미국 부동산과 뉴스타

남가주-Granada Hills 지역 단독주택,가격$895,000,방4개,화장실3개,건평1,907sf. 밝고 조용한 Cul-de-sac, 라미네이트 바닥, 높은 천장, 상업용 후드, 매입 형 조명, 이중창, 6 개 바이킹스토브 버너, 온수용 태양 전지판,그라나다 학교까지 도보 거리, 쇼핑 센터. 문의:뉴스타부동산-Monica Chun(818)239-9624 monicachun@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $499,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 2814 sf , 대지8300 sf 멋진 절벽 부지에 위치한 커스텀 주택. 탁 트인 파노라마 전망, 넓은 거실, 고급스러운 마스터 욕실, 전용 발코니를 갖춘 우아한 마스터 스위트룸. 넓은 거실, 높은 천장, 골프 코스가 보이는 패밀리룸, 웻바가 있는 덴. 커스텀 캐비닛과 넓은 팬트리, 별도의 조식공간 등으로 잘 꾸며진 주방. 아래 층에 2개의 넓은 방. 그 중 하나는 오피스로 최적화. 시큐리티 게이트 현관, 야외 활동 하기 좋게 바람 차단. 멋진 조경, 컬데삭. Spring Valley Lake의 멋진 골프 코스를 내려다보고 있는 멋진 집. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Sarah Bae (951) 903-..

남가주-LA 지역 단독주택. 가격 $2,095,000, 3,747 sqft, 방 5개, 화장실 4개, 3 카 그라지. 집 전체를 새로 개조 및 리모델링,높은 천장,업그레이드된 키친과 어플라이언스들, 앞뜰과 뒷뜰 업그레이드, 가까이 LAX..... 뉴스타 부동산: Jane Yang (909)336-8949 janeyang@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Gardena 지역, 단독주택 리스 $3,500 방4, 화장실2, 건평 1,357sf, 1941년식 깨끗하고 잘 관리 된 단독 하우스. 조용한곳에 위치했으며, Inside, Outside 모두 페인트 했고, 새로운 카펫으로 교체 예정. 뉴스타 부동산: Won Kap Choi 310-988-0011 / waynechoi@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

1031 교환으로 절세·복리 재산 증식 가능 에스크로 마감 45일 이내 매입 자산 결정 부동산을 소유하고 있는 시니어들의 고민 중의 하나는 어렵게 장만한 부동산을 어떻게 하면 계속해서 증식시키고 자식들에게 면세 혹은 절세를 하면서 물려줄 수 있을지에 관한 것이다. 지난주에 필자가 만난 손님은 연세가 있지만, 남가주에 렌트를 주고 있는 집이 하나 있는데, 뉴욕에 집 혹은 아파트를 사서 렌트를 주고 싶다는 것이었다. 이의 경우에 부동산을 팔고 발생하는 모든 자금을 다른 부동산에 재투자하면 부동산에서 생긴 양도 소득세의 납세의무를 연기해주는 연방 세법 1031 익스체인지(Exchange)를 이용할 수 있다. 최대 40% 정도나 되는 양도 소득세를 내지 않고 다음 부동산에 재투자할 수 있기 때문에 복리로 재산을..

어머니는 늘상 점심(lunch)은 마음(心)에 점 하나 찍는 거라고 말씀하시던 생각이 난다. 바쁜 일상 중에 간단히 해결하는 걸 의미하기도 하지만, 어머니 세대의 부족한 삶을 한마디로 함축하고 보여주는 말이 아닐까 한다. 한인 이민사회 파이오니어들은 대한민국의 어려운 시절인 1970년대 반토막 난 한반도를 떠나 보릿고개를 극복해야 겠다는 일념으로 단돈 몇십달러를 들고 미국으로 건너온 개척자들이다. 미지의 세계에서 갖은 수모와 역경을 이겨내고 이룬 성과로 이제 풍요로운 이민 2세 시대를 열어가고 있다. LA 한인타운은 그야말로 상전벽해, 변변찮은 소형 한국 마켓밖에 없던 시절이 엊그제 같은데 대형마켓이 10여개로 늘었고, 마켓을 찾는 고객도 한인뿐만 아니라 다양한 인종들로 성황을 이루고 있다. 주상복합 콘..

지난 18일 LA 카운티 정부는 실내에서 다시 마스크 착용을 의무화 했다. 델타 변이 바이러스의 창궐과 남미발 람다 변이 바이러스의 발생은 1년7개월간 코로나 바이러스를 견뎌온 우리에게 또 다른 충격이 아닐 수 없다. 백신 개발로 가까스로 어두운 터널을 벗어난 것 같았는데 또 다른 어두운 터널이 출현한 듯하다. SF 영화처럼 마치 눈에 보이지 않는 바이러스와의 전쟁에서 숨막히는 싸움을 하는 긴장과 스트레스가 현실에서 나타나고 있다. 그럼에도 불구하고 지난 21일 현재 30년 고정 컨포밍론(54만8250달러)의 이자율은 여전히 2.625%로 사상 최저치를 경신했다. 또한 중앙은행인 연방준비제도는 인플레이션의 조짐은 일시적으로 보이며, 현재 실업률이 정상적으로 돌아갈 때까지는 큰 영향이 없을 것으로 예상하고..

▶ 집 팔 때 자잘한 항목만 잘 챙기면 다른 집보다 비싸게 팔 수 있어 욕조 덧칠 작업인 ‘리글레이징’만으로도 욕실 리모델링 효과를 낼 수 있다. [준 최 객원기자] 친환경 시설, 스마트 홈 시설, 최신 교체 설비 등은 별도의 브로셔로 제작해 집을 보러 온 바이어에게 나눠 주면 좋은 홍보 효과를 낼 수 있다. [로이터] 최대한 높은 가격에 집을 파는 것이 모든 셀러들이 바라는 꿈이다. 그래서 조금이라도 더 높은 가격에 팔기 위해 집을 내놓기 전에 리모델링을 실시하기도 하고 간단한 홈 스테이징을 거치기도 한다. 최근 주택 시장 과열 현상으로 내놓기만 하면 높은 가격에 팔리는 집이 많다. 그렇다고 관리되지 않은 집을 그대로 내놓으면 제값을 받기 어렵다. 주변을 조금만 둘러보면 주택 가치를 올려주는 자잘한 항..