변이에도 강한 면역을 보인다고 발표" 한국 바이러스 기초 연구소의 연구팀이 오미크론 변이 돌파 감염에서 형성된 기억-T세포가 새로운 오미크론 변이주에도 강한 면역반응을 보인다는 연구 결과를 발표했습니다. 기억-T세포는 한 번 경험한 바이러스 항원을 기억하고 바이러스가 재입성할 때 빠르게 반응하는 특성을 가지고 있습니다. 특히 세포 살상 T세포는 감염된 세포를 제거하여 중증 감염을 막는 역할을 합니다. 연구에서는 BA.2 오미크론 돌파 감염을 겪은 회복자를 대상으로 오리지널 바이러스와 다양한 오미크론 변이주 스파이크 단백질에 반응하는 기억-T세포를 조사했습니다. 결과적으로, BA.2 돌파 감염을 겪은 경우 BA.2 뿐만 아니라 그 이후에 나타..

캘리포니아 주에서 실시되는 '캘리포니아 드림 포 올' 프로그램이 4월에 추첨 방식으로 재론칭됩니다. 이 프로그램은 첫 주택 구입자를 대상으로 하며, 집값의 20% 또는 15만달러 중 적은 금액을 대출해줍니다. 수혜자는 나중에 집을 팔 경우 일정 퍼센티지를 정부에 갚아야 합니다. 신청은 4월까지이며, 추첨은 4월 초에 이루어집니다. 주정부는 약 1700~2000명이 혜택을 받을 것으로 예상하고 있으며, 이를 통해 약 2억5000만달러가 수혜자들에게 지원될 예정입니다. 프로그램 대상은 주택을 구입한 경험이 없는 퍼스트 제너레이션 바이어와 포스터홈에서 자란 사람으로, 연소득은 중간소득의 120%를 넘지 않아야 하며, 본인이 거주할 집만 해당됩니다. ​ '캘리포니아 드림 포 올' 프로그램에 관심 있는 한인들은 ..

베타 차단제 계열의 혈압약인 카르베딜롤이 소아암 항암치료 부작용 중 하나인 심부전을 예방하는 데 효과가 있다는 연구 결과가 나왔습니다. 이 연구는 미국 소아암 센터에서 수행된 임상시험에서 나온 결과로, 항암제 안트라사이클린을 받은 소아암 생존자들을 대상으로 진행되었습니다. 카르베딜롤은 고혈압과 심부전 치료에 사용되는 베타 차단제로, 이 연구에서는 이 약물이 항암치료로 인한 심부전 예방에 효과가 있다는 것을 확인하였습니다. 연구에서는 카르베딜롤을 투여받은 그룹과 대조군(위약을 투여받은 그룹)으로 나누어 실험을 진행했고, 카르베딜롤을 투여받은 그룹에서는 심장 기능이 더 나은 결과를 보였습니다. 특히, 항암 치료 부작용으로 인한 심부전은 시간이 지남에 따라 나타날 수 있는데, 이 연구에서는 카르베딜롤이 심부전..

고금리에 수요·공급 모두 줄어든 탓…"거래량 저점 지난 듯" 지난해 미국의 기존주택 거래량이 30년 만에 최저 수준으로 기록되었습니다. 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 2023년에는 409만건의 기존주택 매매가 이루어졌으며, 이는 1995년 이후 28년 만에 가장 낮은 거래량입니다. 특히 2023년 12월에는 378만건의 매매로 전월 대비 0.1% 감소하고, 작년 같은 기간에 비해 6.2% 감소했습니다. 이로 인해 2010년 8월 이후 13년 만에 가장 낮은 수준을 기록했습니다. 기존주택 중위가격은 2023년 12월 기준으로 38만2천600달러로, 전년 동월 대비 6.2% 상승하여 6개월 연속 상승세를 보였습니다. 전년 연간 중위가격은 38만9천800달러로 사상 최고치를 기록했습니다. 주택 매매 ..

​ 지금처럼 매물이 턱없이 부족한 시기에는 매물을 찾을 때 유동성을 발휘해야 한다. 주택을 구입할 때 위치 조건이 강조되지만 요즘 같은 때에는 위치 조건을 포함하여 일부 조건을 희생할 각오를 해야 내집 마련에 성공할 수 있다. 우선 원하는 매물 조건과 반드시 필요한 매물 조건이 무엇인지부터 명확히 파악해야 한다. ​ 한 지역만 고집하지 말고 평소 생각하지 않았던 다른 지역의 매물도 살펴보면 시장 상황을 이해하고 올바른 기대치를 갖는데 도움이 된다. 지역별 바이어 수요와 매물 현황, 주택 가격 동향 등을 알아보면 좋은데 매물 정보 사이트와 지역별 시장 분석은 경쟁 상황을 파악하고 적절한 오퍼 전략을 수립하는데 도움이 된다. ​ 가주부동산중개인협회(CAR)의 ‘2024년 가주 주택시장 전망’ 기본 시나리오에..

