미국 부동산과 뉴스타

남가주 - 리버사이드 지역 Lawn Mower Shop & 특아웃도어 가격: $660,000 년매상: $1.8M 주인 은퇴, SBA, 컴퓨터 시스템, 좋은 작업 환경 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주-Oxnard 지역 타운하우스,가격$389,000,방2개,화장실2개,건평1,009sf. 게이트 커뮤니티, 프런트 파티오 입구, 밝고높은 천장, 스테인레스 제품, 그랜드 라미네이트 바닥, 플러시 카펫 , 2 대 차고, 수영장 , 피트니스 센터 , 해변, 쇼핑,레스토랑 도보거리. 문의:뉴스타 부동산-Tommy Park(818)631-7484 tommy.park@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – 로스 엔젤레스 지역, 콘도 $660,000. 방 1, 화 1, 건평 960sf. 넓고 빛이 잘 들어오는 복층, 높은 천장, 두개의 발코니, 루프탑 공간, 2대의 주차공간, 베벌리힐즈와 센츄리 시티 근처. 뉴스타부동산: Inkyung Park (213) 718-7766 / inkyungpark@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주- Chino 지역 모빌홈. 가격 145,000, 1,440 sqft, 방 2개, 화장실 2개,2 카 디테치드 그라지, 1990년생. 좋은 위치, 편리한 교통. 뉴스타 부동산: Sandy Lee (213)407-9990 sandylee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, 단독주택 $1,220,000 방 3, 화장실 3, 건평 2,420sf, 1987년식 “South Bayport” 게이트 안에 2층 단독주택. 넓은 이 집은 부엌이 쾌적하고 사랑스런 식당, 아늑한 벽난로가 있는 페밀리 룸 그리고 프랑스식 문이 있는 크고 안락한 거실. 뉴스타 부동산: Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Hesperia 지역 단독주택 $399,000 / 방 3, 욕실 3, 건평 2266 sf , 대지9470 sf 헤스페리아에 위치한 멋진 집. 조용하고 좋은 이웃. 초등학교와 쇼핑센터가 가까움. 컬데삭. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

최근 은퇴를 앞둔 노부부로부터 투자용 부동산에 대한 문의를 받았다. 지난 30년 동안 부지런히 일하면서 모은 저축금을 투자할 요량이다. 팬데믹으로 인해 불투명한 경제로 마땅히 투자처를 찾지 못하자 장기적으로 안정적인 부동산을 찾고 있었다. 낮은 이자율 때문에 CD등 저축성 예금을 하면 수익이 적다. 반면 수익이 높은 주식이나 인덱스에 투자하려고 하면 노후를 위해 준비한 원금을 날릴까봐 주식 투자도 마뜩잖다. 평생 모은 목돈은 소중하기에 부동산 투자에 대해 알아야 할 주의사항을 알려드렸다. 첫째, 부동산 투자에는 주거용 부동산과 상가 및 오피스와 같은 상업용 부동산이 있다. 각각 장단점이 있으므로 투자 금액과 경기 상황을 살펴보고 투자를 한다. 주거용 부동산은 해당 부동산이 위치한 지역에 렌트콘트롤 등 렌..

7월 렌트비 13% 사상 최대 급등 2분기 6채 중 1채 투자자에 팔려 보험사·연기금 등 장기 투자 목적 집은 사고 싶은데 집값이 너무 올라 엄두를 내지 못하는 세입자들이 단독주택 임대 시장으로 쏠리고 있다. 당연히 렌트비는 오르는 추세다. 당장 지난 7월 말 전국 단독주택 렌트비의 평균 호가는 1년 전보다 13% 상승했다. 부동산 정보 전문업체 ‘야디 매트릭스’가 관련 통계를 작성한 이후 전년 대비 기준 사상 최대 오름폭이었다. ▶팬데믹 실수요 증가 단독주택 임대 수요의 가파른 증가세 원인은 팬데믹을 겪으며 도심에서 벗어나 교외 등지로 더 넓은 집을 찾아 나선 기존 아파트 세입자들의 유입으로 분석된다. 신규 공급은 인구 증가나 수요에 미치지 못하는 부족한 상태이고 일부 인구 밀도가 높은 지역에서는 여전..

남가주 Temecula지역, 단독주택, 리스, 가격$2,900 방4/ 화3, 2000년생, 건평2,250sf 아름다운Paseo Del Sol Home, 라미네이트 바닥, 크라운 몰딩, 실링 팬 및 세라믹 타일, 아일랜드식 주방, 넓은 팬츄리, 3대 주차, 다양한 편의 시설, 가까운 쇼핑센타 및 레스토랑 뉴스타 부동산: Christine Im (818)439-8994 christineim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

▶ 이전 80% 지원에서 100%로 확대 ▶ 전기세와 수도세 등 공공요금 포함 코로나 사태로 경제적 타격을 입은 한인 등 주민들을 위해 가주 정부가 1일부터 ‘렌트비 지원 프로그램’(Housing is Key)의 추가 신청을 받기 시작했다. 캘리포니아 주정부는 연방정부로부터 배정받은 긴급 임대구제 자금에 대한 이용을 허용 받음에 따라 LA 등 신청 대상이 되는 모든 세입자와 임대주가 지원을 받을 수 있게 됐다고 지난달 31일 발표했다. 가주 정부의 지원금은 연방의회가 렌트비 보조를 위해 배정한 460억달러 예산에서 충당되고 있다. 가주 정부의 경우 52억달러를 렌트비 보조, 추가로 20억달러는 수도세와 전기세 등 밀린 공공요금을 납부해주는 기금으로 각각 배정했다. 이에 따라 렌트비 지원 프로그램의 추가 ..