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2022/04/01 10

남가주 – 로스엔젤레스 지역, Income $1,440,000

남가주 – 로스엔젤레스 지역, Income $1,440,000. 방 6, 화 7, 건평 2230sf 한인타운 중심가에 위치한 하우스. 안전한 동네 . 새로지은 뒷 하우스는 방3 화장실 3. 리모델링한 앞의 하우스는 방4 화장실 3 . 중앙난방과 이중창. 게이트안 파킹가능 . 식당 , 한국마트등 가까운 거리에 위치. 뉴스타부동산: May Hyun Pak /213-700-8566 /maypak@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

치솟는 렌트비 부담… 주택 구입 고려하면

내 집 장만은 흔히 ‘아메리칸 드림’으로 대변된다. 주택 구입을 인생 최대 과제로 삼는 사람이 많기 때문이다. 하지만 주택 가격이 천정부지로 치솟는 데다 매물이 턱없이 부족한 요즘 내 집 장만은 마치 불가능한 일처럼 여겨진다. 그래도 노력하면 꿈은 이루어지는 법. 무수한 바이어들이 주택 구입에 실패하고 있지만 내 집 마련에 성공하는 바이어는 항상 있기 때문이다. 주택 구입에 나서기전 ‘과연 내가 집을 구입할 준비가 되어 있나’라고 먼저 물어볼 필요가 있다. 온라인 재정 정보 업체 뱅크레잇닷컴이 주택임대를 마치고 내 집 마련에 나서야할 때를 정리해 봤다. ▪크레딧 점수 높고 부채 비율 낮다면 도전해 볼 만 ▪다운페이먼트 비율 낮은 정부 보증 대출 알아보면 도움 ◊렌트비 부담이 갈수록 높아질 때 나날이 치솟..

미국 뉴스 2022.04.01

"리츠, 큰 돈 안들이고 부동산에 투자 가능한 옵션"

부동산 투자 시작하기 전에 알아야 할 사항들 한인들도 주식투자를 많이 한다. 그러나 주식투자와 부동산투자는 성격이 다르다. 부동산 투자는 포트폴리오를 다양화할 수 있다는 점이 큰 장점이다. 주식시장이 내리막길이면 보유한 부동산이 어느정도 재산을 보호하는 방패 역할을 해줄 때가 많다. 부동산 투자에 관심이 있지만 이 분야에 발을 들여놓기 전에 알아야 할 사항들을 짚어본다. ◇랜드로드가 되어도 많은 시간을 투자할 필요는 없다 매달 렌트인컴이 꼬박꼬박 들어오는 투자용 부동산 구입을 고려중이라면 큰 걱정거리 하나는 덜 수 있다. 랜드로드가 되면 많은 시간을 ‘랜드로드’ 일에 투자해야 한다고 믿는 사람이 많은데 현실은 그렇지 않다. 부동산 관리회사나 관리인을 고용할 수 있는 옵션이 있기 때문이다. ◇하우스 플리핑..

미국 뉴스 2022.04.01

[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터- 12탄

남가주 주택판매량이 감소하고 있지만 LA 중간 주택가격은 70만달러를 돌파하면서 사상 최고치를 경신했다. 지난달 남가주 6개 카운티에서 모두 1만6905채 주택판매가 이루어졌고, 이것은 지난 1월대비 2% 증가한 것이지만 지난해 같은기간에 비교하면 약 8% 감소한 것이다. 최근 30년 고정 모기지금리가 4%를 돌파하는 등 집을 사는 것이 힘들어진 환경이 주택판매 감소를 불러온 것으로 분석됐다. 하지만 남가주의 집값은 상승세를 이어가고 있다. 지난달 남가주의 부동산 중간 거래가격은 처음으로 70만달러를 돌파해 70만6000달러를 기록했다. 특히 오렌지카운티 지역의 부동산 중간 거래가격은 98만5000달러를 기록해 100만달러 돌파를 눈앞에 두고 있다. 한편 거래량 감소에도 불구하고 이처럼 부동산 가격이 오..

칼럼 2022.04.01

미국도 "내집마련이 성공 여부의 척도"

아파트먼트리스트닷컴 조사 X세대 45% "홈오너십 중요" 67%는 "10년 내엔 어렵다" 주택 소유의 중요성에 전 세대가 공감은 하는데 내 집 마련의 꿈은 멀다고 봤다. 아파트 전문사이트 ‘아파트먼트리스트닷컴(Apartmentlist.com)’이 최근 진행한 설문 조사 결과, 홈오너십이 성공의 열쇠(10점 만점에 10점)라고 답한 응답률이 세대별로 23~45%였다. 설문은 10점 척도로 1점은 중요하지 않다는 것이고 10점은 매우 중요함을 가리킨다. 세대별로 보면, 베이비부머 세대(1946~1964년)가 홈오너십과 성공을 동일시하는 경향(45%)이 다른 세대보다 훨씬 강했다. 1928년~1945년에 태어난 이른바 ‘침묵세대’와 X세대(1966년~80년)가 각각 43%와 45%로 그 뒤를 이었다. 밀레니얼..

미국 뉴스 2022.04.01