미국 부동산과 뉴스타

남가주-Tujunga(터헝가)지역, 리스가격: $3,300 방2+화1, 방1+화1,건평1,250sf, 듀플렉스, 아주 깨끗하고 깔끔한 뒷편 2유닛. 새로운 중앙 난방 및 에어컨 시스템. 거실의 라미네이트 나무 바닥, 화강암 조리대 주방, 밝고 아늑한 집. 조용한 주택가, 다운타운 한인타운으로 교통편리, 레몬나무, 바베큐, 크레딧과 인컴이 충분한 가족 환영, mo pet, no smoking. 뉴스타부동산 : 준 최 (213) 435-0073 & 클라우디아 리 (213) 210-5294 junechoe@newstarrealty.com claudialee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

뉴스타 부동산 토렌스 지사 금주 "TOP" 에이전트 Connie Kim O:310-891-0007 C:310-749-7973 E:conniekim@newstarrealty.com 주택,

▶ 30년 고정 모기지 5% 넘어 계속 상승세 보여 ▶ 주택 매물 8% 상승에 리스팅 가격도 떨어져, 한인 주택시장도 100만 달러 이하 매물 증가 한인 주택 시장을 포함한 미국 주택 시장에 판도 변화의 조짐들이 나타나고 있다. 주택담보대출(모기지) 금리가 급등하자 주택 매물이 증가하면서 주택 판매 가격이 하락세를 보이고 있다. 모기지 급등으로 매물이 팔리지 않을지 모른다는 우려로 주택 소유주들이 호가(리스팅 가격)을 낮춘 탓이다. 매물 부족 상황이 주택 시장을 이끌었던 이전과는 달리 모기지 금리가 향후 주택 시장을 주도하는 요인으로 작용할 것이란 전망이 나오고 있다. 모기지 금리가 주택 시장의 ‘게임 체인저’로 떠오르고 있다. 경제매체 CNBC은 전국 주택 시장이 최근 들어 주택 매물이 늘고 판매 가격..

남가주 실비치지역, 시니어 콘도 $485,000 방2. 화장실 1.5 건평 1,150sf. 전체 럭셔리 리모델 마친 유닛,엔지니어링 우드 플로어. 뉴싱크. 풀 확장, 인사이드 라운드리, 많은 수납 공간, 무브 인 레디, 게이티드 커뮤니티. 뉴스타 부동산 Joshua Kim (714) 469 - 0049 joshuakim@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 인컴 $2,100,000. 방 9, 화 8, 건평 5346sf 한인타운 중심가에 위치한 넓고 깨끗한 아파트 . 마트 ,음식점등 편의시설이 가까운거리에 위치 .버스, 지하철이 근처에 있어 교통이 편리함. 뉴스타부동산:Chu Hoon /213-700-0111 /hoonchu@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주- Desert Hor Springs 지역 단독주택. 가격 $369,000, 건평 1,300 Sqft, 대지 6,534/0.15,방 3개, 화장실 2개, 1 그라지, 1976년생. 2016년에 뉴 A/C ,뉴 지붕 ,2016년에 전체 리노베이션 했음.앞마당에서 모닝 커피와 마운틴뷰를 즐기세요!!! 뉴스타 부동산: Sophie Lee (760)895-7755 sophielee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Los Angeles 지역, 4 Units $1,700,000 건평 5,083sf, 1913년식 Los Angeles 시티에 위치한 4유닛. 오너가 사용 또는 투자 부동산으로 좋음. 부엌은 작년에 보수 함. 뉴스타 부동산: Donghyun Kim 310-755-1173 www.newstarrealty.com

남가주 – Helendale 지역 단독주택 $270,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 2133 sf , 대지207781 sf (4.77 A) 4.5에이커가 넘는 대지에 있는 큰 사이즈의 모빌홈. 집 내부에 세탁실. 패밀리룸에 난로. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

▶ 전년 대비 41% 줄어… 재융자도 62% 급감 ▶ 주택구입 희망자들 비싼 렌트비에 ‘진퇴양난’, 거래량 감소 속 가격 하락 가능성 전망도 모기지 이자율 급격 인상으로 모기지 신청 건수가 급락하면서 부동산 시장에 미칠 영향이 주목되고 있다. [로이터] 금리 상승으로 모기지 신청 건수가 급락하면서 주택시장 향방이 바뀔 수 있다는 전망이 힘을 얻고 있다. 연방준비제도(FRB·연준)가 기준금리를 인상하면서 분명한 긴축 모드로 돌아서자 모기지 금리가 급격히 오르고 채무액도 증가하며 부동산 시장 진입 수요가 크게 줄어든 것이다. 모기지를 활용하지 않고 집을 살 수 있는 바이어는 거의 없는 만큼 결국 주택 가격 하락세로 이어질 가능성도 있다는 목소리도 나오고 상황이다. 7일 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주..

▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 지난 주 전미 부동산 협회 보고에 따르면 일주일 사이에 이자율이 0.25% 올랐다고 한다. 무서운 속도다. 작년 말 3% 초반에 머물던 이자율이 3개월 사이 1.5% 오른 셈이다. 올해 말까지 5% 정도 올라간다는 예상이 무색하게 6월이 오기 전에 5%를 넘길 것으로 예상된다. 올해 말까지 FED에서 기준 금리를 3-4번 올린다는 소식과 더불어 우크라이나 전쟁과 중국 공급망 이슈가 터져 모기지 아자율 상승에 기름을 붇고 있다. 예기치 못한 모기지 이자율의 급격한 상승은 앞으로 부동산 시장에 가장 큰 영향을 끼칠 항목이 될 것이다. 첫째, 치솟는 이자율은 바이어들의 구매 능력을 떨어뜨릴 것이다. 예를 들어 작년말 3%에 50만불을 빌렸다면 월 모기..