임대료 보증금 반환과 관련된 분쟁은 매우 일반적인 문제로, 주거 및 상업용 임대에서 발생할 수 있습니다. 이러한 분쟁을 피하고 원활한 프로세스를 보장하기 위해서는 몇 가지 주의사항이 있습니다. 임대계약서 확인: 임대계약서에는 임대료 보증금과 관련된 중요한 조항이 포함되어야 합니다. 임대료의 반환 조건, 검사 권리, 감면된 임대료의 조항 등이 명시되어야 합니다. 임차인과 임대인은 계약서 내용을 정확히 이해하고 서로 합의해야 합니다. 검사 권리 행사: 거주지나 상업용 임대가 종료되기 전에 적절한 기간 안에 임차인과 임대인은 거주지 또는 상업 공간의 상태에 대한 검사를 진행할 권리가 있습니다. 이를 통해 잠재적인 문제를 식별하고 해결할 수 있습니다. 감면된 임대료 조항 이행: 상업용 임대의 경우 감면된 임대료..

"에어프레미아, '프로미스' 프로모션으로 LA 왕복 이코노미 934달러에 판매 개시" 에어프레미아가 '프로미스' 프로모션을 통해 LA발 이코노미석을 할인 판매한다. 이벤트는 연중 두 번 열리는 전 노선 특가 프로모션으로, LA, 뉴욕, 호놀룰루 노선은 29일 오전 10시부터 2월 4일 자정까지 예약 가능하며, 탑승 기간은 내달 1일부터 10월 26일까지이다. LA 왕복 노선의 프로모션 가격은 이코노미가 934달러로 제공된다. 또한, 나리타와 방콕 단거리 노선은 22일 오전 10시부터 28일 자정까지 예약이 가능하며, 탑승 기간은 3월 1일부터 10월 26일까지이다. 프로모션은 에어프레미아 회원 대상으로 진행되므로, 사전에 회원 가입이 필요하다. 동시에 코리아 그랜드세일 이벤트도 진행 중이며, LA발 인천..

영국 노팅엄 대학 정신건강 연구소의 리처드 모리스 교수 연구팀이 수행한 임상시험에서, MRI 유도 경두개 자기 자극(TMS)이 중증 우울증을 가진 환자들에게 상당한 효과를 보였다는 결과가 나왔습니다. 이 연구는 중증 우울증이 평균 7년 동안 계속되고 있는 환자 255명을 대상으로 진행되었습니다. TMS는 코일을 통해 생성된 자기장을 이용하여 뇌를 자극하여 우울증 치료에 활용되는 방법입니다. 이 연구에서는 MRI와 신경항법(neuronavigation)을 활용하여 TMS를 뇌의 특정 부위에 정확하게 전달하는 방법을 사용했습니다. 이를 통해 우울증 증세가 최소한 6개월 이상 크게 개선되었고, 인지 기능 또한 향상되어 전반적인 삶의 질이 향상된 것으로 나타났습니다. 특히, 특수 TMS를 사용한 경우 효과의 지..

미국 터프츠대학 인간영양연구센터의 연구에 따르면, 중년기에 식물 단백질을 더 많이 섭취하는 여성은 만성 질환에 덜 걸리고 노년기에 일반적으로 더 건강한 것으로 나타났습니다. 연구는 중년기 여성 간호사 4만8천여명을 대상으로 진행되었으며, 단백질 섭취가 노년기 건강과 관련이 있음을 확인했습니다. 특히 식물 단백질을 중년기에 많이 섭취하고 소량의 동물성 식품을 섭취하는 것이 노년기 건강에 도움이 된다는 결과가 도출되었습니다. 건강한 노화 여부를 평가한 결과, 식물 단백질을 많이 섭취한 그룹이 건강한 노화 가능성이 높았으며, 동물성 단백질을 많이 섭취한 그룹은 낮았습니다. 특히 식물 단백질은 신체적 기능 유지와 노년기 정신 건강 유지와의 밀접한 연관성을 보였습니다. 아울러, 이러한 이점은 식물성 식품이 가진 ..