미국 부동산과 뉴스타

남문기 2010-11-22 14:42:52, 조회 : 60 - SiteLink #1 : -->- SiteLink #2 : -->- Download #1 : , Download : 0 -->- Download #2 : , Download : 0 --> -

[이승호의 부동산 Q&A] 부동산 매각시 필요한 사전 검토 작업 Q: 저는 그동안 보유하고 있던 상업용 부동산을 매각하려고 합니다. 부동산을 매각하기 전 미리 고려 해야 될 사항에 대해서 알고 싶습니다. 특히, 부동산계약이 에스크로에 들어가면서 매입자와의 분쟁을 최대한 피하고 또한 원만한 거래과..

[제이 권의 에스크로 기간] 오픈과 클로징의 개념 지난 주에는 모든 다운 페이먼트를 입금한 바이어와 이사할 준비가 덜 된 셀러사이에 한바탕 실강이가 벌어지는 헤프닝으로 소동이 벌어졌다. 자신의 살던 집을 숏세일로 정리하신 P선생님께서는 아들의 명의로 급하게 구입한 집으로 이사를 해야하..

[ASK미국-크리스 리의 융자/부동산] 최저 이자율 혜택 누리는 방법 (2) △문= '역사상 최저의 주택융자 이자율' 이런 소식을 많이 듣고 있습니다. 어떻게 해야 저도 혜택을 받을 수 있을까요? ▼답= 제일 중요한 것은 신청자의 수입증명과 증명된 수입액수의 DTI(debt to income) Ratio(수입대비 지출비율) 충족 ..

빛좋은 개살구 몇 년째 최저수준을 유지하고 있는 미국의 금리는 주택이나 상업용을 비롯한 부동산구입과 비즈니스 구입시 필요한 은행대출 등 모든 융자신청자들을 위해 분명히 좋은 일이긴한데 막상 부동산이나 비즈니스를 구입하기위해 융자를 하려고하면 누구나가 대출을 받는데 어려움을 겪는..

2차 양적완화 했지만 모기지 이자율 되레 뛰어 이번 주 모기지 이자율이 크게 올랐다. 국채모기지 기관 프레디 맥은 18일 기준으로 30년 고정 전국 평균 모기지 이자율이 4.39%로 지난 주의 4.17%보다 0.22%포인트 급등했다고 밝혔다. 재융자용으로 인기가 높은 15년 고정 모기지 이자율 역시 지난 주 3.57%에..

HAFA 숏세일로 홈오너에 도움" 연방 재무부는 2009년 HAFA(Home Affordable Foreclosures Alternatives) 프로그램을 도입했다. 이 프로그램의 목적은 기존 주택 모기지 융자 재조정 프로그램(HAMP)을 통해 주택을 유지하는 것이 불가능한 주택 소유주들에게 실용적인 옵션을 제공하기 위함이다. 지난 2004년부터 본보 부..

양적완화, 주택시장영향 분석 "3~6개월 내 모기지 이자율 추가 하락할수도" 연방준비제도 이사회는 지난 3일 추가 경기부양을 위해 6000억 달러 규모의 국채를 매입한다는 양적완화 조치를 발표했다. 이후 전국 평균 모기지 금리가 사상 최저치를 기록하는 등 주택 시장에 영향을 미치고 있다. 지난 3일 ..

[부동산 클리닉] 양도증서의 종류 부부가 주택을 구입하는 과정에서 카운티 정부에 명의를 등록하기 위하여 서류작성을 하는 과정에서 부인에게 소유권 포기증서(Quitclaim Deed)에 서명하라고 했던 경우가 있다. 당시 그 부인은 남편이 하라는 데로 서명하였고 그 후 세월이 흘러 부부간의 갈등으로 인하..

[부동산 스토리] 투자자 설문조사 지난 7월 부동산 리서치 회사인 내셔널 리얼에스테이트 인베스터와 상업용 부동산 전문회사인 마커스&밀리챕이 상업용 부동산 투자자와 펜션 펀드, 그리고 디벨로퍼들을 대상으로 한 투자 심리에 대한 설문조사를 실시했고 그 결과를 발표했다. 벌써 3개월 이상 지난..