미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Hesperia 지역 단독주택 $399,000 / 방 3, 욕실 3, 건평 2266 sf , 대지9470 sf 헤스페리아에 위치한 멋진 집. 조용하고 좋은 이웃. 초등학교와 쇼핑센터가 가까움. 컬데삭. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

최근 은퇴를 앞둔 노부부로부터 투자용 부동산에 대한 문의를 받았다. 지난 30년 동안 부지런히 일하면서 모은 저축금을 투자할 요량이다. 팬데믹으로 인해 불투명한 경제로 마땅히 투자처를 찾지 못하자 장기적으로 안정적인 부동산을 찾고 있었다. 낮은 이자율 때문에 CD등 저축성 예금을 하면 수익이 적다. 반면 수익이 높은 주식이나 인덱스에 투자하려고 하면 노후를 위해 준비한 원금을 날릴까봐 주식 투자도 마뜩잖다. 평생 모은 목돈은 소중하기에 부동산 투자에 대해 알아야 할 주의사항을 알려드렸다. 첫째, 부동산 투자에는 주거용 부동산과 상가 및 오피스와 같은 상업용 부동산이 있다. 각각 장단점이 있으므로 투자 금액과 경기 상황을 살펴보고 투자를 한다. 주거용 부동산은 해당 부동산이 위치한 지역에 렌트콘트롤 등 렌..

7월 렌트비 13% 사상 최대 급등 2분기 6채 중 1채 투자자에 팔려 보험사·연기금 등 장기 투자 목적 집은 사고 싶은데 집값이 너무 올라 엄두를 내지 못하는 세입자들이 단독주택 임대 시장으로 쏠리고 있다. 당연히 렌트비는 오르는 추세다. 당장 지난 7월 말 전국 단독주택 렌트비의 평균 호가는 1년 전보다 13% 상승했다. 부동산 정보 전문업체 ‘야디 매트릭스’가 관련 통계를 작성한 이후 전년 대비 기준 사상 최대 오름폭이었다. ▶팬데믹 실수요 증가 단독주택 임대 수요의 가파른 증가세 원인은 팬데믹을 겪으며 도심에서 벗어나 교외 등지로 더 넓은 집을 찾아 나선 기존 아파트 세입자들의 유입으로 분석된다. 신규 공급은 인구 증가나 수요에 미치지 못하는 부족한 상태이고 일부 인구 밀도가 높은 지역에서는 여전..

남가주 Temecula지역, 단독주택, 리스, 가격$2,900 방4/ 화3, 2000년생, 건평2,250sf 아름다운Paseo Del Sol Home, 라미네이트 바닥, 크라운 몰딩, 실링 팬 및 세라믹 타일, 아일랜드식 주방, 넓은 팬츄리, 3대 주차, 다양한 편의 시설, 가까운 쇼핑센타 및 레스토랑 뉴스타 부동산: Christine Im (818)439-8994 christineim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

▶ 이전 80% 지원에서 100%로 확대 ▶ 전기세와 수도세 등 공공요금 포함 코로나 사태로 경제적 타격을 입은 한인 등 주민들을 위해 가주 정부가 1일부터 ‘렌트비 지원 프로그램’(Housing is Key)의 추가 신청을 받기 시작했다. 캘리포니아 주정부는 연방정부로부터 배정받은 긴급 임대구제 자금에 대한 이용을 허용 받음에 따라 LA 등 신청 대상이 되는 모든 세입자와 임대주가 지원을 받을 수 있게 됐다고 지난달 31일 발표했다. 가주 정부의 지원금은 연방의회가 렌트비 보조를 위해 배정한 460억달러 예산에서 충당되고 있다. 가주 정부의 경우 52억달러를 렌트비 보조, 추가로 20억달러는 수도세와 전기세 등 밀린 공공요금을 납부해주는 기금으로 각각 배정했다. 이에 따라 렌트비 지원 프로그램의 추가 ..

남가주 - Carlsbad 지역, 세탁소, 가격: $450,000 매상: $35,000(현재) 팬데믹 전 $55,000 주변 경쟁업소 없는 슈퍼 옆 좋은 위치 매상 계속 복구중인 샌디에이고 No.1 세탁소 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com

남가주-Granada Hills 지역 단독주택,가격$895,000,방4개,화장실3개,건평1,907sf. 밝고 조용한 Cul-de-sac, 라미네이트 바닥, 높은 천장, 상업용 후드, 매입 형 조명, 이중창, 6 개 바이킹스토브 버너, Cooper Plumbing, 온수용 태양 전지판,그라나다 학교까지 도보 거리, 쇼핑 센터. 문의:뉴스타부동산-Monica Chun(818)239-9624 monicachun@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주-Chino 지역 단독주택 가격 $819,000, 2,683 Sqft, 방 4개, 화장실 4개,2 카 그라지, 2014년생. 세련된 스타일 키친과 큰 대리섯 아일렌드,넉넉한 케비넷과 펜츄리.이층에 넓직한 로프트,모든 방 옷장에 빌트인 선반들,그라지에 엑스트라 케비넷,클럽하우스 7일 오픈과 각종 편의시설...... 뉴스타 부동산:Foley Choi (909)919-6003 foley@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Helendale 지역 단독주택 $279,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 1647 sf , 대지8125 sf 헬렌데일에 위치. 매뉴팩쳐나 모빌홈이 아닌 아름다운 집. 집 앞은 실버레이크, 집 뒤는 골프코스. HOA에 골프코스 이용료 포함. 2019년 부터 세입자가 입주 중. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com