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2021/07 247

‘정신없이 돌아가던’ 주택 시장 서서히 정상화

▶ 6월 가주 매물 전달보다 15% 증가 ▶ 셀러들도 슬그머니 리스팅 가격 인하 시작 오렌지카운티의 6월 주택 중간 가격이 전달에 이어 100만 달러를 넘어선 것으로 조사됐다. [준 최 객원기자] 현재 가주 주택 시장 상황은‘미쳐 돌아간다’고 해도 지나친 말이 아니다. 리스팅 한 채에 30명이 넘는 바이어가 몰려도 전혀 이상하게 느껴지지 않을 정도다. 나온 지 일주일도 안 돼 팔리는 집이 수두룩하고 집값은 몇 달 사이 수만 달러씩 올라가는 현상이 이제 가주 주택 시장의 ‘뉴 노멀’이 되어 버렸다. 그런데 최근 가주 주택 시장의 과열 양상이 조금씩 진정되어 가는 신호가 나타나고 있다. ◇ 셀러들, 리스팅 가격 인하 시작 6월 가주 주택 시장 거래가 당초 예상과 달리 전달에 이어 하락세를 보였다. 신규 매물..

미국 뉴스 2021.07.30

모기지, 승인 가능성·상환 계획 따져 선택해야

다운페이·크레딧 점수·DTI 비율 따라 달라져 고정 또는 변동 금리, 보험 가입도 변수 작용 거주 기간, 에퀴티 적립 속도까지 따져야 유리 어떤 모기지를 고를까 생각하면서 관련 용어를 알면 선택의 어려움을 줄일 수 있다. 보통 모기지라고 하면 30년 만기 고정금리 상품만 떠올리기 쉽지만, 생각보다 종류가 다양하다. 특히 본인의 상황을 고려한다면 새로운 기회가 열릴 수도 있다. 대표적인 5가지 모기지 종류와 추가로 고려할 수 있는 옵션들을 소개한다. ▶컨벤셔널 모기지 연방 정부가 보증하지 않는 대출이다. 컨벤셔널 모기지는 컨포밍(Conforming) 론과 논-컨포밍 론 두 가지 종류로 나뉜다. 컨포밍론은 연방 주택금융청(FHFA)이 정해둔 최고 대출액 이하인 경우다. FHFA 기준을 벗어나는 것은 논-컨포..

미국 뉴스 2021.07.30

남가주-Oak Park 지역.단독주택,가격$985,000

남가주-Oak Park 지역. 단독주택,가격$985,000,방4개,화장실2개,건평2,041sf. 깨끗하고 조용한 동네 !! 프라이버시하고 안전한 코너 부지, 녹지 풍경,밝은 자연 채광,리모델링 된 주방과욕실, 높은 천장, 대형 창문, 등산로, 공원, 상점, 높은 등급의 학교. 문의:뉴스타부동산-Tommy Park(818)631-7484 tommy.park@newstarrealty.com / www.newstarreatly.com

남가주-Rancho Cucamonga 지역 단독주택 $998,000

남가주- Rancho Cucamonga 지역 단독주택. 가격 $998,000, 3,166 sqft,방 5개, 화장실 4개, 3 카 그라지, 2011년생. 높은천장,크라운 몰딩,전체 마루바닥,세련되게 업그레이한 키친,멋진 백야드와 파노라믹 시티뷰와 마운틴뷰케이트 커퓨니티.최고학군,편리한 교통..... 뉴스타 부동산: Jennifer Cho (909)618-3111 jennifercho@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Harbor City지역, 단독주택 리스 $3,400

남가주 – Harbor City지역, 단독주택 리스 $3,400 방 3, 화장실 2.5, 건평 1,530sf, 2021년식 2021년도에 지어진 “Villas at Harbor Pointe” 단지의 새집. 뉴스타 부동산: Terry Kim 310-490-4984 / terrykim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $499,000

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $499,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 2814 sf , 대지8300 sf 멋진 절벽 부지에 위치한 커스텀 주택. 탁 트인 파노라마 전망, 넓은 거실, 고급스러운 마스터 욕실, 전용 발코니를 갖춘 우아한 마스터 스위트룸. 넓은 거실, 높은 천장, 골프 코스가 보이는 패밀리룸, 웻바가 있는 덴. 커스텀 캐비닛과 넓은 팬트리, 별도의 조식공간 등으로 잘 꾸며진 주방. 아래 층에 2개의 넓은 방. 그 중 하나는 오피스로 최적화. 시큐리티 게이트 현관, 야외 활동 하기 좋게 바람 차단. 멋진 조경, 컬데삭. Spring Valley Lake의 멋진 골프 코스를 내려다보고 있는 멋진 집. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Sarah Bae (951) 903-..

롱비치에 대형 아파트-리테일 복합건물

롱비치 다운타운에서 공사가 진행중인 대형 아파트-리테일 복합건물 조감도. /Urbanize LA 8층 규모, 189유닛 아파트 6월 착공, 2023년 여름 완공 롱비치 다운타운에 대형 아파트-리테일 복합건물이 들어선다. 부동산 전문사이트 ‘어바나이즈 LA’에 따르면 개발사 ‘얼라이언스 레지덴셜’은 롱비치 시내 127 E. Broadway에 있는 0.89에이커 파킹장 부지에 8층짜리 189유닛 아파트-리테일 복합건물을 건설한다. ‘브로드스톤 프로메나드’로 명명된 건물 공사는 지난달 시작됐으며, 2023년 여름 완공을 목표로 하고 있다. 건물에는 스튜디오~3베드 아파트, 1만 스퀘어피트 규모 리테일 공간, 차량 257대를 주차할 수 있는 지하 3층 파킹장 등이 포함된다. 건물 디자인은 ‘스튜디오 T-스퀘어2..

미국 뉴스 2021.07.29