미국 부동산과 뉴스타

지구촌은 지금 난리 중이다. 지구 한쪽에는 화산 폭발로 말미암아 지구 반쪽이 잔해로 덮어버린다 하고 그것 때문에 인천 공항에서도 항공기 결항이 속출 될 만큼 요즈음은 재앙도 한마디로 글로발이다. 세계의 항공사가 거미줄처럼 연결되어 있기 때문이란다. 한국은 해군 천안함 사태로 온 나라가 ..

[이승호의 부동산 Q&A] 부동산 담보설정문서의 유효성 △문= 3년 전 상업용 부동산을 정식으로 에스크로를 통해서 구입했습니다. 최근에 부동산 융자를 재융자를 하면서 소유한 부동산에 저도 모르는 사이에 부동산 담보설정문서(Deed of Trust)가 설정된 것을 발견했습니다. 부동산 담보 설정문서는 제게 ..

[부동산/상법-구경완 변호사] 파산을 해도 청산되지 않는 빚이 있다는데 △문= 사업이 어려워져 파산신청을 해야 할 것 같습니다. 하지만 파산을 해도 부채가 없어지지 않는 경우도 있다고 들었습니다. 어떤 빚들이 남아있게 되는지 알고 싶습니다. ▼답= 챕터7 파산을 했다 하더라도 법원에서 판단하..

[OC] 중간주택값 50만달러대 무너져 오렌지카운티 주택 중간가격이 1년만에 처음으로 하락했다. 가주부동산중개인연합(CAR)이 24일 발표한 자료에 따르면 카운티에서 10월에 거래된 주택 중간가격은 48만8020달러로 9월 51만530달러에 비해 4.4% 떨어졌다. 또한 지난 해 10월 49만290달러보다 0.5% 하락하며 11개..

OC] 브레아에 주택 57채 건설…내년 착공 분양은 2012년 브레아 북쪽 사이트 드라이브 인근 5.2에이커에 57채 단독주택이 들어선다. 어바인에 본사를 둔 개발사 트루마크는 이달 초 시의회로부터 주택개발승인을 받았으며 내년 6월쯤 공사를 시작해 2012년초부터 분양에 들어간다고 24일 밝혔다. 단독주택..

내 집 장만의 꿈 미국에 이민온 우리는 모두 AMERICAN DREAM을 꿈꾼다. 그중엔 자녀들의 교육에 대한꿈, 사업문제등 개인에 따라 여러가지가 있을수 있으나그중 내집마련은 우리모두의 공통된 꿈일 것이다. 그런데 요즈음 그꿈을 이루기가 참 힘이들어졌다. 계속되는 경기침체로 집을 소유한 분들도 집을 ..

주택 차압 방지책의 문제점 미국내 주택 페이먼트연체율이 더딘 경기회복과 더불어 다시 서서히 증가하고 있다. 10월말 현재 미국 전체 주택소유주 중 약 700백만채가 최소 30일이상 주택융자금상환이 연체가 되어 있는 상태이다. 이 중 200만채는 이미 차압을 위한 마지막 단계에 있는 것으로 최근 LPS를..

바닥시세 상업용 ‘선수들’이 움직인다 최근 상업용 부동산 투자에 대한 관심이 뜨겁다. 2008년 서브프라임 사태의 직격탄을 맞은 뒤 상업용 부동산의 가격이 ‘수직하락’했기 때문이다. 상업용 부동산 투자 기회만 엿보던 ‘선수’들은 여러 매물을 저울질하며 투자를 위한 활발한 물밑작업을 펼..

10월 기존주택 거래 2.2% 감소 주택매매 동향을 보여주는 지표인 기존주택 거래실적이 두달 연속 증가세를 마감하고 감소세로 돌아섰다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 10월중 신축주택을 제외한 기존주택의 거래실적이 443만채(연율환산 기준)로 전월에 비해 2.2% 감소했다고 23일 밝혔다. 이 수치는 당초 ..

'첫 주택 장만 설명회' 매달 열기로…내년부터, 올해는 내달 4일에 내달 4일에 2회 첫주택 구입 설명회를 여는 아시아부동산협회 LA챕터 헤더 정 부회장(가운데)과 샬롬센터 이지락 소장(오른쪽)이 이번 행사에 대해 설명하고 있다. 맨 왼쪽은 애실리 김 에이전트. 한인 대상 첫주택 장만 설명회가 정기..