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2021/10 224

공개하지 않고 판매 ‘포켓 리스팅’논란

주택 매물을 주택 시장에 공개적으로 등록하지 않고 판매하는 소위 ‘포켓 리스팅’(pocket listing) 판매 방식이 논란의 대상으로 도마 위에 올랐다. 뉴욕타임스(NYT)는 29일 주택 매물을 공개된 주택 시장을 통하지 않고 부동산 중개인의 인적 네트워크를 통해 사적으로 판매하는 포켓 리스팅 판매 행위가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 급격하게 늘어나면서 포켓 리스팅의 위법 여부에 대한 논란이 커지고 있다고 보도했다. 일부 지역은 시장서 20%나 차지 NAR 2019년부터 불법으로 규정 셀러 선호로 인해 줄지 않을듯 포켓 리스팅이 급증하면서 셀러와 바이어 사이에 법적 논쟁이 불거지자 아예 포켓 리스팅을 전문으로 판매하는 온라인 업체들도 등장했다. 부동산 관계 업체에 따르면 포켓 리..

미국 뉴스 2021.10.02

모기지 지불 유예 만료 (FORBEARANCE)

▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 4/4분기가 시작되는 10월이다. 보통 학기가 시작되면 학기 전에 이사를 가기 때문에 가을은 비수기로 들어가는 길목이라고 볼 수 있다. 그래서 그런지 내놓자 마자 팔리던 봄/여름 시즌과 달리 전에 없던 오픈 하우스가 요즘 부쩍 늘었다. 모기지 신청 건수도 지난 두 달 동안 줄었다고 한다. 내놓자 마자 빨리 팔려 나갔던 여름의 뜨거운 시장에 비해 약간의 변화가 생겼다. 그런 와중에 모기지 회사들이 모기지 페이먼트 지불 유예(Forbearance) 기간이 만료가 되자 부동산 시장에 악영향이 끼칠 것이란 소식이 들려온다. 작년 초 팬데믹으로 인해 직장을 잃고 비즈니스가 어려워진 가구주들을 대상으로 은행들이 페이먼트를 1년이나 1년 6개월 동안 모기지 ..

미국 뉴스 2021.10.02

남가주 – 로스앤젤레스 지역, 리스 $1,900

남가주 – 로스앤젤레스 지역, 리스 $1,900. 방 2, 화 2, 건평 910sf. Granite 카운터탑, 새로이 단장한 화장실타일, 소음 방지되는 이중창, 2대의 주차공간, 프리웨이와 3분거리, 다운타운과 USC와 가까운 용이한 위치. 뉴스타부동산: Iris Lee (213) 999-1466 / irislee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주-Chino 지역 단독주택 $789,000

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남가주 Montrose 지역, 타운 하우스, 가격 $805,000

남가주 Montrose 지역, 타운 하우스, 가격 $805,000 방3, 화3, 1990년생,건평 1,778 sf, 업그레이드 된 밝은 자연채광이 돋보이는 아름다운 타운 하우스, 벽난로, 리모델링된 주방, 각층 2개의 마운틴뷰 전용 발코니, 최고의 학군과 가까운 쇼핑센타, Freeway편리한 위치 뉴스타 부동산 : Youngse Kwon(818)987-8949 youngkwon@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

LA 상업용 건물 세입자 퇴거유예 4개월 연장

코로나 팬데믹으로 타격을 입은 세입자들을 보호하기 위한 캘리포니아 주정부의 퇴거 유예 조치가 이달 말로 만료되는 가운데, LA 카운티 정부가 상업용 건물 세입자들을 대상으로 한 퇴거 금지 및 렌트 납부 유예 조치를 내년 1월31일까지 4개월 더 연장하기로 했다. LA 카운티 수퍼바이저 위원회는 상업용 건물 세입자 퇴거 금지 및 렌트 납부 유예 조치를 2022년 1월 31일까지 연장하는 조례안을 표결에 부쳐 통과시켰다. 단, 이번 조례안은 아파트와 주택 등 주거용 건물 세입자들에게는 적용되지 않는다. LA 카운티는 가주정부의 결정에 따라 더 이상 주거용 건물 세입자들의 보호 조치를 연장할 수 있는 권한이 없다고 밝혔다.

미국 뉴스 2021.10.01