미국 부동산과 뉴스타

남가주 – 엘에이 지역 , 인컴 $1,440,000 방 6, 화 7, 건평2230sf 한인타운 중심가에 위치한 리모델링 된 듀플렉스. 앞채에 방 3개, 화장실 4개, 뒷채에는 방 3개, 화장실 3개 있습니다. 풀옵션 키친, 유닛 런드리. 게이트 파킹랏 보유. 뉴스타부동산: May Hyun, Pak/ 213-700-8566/ maypak@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

모기지 상승하는데… LA 집값 오히려 올랐다 3월 중간가 78만 넘어, 극심한 매물부족 계속 LA 집값이 모기지 금리 5% 돌파에도 불구하고 매물부족 탓에 상승세를 보이고 있다. 20일 가주부동산협회(CAR)에 따르면 3월 LA의 주택 중간값은 전월 대비 1% 상승한 78만 1,050달러를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간과 비교해 13.3% 오른 것이다. 주목할 점은 LA 집값이 올해 들어 소폭 하락하다 다시 상승 전환했다는 점이다. CAR에 따르면 LA 주택가격은 지난해 12월 82만 6,500달러로 정점을 찍고 1월(80만 960달러), 2월(77만 3,490달러)로 하락했는데 지난달 오름세로 방향을 바꿨다. LA 집값의 상승 전환은 최근 모기지 금리 상승을 고려했을 때 예외적인 현상이다. 30년 ..

남가주 - LA 지역, 세탁소 가격: $650,000 매상: $58,000 높은 인컴, 넓은 매장, 자동화 머쉰, 확실한 트레이닝 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – Long Beach 지역, Commercial $2,400,000 건평 4,467sf, 대지 13,853sf 2008년식 “Anaheim Pine Plaza” 커머셜 빌딩. Anaheim Street 과 Pine Ave 코너에 위치했으며, 매우 깨끗하며, 2008년에 지어져 새것같은 컨디션. 20개의 충분한 주차공간. 뉴스타 부동산: Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주- Fontana 지역 단독주택. 가격 $999,900, 건평 3,622 sqft, 대지 29,054/0,667 , 방 4개, 화장실 3개, 2 디테치드 그라지, 1955년생. 널싱 홈이나 프리스쿨 등등.. 홈 비즈니스 적합함.전체적으로 리모델링된 키친과 넓고 퀘적한 리빙룸,창문이 많아 밝음, 탱크레스 히터, 마루바닥,넓은 백야드와 각종 과일 나무들, 20대 넘게 파킹 가능한 파킹랏...와서 보셔요!!! 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $489,000 / 방 5, 욕실 3, 건평 2995 sf , 대지6838 sf 침실 하나는 1층에 위치. 차 3대 주차 가능하고 자동문 두 개가 설치된 차고. 새 페인트와 라미네이트 바닥, 현관 타일. 윗층에 큰 사이즈의 로프트. 새 스토브와 식기 세척기. 에어컨 두 대. 싱크와 캐비넷이 구비된 세탁실 등을 갖춘 2층 집. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이영택 (760) 553-6281 / youngtlee@newstarrealty.com

코첼라· 스테이지코치 등 축제 열려 에어비앤비용 주택 가격 올려 판매 팜스프링스는 지금 전 세계 젊은이들의 음악 축제인 코첼라 밸리 뮤직 앤드 아트 페스티벌이 한창이다. 코첼라 페스티벌은 인디오에 있는 엠파이어 폴로 클럽에서 매년 4월에 열리는 록, 인디, 힙합, 일렉트로닉 음악, 조형 예술의 축제다. 미국을 대표하는 음악 축제 중 하나이며 팝스타의 공연 등을 비롯해 다양한 장르의 라이브 음악 공연이 여러 무대를 통해 각자의 개성을 발휘하며 화려하게 펼쳐진다. 1999년에 처음 시작됐고 매년 25만여 명 이상의 청중들이 참여하는 사막에서 이뤄지는 초대형 음악 페스티벌이다. 코로나 19 팬데믹으로 인해 지난 2년 동안 취소되었다가 올해 3년 만에 다시 개최되었으며 4월 15일부터 4월 24일까지 2주간 주..

벌써 2022년 4월도 중반을 훌쩍 넘어 가정의 달 5월이 코앞에 닥쳤다. 오늘은 미국에서 여섯 번째로 살기 좋은 도시이며, 특히 오렌지카운티에서도 4년연속 살기좋은 도시 1위를 차지하고 있는 어바인에 대해 소개하고자 한다. 어바인은 한국에서도 알아주는 유명한 도시이다. 어바인의 크키는 66스퀘어마일로 서울의 3분의 1의 크기로 오렌지카운티 34개 도시 중 가장 큰 도시이다. 역사적으로 어바인 지역은 아메리카 인디언 통바족이 2000년 전부터 거주하던 지역이었으며, 1864년 제임스 어바인 등이 멕시코 토지를 부여받아 목장을 운영하면서 마을이 형성되기 시작하였다. 전통적으로 어바인 랜치를 비롯해 목장과 농장 등의 농업이 주를 이루는 농촌 마을이었다. 1960년대 민간개발 업체인 어바인컴퍼니를 중심으로 건..

집수리 투자 수익률 최고는 마룻바닥 보수 [전국리모델링산업협회 조사] 재보수에 3400불 투입, 5000불 회수 화장실·침실 추가 ROI, 50~60% 수준 건축 자재 가격이 상승하자 집을 팔 때 투자수익률(ROI)이 좋고 바이어들에게 매력을 어필할 수 있는 부분 리모델링에 대한 주택 소유주들의 관심이 커지고 있다. 전국부동산중개인협회(NAR)와 전국리모델링산업협회(NARI)가 최근 발표한 리모델링 보고서에 의하면, 마룻바닥 재보수(Hardwood Flooring Refinish)가 들인 비용보다 더 많은 수익을 가져다줬다. 투자수익률이 147%나 됐다. NARI가 예상한 마룻바닥 재보수 비용은 3400달러이며 이를 통해서 5000달러의 수익 효과가 발생한다. 3400달러를 투자해서 비용을 100% 회수..

▶ 수익 감소에도 플리핑 거래 여전히 많아 ▶ 최근 트렌드… 일부셀러 집값 내리기 시작 모기지 이자율 급등에 주택 구입비 부담이 눈덩이처럼 불어나고 있다. 불과 한두 달 사이에 월 페이먼트 금액이 수백 달러나 오르면서 주택 구입을 다시 고려하지 않을 수 없게 됐다. 이자율이 계속 오려면 폭등한 주택 수요가 위축될 수 있다는 우려도 나오고 있다. 수요가 갑자기 사라지기 전에 집을 팔기 위해 집값을 내리는 셀러도 하나 둘씩 늘고 있다. 최근 주택 시장에서 나타나고 있는 여러 트렌드를 짚어본다. ◇ 휴가용 주택 구입 인기 시들 휴가용 주택 구입에 대한 인기가 시들 해졌다. 부동산 업체 레드핀의 집계에 따르면 3월 휴가용 주택에 대한 수요가 큰 폭으로 감소하며 두 달 연속 감소세를 이어갔다. 휴가용 주택 구입에..