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2021/09 224

모기지 조기 상환 가장 큰 장점은 이자 절감

▶ 높은 수익 낼 수 있다면 조기 상환 대신 투자 상품도 고려해 볼만 ▶ 단점도 적지 않아…재정 상황을 고려해 결정해야 내 집 마련 성공의 기쁨도 잠시. 앞으로 30년간 모기지 대출을 갚아나갈 생각만 하면 눈앞이 캄캄하다. 그래서 주택 구입과 동시에 모기지 대출 조기 상환을 계획하는 사람도 많다. 모기지 대출을 조기 상환하는 방법으로 정해진 모기지 페이먼트 외에 매달 일정 금액을 추가로 납부하는 방법이 있다. 하지만 모기지 대출 조기 상환이 누구에게나 정답이 되는 것은 아니다. 때로는 여유 현금을 기타 금융 상품에 투자에 더 많은 수익을 낼 수 있기 때문에 투자 시장 환경과 이자율 등을 따져서 결정하는 것이 좋다. 폭스 비즈니스 뉴스가 여유 현금을 모기지 대출 조기 상환과 다른 곳에 투자했을 때와의 장단..

미국 뉴스 2021.09.17

주택매매도 '인플레 전략' 필요

물가상승률 13년래 최고 기록 바이어 예산·지역 재고해야 셀러도 집 판 뒤 주거대책 필요 인플레이션 우려가 전방위로 경제를 압박하면서 주택시장도 물가오름세의 영향권에서 자유로울 수 없게 됐다고 재정 전문 뉴스 웹사이트 ‘뱅크레이트’가 진단했다. 팬데믹 직후 지난해 5월 0.2% 상승에 그쳤던 인플레이션은 이후 꾸준히 상승해 지난 6월 5.4%를 기록하며 2008년 7월 5.5% 이후 13년 만에 사상 최고치를 기록했다. 주택시장은 그동안 예외적으로 호황을 누렸지만 팬데믹 이후 급격하게 오른 집값이 부담이 될 수 있다는 경계심도 커지고 있다. 즉, 팬데믹도 이겨낸 주택시장으로 보이지만 덩달아 오르고 있는 물가상승세가 더해지면 바이어나 셀러 모두 새로운 전략이 필요하다는 분석이다. 뱅크레이트는 고물가 시대 ..

미국 뉴스 2021.09.17

남가주-Bermuda Dunes 지역 단독주택 $679,000

남가주-Bermuda Dunes 지역 단독주택 가격 $679,000, 건평 2,364 sqft, 방 4개 , 화장실 3개, 2 카 그라지, 2003년생. 높은 천장,모든방에 실링팬, 세련된 키친, 모든 화장실의 비대들,잘 관리된 백야드와 페리오수영장과 스파, 과일나무, 저렴한 HOA $25..... 뉴스타 부동산: Sophie Lee (760)895-7755 sophielee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, 단독주택 $1,220,000

남가주 – Torrance 지역, 단독주택 $1,220,000 방 3, 화장실 3, 건평 2,420sf, 1987년식 “South Bayport” 게이트 안에 2층 단독주택. 넓은 이 집은 부엌이 쾌적하고 사랑스런 식당, 아늑한 벽난로가 있는 페밀리 룸 그리고 프랑스식 문이 있는 크고 안락한 거실. 뉴스타 부동산: Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 Temecula지역, 단독주택, 리스, 가격$2,800

남가주 Temecula지역, 단독주택, 리스, 가격$2,800 방4/ 화3, 2000년생, 건평2,250sf 아름다운Paseo Del Sol Home, 라미네이트 바닥, 크라운 몰딩, 실링 팬 및 세라믹 타일, 아일랜드식 주방, 넓은 팬츄리, 3대 주차, 다양한 편의 시설, 가까운 쇼핑센타 및 레스토랑 뉴스타 부동산: Christine Im (818)439-8994 christineim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Helendale 지역 단독주택 $279,000

남가주 – Helendale 지역 단독주택 $279,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 1647 sf , 대지8125 sf 헬렌데일에 위치. 매뉴팩쳐나 모빌홈이 아닌 아름다운 집. 집 앞은 실버레이크, 집 뒤는 골프코스. HOA에 골프코스 이용료 포함. 2019년 부터 세입자가 입주 중. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

LA 아파트 렌트 공실률 하락, 가격 상승

▶ 2분기 공실률 4%, 전년동기 4.8% 대비 호전 ▶ 남가주 지역 렌트비도 경제회복따라 상승세 LA카운티의 아파트 렌트 공실률이 떨어지고 렌트가 다시 상승세를 타는 등 아파트 시장이 회복세를 보이고 있다. 펜데믹 초기만 하더라도 코로나19 바이러스 여파로 교외지역을 선호해 인구가 조밀한 도시 지역을 떠나거나 젊은이들이 도심의 아파트에서 주택에 살고 있는 가족에게 돌아가는 경향이 많았다. 팬데믹의 여파로 한때 공실률이 높았던 LA의 아파트들이 최근들어 입주자들로 서서히 채워지는 추세를 보이고 있다. 팬데딕이 LA를 강타한 지난 해 2분기에는 LA다운타운의 공실률은 1분기에 비해 3%가 치솟았고 웨스트 LA는 1.3%가 상승했었다. 그러나 경제가 회복되면서 올해 2분기의 LA카운티 아파트 공실률은 4%로..

미국 뉴스 2021.09.16