미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Carlsbad 지역, 세탁소, 가격: $450,000 매상: $35,000(현재) 팬데믹 전 $55,000 주변 경쟁업소 없는 슈퍼 옆 좋은 위치 매상 계속 복구중인 샌디에이고 No.1 세탁소 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com

남가주- Rancho cucamonga 지역 미용실.가격 $119,000 항상 바쁜 몰 안에 있는 좋은 위치.11 헤어 스타일 스테이션, 4 샴프 스테이션과 리셉션 에어리아. 뉴스타 부동산: Jennifer Cho (909)618-3111 jennifercho@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주-Porter Ranch 지역. 단독주택,가격$890,000, 방3개, 화장실3개,건평1,801sf. 아름다운 포터 랜치 커뮤니티 집, 풍부한 공간, 밝고 자연 채광, 상점, 레스토랑, 공원, 고속도로와 가까움, 훌륭한 학군! 문의:뉴스타부동산-Tommy Park(818)631-7484 tommy.park@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – 로스앤젤레스 지역, 콘도 $559,000. 방 2, 화 2, 건평 1,085sf. 코리아타운 근처 좋은 위치, 깨끗한 나무바닥, 루프탑 수영장, 자쿠지, Gym, 24시간 빌딩 시큐리티 시스템, HOA에 가스, 수도, Sewer, 쓰레기처리 포함, 2대 주차 가능. 뉴스타부동산: Christina Lee (213) 610-8949 / tinalee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, 콘도 $449,000 방2, 화장실2, 건평 961sf, 1985년식 Harbor Springs 게이트 안에 위치한 끝 유닛의 높은 층. 널찍한 거실에는 성당 천장과 벽난로가 있고 , 폭포와 졸졸흐르는 시냇물이 내려다보이는 발코니로 통하는 미닫이 문. 뉴스타 부동산: Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Hesperia 지역 단독주택 $399,000 / 방 3, 욕실 3, 건평 2266 sf , 대지9470 sf 헤스페리아에 위치한 멋진 집. 조용하고 좋은 이웃. 초등학교와 쇼핑센터가 가까움. 컬데삭. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

9월 들어 주택시장 열기는 약간 식은 것 같지만 인기 지역은 여전히 바이어들 간 경쟁이 심하다. 복수오퍼에 대한 셀러 카운터오퍼의 첫째 조항은 "Price to be Highest and Best"이다. 셀러가 원하는 가격을 카운터 오퍼에 정해 놓지 않고, 경매 시장처럼 가장 높은 가격을 제시하는 바이어의 오퍼를 받겠다는 의도이다. 셀러스 마켓이라 바이어가 이미 첫 오퍼에 모든 컨틴전시 기간을 줄이거나 아예 감정가에 상관없이 사고, 셀러가 고쳐주지 않아도 되는 "As-is" 라는 조항을 넣어도 셀러는 더 높은 가격을 받으려는 셀러스 마켓이 아직도 진행 중이다. 예전에 무조건 셀러가 터마이트를 해준다는 조건도 이제 바이어들은 생략하고 다만 인스팩션 컨틴전시 하나만 오퍼 조항에 넣는다. 팔고 나면 그 옆 집..

주택구매 계획이 있으면 부동산 에이전트, 융자전문가와 함께 자신의 팀을 꾸려서 집을 알아보는 것이 좋다. 바이어들과 일을 하면서 많은 바이어들이 준비를 잘 못해서 맘에 드는 집을 찾았을 때 우왕좌왕하는 경우를 종종 보게 된다. 에스크로가 깨지는 이유가 거의 론이 잘 안 나오기 때문인 경우가 많다. 풀 캐시로 집을 사는 경우가 아니라면 제일 먼저 해야 할 일이 집을 구경하는 것이 아니라 융자를 알아보는 일이다. 다운페이가 준비되었다고 홈쇼핑에 나서지 말고, 부동산 에이전트 및 융자 전문가와 연락을 해서 융자가 나오는 금액, 부담하게 될 월 페이먼트 규모 등을 확인하는 것이 좋다. 융자 전문가로부터 pre-approval letter를 받고 구매를 원하는 집의 가격대를 결정한 후 집을 알아보는 것이 순서이다..

남가주 Stevenson Ranch 지역, 타운하우스, 리스, 가격:$2,700 방3, 화2, 2005년생, 건평 1,510sf, 뒷마당이 있는Treana End Unit타운홈, 발코니, 부엌 그라나잇 카운터탑, 2대 주차, 커뮤니티 안에 수영장과 스파, Pico Canyon 초등학교 옆에 위치, 가까운 5 Fwy, 샤핑몰, 레스토랑 뉴스타 부동산 : Youngse Kwon(818)987-8949 youngkwon@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

▶ 높은 수익 낼 수 있다면 조기 상환 대신 투자 상품도 고려해 볼만 ▶ 단점도 적지 않아…재정 상황을 고려해 결정해야 내 집 마련 성공의 기쁨도 잠시. 앞으로 30년간 모기지 대출을 갚아나갈 생각만 하면 눈앞이 캄캄하다. 그래서 주택 구입과 동시에 모기지 대출 조기 상환을 계획하는 사람도 많다. 모기지 대출을 조기 상환하는 방법으로 정해진 모기지 페이먼트 외에 매달 일정 금액을 추가로 납부하는 방법이 있다. 하지만 모기지 대출 조기 상환이 누구에게나 정답이 되는 것은 아니다. 때로는 여유 현금을 기타 금융 상품에 투자에 더 많은 수익을 낼 수 있기 때문에 투자 시장 환경과 이자율 등을 따져서 결정하는 것이 좋다. 폭스 비즈니스 뉴스가 여유 현금을 모기지 대출 조기 상환과 다른 곳에 투자했을 때와의 장단..