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2023/03 155
"이자율 최소 1%p 떨어지면 재융자 받아라"

'바이 나우 리파이 레이터' 고려한다면 30년 고정 모기지금리가 6%대에서 좀처럼 떨어지지 않고 있어 많은 사람들이 내집 마련을 망설이고 있다. 일부 바이어들은 지금 집을 사고 나중에 재융자(refinance)를 해도 괜찮은지 궁금해한다. 하지만 이 방법이 항상 ‘윈-윈(win-win)’은 아닐 수 있다. ◇모기지 금리 지난 주말 현재 30년 고정 모기지금리는 6.4%를 기록했다. 많은 바이어들에게 부담스런 이자율이다. 앞으로 모기지금리가 어떻게 바뀔지 예상하기는 어렵다. 샌디에이고에서 부동산 에이전트로 활동하는 조이 오만은 “향후 몇달간 모기지 이자율이 오를건지, 내릴건지 전망하는 것은 매우 도전적”이라며 “경제학자들 사이에서도 의견이 엇갈린다”고 전했다. ◇’바이 나우, 리파이낸스 레이터’란 무엇인가..
미국 뉴스 2023.03.31

“지금이 고점, 집값 6개월 내 하락”

“지금이 고점, 집값 6개월 내 하락” 실러, 침체 가능성 전망 1년 뒤 모기지 8% 예측도 로버트 실러 예일대 이코노미스트는 현재 주택가격이 역사적으로 고점 수준이라면서 6개월 내 하락할 가능성이 크다고 전망했다. 28일 마켓워치에 따르면 실러 교수는 “단기적으로 주택시장을 예측하는 것은 쉽지만, 장기적 수요자라면 불확실성이 커진다”며 “현재 주택시장은 역사적으로 매우 높은 상태”라고 말했다. 주택시장 수요자들은 매물 부족과 역사적으로 높은 가격 및 모기지 이자율 등으로 삼중고를 겪고 있다. 뉴욕 연방준비은행(연은)이 공개한 주택시장 설문조사에 따르면 소비자들은 1년 후 모기지 금리가 8%를 웃돌 것으로 보고 있다. 연준이 지난해부터 금리를 16년래 최고치인 4.75~5.0%까지 올리고, 향후 추가 금..
미국 뉴스 2023.03.31

주택시장 변동성 높아…“팔아야 하나 기다려 볼까”

▶ 집 내놓기 전 지역 주택 시장분석부터 먼저 ▶ 민감하게 반응하는 이자율 변동 주시해야 주택 시장 변동성이 여전히 크다. 모기지 이자율이 갑자기 오르면서 들끓던 주택 수요가 가라앉았지만 이자율이 조금만 떨어지면 주택 거래가 깜짝 반등하는 모습이 되풀이되고 있다. 변동성이 여전한 가운데 10년 넘게 장기간 이어졌던 주택 가격 상승세는 지난 2월 결국 마침표를 찍었다. 올해 집을 팔 계획인 주택 소유주들은 주택 시장의 현재 상황이 혼란스러울 수밖에 없다. 주택 가격이 더 떨어지기 전에 집을 내놔야 할지, 아니면 주택 시장이 반등할 때까지 기다려야 할지 고민이다. 온라인 재정 정보업체 뱅크레잇닷컴이 올해 집을 팔 계획인 셀러들이 고려할 사항을 정리했다. ◇ 집 내놓기 전 주택 시장 상황 파악부터 집을 팔 계..
미국 뉴스 2023.03.31
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