미국 부동산과 뉴스타

남가주 - 실비치지역, 시니어 콘도 가격 $450,000 / 방2, 화장실2, 건평 1,100sf. 대지 1,200sf Joshua Kim (714) 469-0049 joshuakim@newstarrealty.com

남가주 –엘에이, 콘도 $719,000 방2 & 화2 /건평 1135 sf. 주 훈 (213) 700-0111 / hoonchu@newstarrealty.com

남가주- Hesperia 지역 단독주택 가격 $419,900/ 방 3, 화 2 건평 1,438 sf/ 대지 4,838 sf Sarah Bae/ 951-903-3696 sarahbae@newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 가격 $714,000 / 방3, 화장실3, 건평 1,860sf, 2007년식 John Choi 310-977-7703 / johnchoi@newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 리스 $2,500 / 방 4, 화장실 3, 건평 2800 sqft, 대지 7193 sqft, 2006년생 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

애니 윤 뉴스타부동산 풀러튼 에이전트 지난 3년간 부동산 시장에 휘몰아친 주택가격 상승 직후인 2022년 중반에는 오른 이자율 때문에 주택가격이 하락하는 바람에 많은 바이어들은 집값이 더 떨어질 것을 기대했다. 그러나 요즘 첫 주택 구매자들을 만나 상담을 하다보면 오른 가격에 비해, 가격의 하락폭이 작거나, 오히려 어떤 지역은 여전히 오퍼 경쟁이 있다는 것에 다소 의아하게 생각한다. 하지만 이것은 부동산 수요와 공급이 맞지 않는, 즉 구매자 수에 비해 부동산 인벤토리가 예전의 약 25%밖에 안 되기 때문이다. 이러한 현상으로 예측하건대 아마도 예전의 인벤토리로 돌아가려면 약 5~7년 정도 걸릴 것으로 판단된다. 그러면 이런 환경 속에서 3~5년 안에 주택 구입 계획이 있다면 오늘부터 무엇을 준비해야 할지..

131개월 연속 상승 마침표 매매 건수는 14.5% 급증 집값이 거의 11년 만에 처음으로 전년 동월보다도 하락했다. 그러나 2월 주택시장은 예상 이상의 반등세를 보인 것으로 나타났다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 2월 기존주택 중위가격이 36만3000달러로 지난해 같은 달보다 0.2% 떨어졌다고 21일 밝혔다. 전년 동월 대비로 집값이 하락한 것은 지난 2012년 2월 이후 처음이다. 이로써 집값은 역대 최장기인 131개월 연속 상승에 마침표를 찍었다. 코로나19 사태 이후 급등하던 집값은 지난해 6월 41만3800달러로 역대 최고치를 찍은 뒤 금리인상의 여파로 하락세로 전환했다. 전월 대비 가격은 이미 작년 7월 이후 올해 1월까지 7개월 연속 내려간 바 있다. 다만 새해 들어 모기지 이자가 다소 ..

▶ 주택 가치 높여주는 리모델링부터 해야…‘현관문·야외 데크·주방’ 비용 회수율 높아 요즘 주택 구입이 정말 힘들다는 하소연이 많다. 이자율이 하루가 다르게 오르는 데다 마땅한 매물을 찾는 일도 쉽지 않다. 그래서 기존 주택 보유자들은 큰 집을 이사 가는 대신 현재 살고 있는 집을 고쳐서 당분간 거주하는 경우가 많다. 인건비와 자재비가 크게 올라 리모델링 결정도 쉽지 않다. 반드시 필요한 리모델링만 실시하고 들어가는 비용과 리모델링 후 기대되는 가치 상승 효과 등을 잘 따지는 지혜가 무엇보다 필요한 시기다. 온라인 재정 정보 업체 고우뱅킹레잇이 주택 가치 상승 효과가 높은 리모델링 공사를 정리했다. ◇ 주방 15년째 같은 주방 시설을 사용하고 있다면 리모델링을 심각하게 고려해야 할 시기다. 주방을 주택의..