미국 부동산과 뉴스타

올해 주택 시장은 활기를 보이고 있습니다. 여러 전문가들의 전망대로, 주택 시장에서 뚜렷한 전환의 조짐이 나타나고 있습니다. 특히 기쁜 소식 중 하나는 매물 부족 문제가 해소되고 있다는 것입니다. 지난해 12월부터 매물이 서서히 늘어나고 있으며, 모기지 이자율의 지속적인 하락으로 인해 구매자들은 주택 구입 활동을 재개하고 있는 상황입니다. 매물 부족이 지속된 채로 모기지 이자율이 높았던 지난해에는 주택 시장이 얼어붙은 적도 있었습니다. 그러나 이자율이 하락하면서 집을 판매하는 판매자들이 늘고, 새로운 주택 매물이 늘어나고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 새로 내놓는 주택의 수가 늘어나면서 매물 상황이 개선되고 있다고 합니다. 그러나 아직까지 매물 부족은 완전히 해소되지 않았으며, 주택 가격이 하락하려면..

"가주 부동산 시장, 매매 건수 하락과 중간 가격 소폭 감소" 가주 부동산 시장에서는 최근 주택 매매 건수가 16년 만에 최대폭으로 하락하며, 지난달 주택 중간 가격이 소폭 감소한 것으로 나타났습니다. 가주부동산중개인협회에 따르면, 가주의 지난해 12월 주택 중간 가격은 81만9천740달러로 집계되었으며, 이는 한 달 전보다 다소 하락한 수치입니다. 한편, 1년 전의 77만490달러와 비교하면 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 특히, 지난달 주택 중간 가격이 가장 높았던 지역은 산 마테오 카운티로, 180만 달러를 기록했습니다. 그러나 이와 대조적으로, 지난 한 해 동안 가주 내 주택 거래량은 1년 전보다 24.8% 하락한 25만7천630건으로 집계되었습니다. 이는 2007년 이후 최대폭의 하락으로..

"캐나다 연구팀, 어린이와 성인 대상 42개 연구를 메타분석하여 100% 과일주스와 체중 증가의 연관성 확인" 캐나다 토론토대의 연구에서 100% 과일주스가 어린이와 성인의 체중 증가와 관련이 있을 수 있다는 결과가 나왔습니다. 이 연구는 어린이 4만5천851명과 성인 26만8천95명을 대상으로 하는 체계적인 검토와 메타분석을 통해 이루어졌습니다. 100% 과일주스는 일일 과일 권장량을 쉽게 충족할 수 있는 편리한 옵션으로 평가되어 왔습니다. 그러나 이 주스는 섬유질이 거의나 전혀 들어있지 않아 포만감이 낮고 열량이 높은 특징이 있어, 체중 증가의 우려가 있습니다. 연구팀은 어린이와 성인 대상으로 총 42건의 연구를 분석하여 100% 과일주스 섭취와 체중 증가 간의 관련성을 평가했습니다. 어린이를 대상으..

2027년 말까지 만기가 돌아오는 3천조원에 육박하는 미국 상업용 부동산 대출 중 일부가 고금리 차환 압박에 직면해 채무불이행(디폴트) 우려가 나온다고 월스트리트저널이 보도했습니다. 지난해 만기를 맞은 상업용 부동산 대출액은 5천410억달러로 기록되었으며, 현재부터 2027년 말까지 2조2천억달러 이상으로 증가할 것으로 예상됩니다. 상업용 부동산 소유자들은 높은 공실률과 나빠진 현금 흐름으로 고금리 충격을 겪을 가능성이 있으며, 이는 부동산 가치 하락을 야기할 수 있습니다. 미 금융 당국은 상업용 부동산 손실이 금융 시스템으로 확산할 우려를 표명하고 있으며, 신용평가사는 연체율이 증가할 것으로 예측하고 있습니다. 이로 인해 상업용 부동산 대출에 대한 금융권의 손실이 증가할 것으로 예상됩니다.

한인들을 향한 금융사기가 더 교묘하고 다양해지고 있는 것은 심각한 문제입니다. 최근 발생한 피해 사례 역시 안타까운 일이었습니다. 금융기관을 사칭한 사기범에 의해 1만5,000달러의 피해가 발생한 것은 매우 심각한 문제입니다. 피해자가 사기에 대처하려고 하였지만, 관련 기관에서는 도움을 제공하기 어려워 피해 복구가 어려운 상황이라고 합니다. 이러한 금융사기에 대한 당국의 적극적인 단속, 예방 및 해결책 마련이 필요한 시점입니다. 사기범들은 기관을 사칭하고 특정 방식으로 돈을 요구하는 등 교묘한 수법을 사용하고 있습니다. 이에 대비하여 연방거래위원회(FTC)는 일반인들에게 일반적인 특징과 함께 예방 방법을 안내하고 있습니다. 원치 않는 전화와 문자 차단, 금융 정보 제공 요청 거부, 즉시 처리 요구 거부 ..

