미국 부동산과 뉴스타

남가주 - LA 지역, 세탁소 가격: $650,000 매상: $58,000 높은 인컴, 넓은 매장, 자동화 머쉰, 확실한 트레이닝 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주- Apple Valley 지역 단독주택 55+ 시니어 커뮤니티. 가격 $399,000, 건평 2,167 sqft,방2개, 화장실 3개, 3 카 그라지, 2005년생.보너스룸, 넓은 리빙룸,창문이 많아 밝음,잘 관 리된 백야드 관리하기 쉬움.클럽하우스에 다양한 쇼셜활동 가능. 뉴스타 부동산: Jane Yang (909)336-8949 janeyang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – 엘에이 지역. 리스 $1,700 방 1, 화 1, 건평 600 sf 행콕팍에 위치한 아파트. 일층에 위치한 아늑한 9 유닛 아파트 . 새 페인트 ,키친 리모델링 함 뉴스타부동산: Lucas Choi / 626-515-4989/khcui@newstarrealty.co www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, Income unit $1,490,000 토렌스 학군, R-3 Zone으로 4 유닛을 지을수 있는 넓은 대지 6,858sf. 마켓 자리 + 2유닛으로 Potential 높은 Property. 뉴스타 부동산: Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $479,900 / 방 3, 욕실 2, 건평 2182 sf , 대지9800 sf 스프링밸리에 위치. 랏 안에 집 두 채. 방 3개, 욕실 2개의 메인 하우스. 큰 방과 욕실, 차고도 붙어있는 게스트 하우스. 추가 수입 창출이 가능한 매물. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이형호 (323) 842-4989 / hhlee@newstarrealty.com

1965년 이후 금리 인상기 7회 주택 중간가격은 대부분 상승 40년 만에 가장 높은 연간 소매물가지수가 7.4%를 기록했고, 남가주 개솔린 가격은 갤런당 6달러를 돌파했지만 멈출 기미가 없다. 경기가 침체하더라도 인플레이션을 잡기 위해 연방준비은행은 상반기에 1% 하반기에는 1.5%까지 금리 인상을 말하고 있다. 2023년부터 금리 인상 계획에서 1년이나 앞당겨진 셈이다. 많은 사람은 금리 인상으로 집값은 내려갈 것으로 예상하고 집을 팔아야 할 시기라고 한다. 과연 그럴까? 이답을 위해 1965~2020년 사이 발생한 7번의 금리 인상 기간동안 주택 중간가격의 변화를 검토해 이에 대한 답을 찾아보려고 한다. 첫 번째는 1965~1969년 사이 금리 인상과 집값 상승이 같이 발생했다. 두 번째는 1972..

많은 경제전문가들은 올 한해동안 주택가격이 크게 떨어질 가능성은 낮다고 판단한다. /AP 부동산 투자자들이 주목해야 2022년 시장 트렌드 모기지금리 올 들어 상승세 지속, 마켓에 큰 영향 저평가된 지역, 매력적인 투자처로 급부상 많은 사람들은 부동산 투자로 큰 돈을 버는 것을 꿈꾼다. 허름한 집을 싸게 사서 리모델링한 후 비싼 가격에 팔거나, 부동산 투자신탁(REITs)을 통해 배당금을 챙기는 등 부동산을 통해 돈을 버는 방법은 여러가지가 있다. 어떤 방식으로 부동산에 투자하든 결정적으로 중요한 것이 하나 있다. 투자를 하기 전 세상이 어떻게 돌아가는지 알아야 한다는 게 바로 그것이다. 부동산 투자를 고려중인 사람들이 알아두면 도움이 될 몇 가지 메가트렌드를 점검해본다. ◇이자율을 주목하라 부동산 시장..

써니 김 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 한치 앞을 내다볼 수 없는 상황에 아직도 미국은 주택 부족이 심각하다. 집을 내 놓으면 며칠 안에 집이 팔려 나가고 있다. 지난주에는 내 놓은 가격보다 9만달러 올려 오퍼를 넣었는데도 떨어졌다. 그런데도 공급은 더디기만 한다. 이는 실수요자들로부터 투자자까지 더 부지런히 움직이게 하는 원인이 되었다. 앞으로 새집들이 공급된다 해도 훨씬 높은 가격에 분양될 거라는 소식에 바이어들의 발걸음을 빨라지고 있고, 기존의 부동산 가격도 오를 것이 뻔하기 때문이다. 빠른 시간 내에 이자율이 4%정도 갈 것으로 저는 전망을 했었고, 투자자분들께는 만약 올해 주택 판매 계획이 있다면 가능한 빨리 팔 것을 추천했었다. 그 조언을 듣고 주택 판매를 결정하신 분도 계시고, 그냥 보유를 ..

인랜드 엠파이어의 날씨는 지중해성 기후와 사막기후로 볼 수 있는데 연중기후는 우기와 건기로 구분되며 대략 건기가 시작되는 5월부터 9월까지는 화씨 80도에서 90도대의 고온 건조한 사막기후를 보인다. 여름 내내 비가 내리지않고 태양이 뜨거운 날씨이지만 해가 지는 저녁에는 온도가 크게 떨어져 선선함을 느낄수 있는 것이 특징이다. 또 우기가 되는10월부터 4월까지는 간간이 비가 내리고 온화한 지중해성 기후와 유사한 화씨 60도 내지는 70도대의 가을 같은 날씨를 유지하니 얼마나 살기 좋은 곳인가. 4월의 치노힐스 주립공원에는 노란 유채꽃이 만발하고 산과 들이 온통 노랗게 물들면 천국의 봄이 아닌지 착각하게 된다. LA다운타운에서 차를 타고 10번 프리웨이 동쪽으로 한시간 이내 거리이고, 오렌지 카운티에서 9..

변동금리 모기지 부활 주의할 점 고정금리보다 금리 1%p 이상 낮아 다급한 바이어 몰려 최대 10% 비중 초기 상환 부담 낮아 일부 투자용 적합 변동 기간 진입 후 예측 불가 리스크 커 모기지 이자율이 크게 오르면서 고정금리 모기지(ARM)에 대한 관심이 커지고 있다. 지난달 31일 기준 ‘프레디맥’이 발표한 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 이자율이 4.67%지만, 5년 만기 변동금리는 3.50%로 1.17%포인트 낮았기 때문이다. 이미 오른 집값도 부담인데 이자율까지 오르면서 이중고에 처한 바이어가 당장 금리가 낮은 고정금리로 관심을 돌리는 경우도 포착된다. 일부는 바이어 경쟁 속에서 일단 변동금리 모기지로 주택을 구매하고 나중에 처분하는 전략까지 쓰고 있다. 그러나 연방준비제도(연준)는 변동금리 ..