가주 내 유자격 홈오너를 대상으로 하는 EBB(Earthquake Brace+Bolt) 프로그램에서는 지진 대비를 위한 주택 개조비용으로 최대 3000달러의 그랜트를 제공하고 있습니다. ​ EBB는 강진으로 인한 피해를 최소화하기 위해 주택을 보강하는데 중점을 둔 프로그램으로, 프레임을 볼트로 고정하여 지진 발생 시 피해를 최소화하는 목적을 가지고 있습니다. CEA에 따르면 강진으로 큰 피해를 입을 수 있는 지역에 위치한 주택은 120만채에 달한다. EBB는 가주지진공사(CEA) 프로그램으로 등록 마감일은 오는 2월 21일이다. ​ EBB 프로그램의 신청 자격은 다음과 같습니다: ​ * 1980년 이전에 지어진 주택 * 오너가 직접 거주하는 주택 * 나무 및 증축돌이 집을 받치는 개념인 'raised f..

"골드만삭스, 미국 경제에 대한 낙관적 전망 발표 - '10가지 이유'" 미국 대형 투자은행인 골드만삭스가 올해 미국 국내총생산(GDP) 성장률이 2%로 상승할 것으로 예상하며 낙관적인 전망을 제시했습니다. 블룸버그의 경제학자들을 대상으로 한 조사 결과를 기반으로 한 이 예측은 현재의 시장 전망을 두 배나 넘는 것으로 나타났습니다. 골드만삭스는 1년 내 미국 경기침체 가능성을 20% 미만으로 평가하며, 시장 컨센서스인 50%보다 낮은 수치를 제시했습니다. 경제팀은 10가지 위험요소에 대한 강점한 분석을 통해 이러한 낙관적인 전망을 뒷받침했습니다. 첫 번째로 소비지출 둔화를 언급한 골드만삭스는 명목임금 상승과 함께 실질임금 상승세가 유지될 것으로 예상하고, 견고한 고용시장이 소비 성장을 견인할 것이라고 밝..

미국의 경영전문대학원(MBA) 졸업생들이 고용시장의 호황 속에서도 구직에 어려움을 겪고 있다는 보도가 나왔습니다. 월스트리트저널에 따르면, 최상위 경영전문대학원인 하버드대, 스탠퍼드대, 매사추세츠공대(MIT) 등의 MBA 졸업생들 중 직장을 찾지 못한 비율이 증가하고 있습니다. 예를 들어, 하버드대의 경우 2021년에는 8%였던 비율이 2022년에는 20%로 급증했습니다. 분석에 따르면, MBA 졸업생들이 선호하는 분야인 컨설팅, 첨단기술, 금융 분야에서의 구직 기회가 감소하고 있습니다. 기업들은 경험을 쌓은 구직자를 더 선호하며, MBA 학위를 갖춘 졸업생들에 대한 구인 건수가 줄어든 것이 주요 이유로 지목됩니다. 이로 인해 MBA 졸업생들은 기존에 관심이 적었던 분야인 농업과 제조업 등에서도 일자리를..

한 연구에서는 비타민 D의 적절한 섭취가 노화로 인한 비알코올성 지방간 생성을 억제할 수 있다는 결과가 나왔습니다. 비알코올성 지방간은 간에 5% 이상의 지방이 축적된 상태를 나타내며, 국내에서는 65세 이상의 노인 중 40.4%가 비알코올성 지방간 환자로 진단받고 있습니다. 국립보건연구원의 연구팀은 자연 노화에 의한 비타민 D 결핍이 미토콘드리아 내막 구조를 조절하는 단백질(Micos60)의 감소를 유발하여 간에서 지방 축적이 증가하는 것을 발견했습니다. 노화 쥐에게 충분한 양의 비타민 D를 보충하면 Micos60이 증가하여 지방간 생성을 억제한다는 사실도 확인되었습니다. 비타민 D는 뼈 건강 뿐만 아니라 다양한 생리학적 기능에 영향을 미치는 것으로 알려져 있습니다. 이번 연구 결과는 고령층이 적절한 ..

반려동물을 잃음으로 인해 발생하는 펫로스 증후군은 심리적인 고통과 슬픔을 경험하는 것으로 알려져 있습니다. 최근에는 이를 극복하기 위해 반려동물을 복제하는 시도가 있었고, 이로 인해 동물 복제에 대한 논란이 불거지고 있습니다. 한 유튜버가 죽은 반려견을 복제했다는 사례에 대해 동물 보호 단체들은 동물 복제가 난자 공여견과 대리모견에게 큰 희생을 강요하는 윤리적인 문제가 있다고 주장하고 있습니다. 동물보호연대는 이러한 동물 복제 행위를 불법으로 간주하고 사법 당국에 고발했습니다. 반려동물과의 이별은 많은 사람들에게 정신적인 충격과 슬픔을 안겨주는 일이며, 연구에 따르면 이를 경험한 사람들 중 상당수가 정신건강에 부정적인 영향을 받고 있다고 합니다. 정신건강 전문가들은 반려동물의 상실에 대한 슬픔을 억누르지..