미국 부동산과 뉴스타

남가주 Montrose 지역, 타운 하우스, 리스가격 $3,300 방3, 화3, 1989년생,건평 1,493sf, 벽난로, 나무바닥, 새페인트, 각 방에 실링팬, 마운틴 뷰 발코니, 오락과 휴식을 위한 커뮤니티 스파, 최고의 학군, 편리한 위치 뉴스타 부동산 : Youngse Kwon(818)987-8949 youngkwon@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

▶ 5월 16.6%, 또 기록 세워 미국의 집값이 한 달 만에 또다시 역대 최대폭 상승 기록을 갈아치웠다. 27일 CNBC방송과 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 5월 주택가격지수는 전년 동월보다 16.6% 급등한 것으로 집계됐다. 전월 14.6%를 넘어 지난 1987년 통계 작성이 시작된 이래 34년 사이 가장 큰 폭의 상승률을 기록한 것이다. 10개 주요도시 주택가격지수는 16.4%, 20개 주요도시 주택가격지수는 17% 각각 오른 것으로 조사됐다. 피닉스(25.9%), 샌디에고(24.7%), 시애틀(23.4%)이 미국에서 가장 집값이 많이 오른 도시 1∼3위에 올랐다. 미국의 주택시장 과열은 역대급으로 낮은 대출 금리가 수요를 키웠기 때문으로 분석된다...

남가주 - 가든 그로브지역, 커머셜 리스, 가격 $6,550 건평 2,620sf. 화장실 2. 메인도어 2. 아웃사이드 스토리지. 가든 그로브 최적의 위치. 넓은 파킹랏. 사무실, 은행, 치과등 용이 뉴스타 가든 그로브 : Yang K Cho (951) 282- 4345 yangkoocho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주-Torrance 지역 타운하우스,가격$430,000,방3개,화장실1개,건평1,064sf. 코너 유닛, 라미네이트 바닥, 넓은 거실, 개인 파티오, 이중 창 , 수영장 , 레크리에이션 , 바베큐 , 3개의 주차 공간, 게이트 단지, 고속도로 근접. 문의:뉴스타 부동산-Monica Chun(818)239-9624 monicachun@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $499,000 / 방 3, 욕실 2, 건평 2814 sf , 대지8300 sf 멋진 절벽 부지에 위치한 커스텀 주택. 탁 트인 파노라마 전망, 넓은 거실, 고급스러운 마스터 욕실, 전용 발코니를 갖춘 우아한 마스터 스위트룸. 넓은 거실, 높은 천장, 골프 코스가 보이는 패밀리룸, 웻바가 있는 덴. 커스텀 캐비닛과 넓은 팬트리, 별도의 조식공간 등으로 잘 꾸며진 주방. 아래 층에 2개의 넓은 방. 그 중 하나는 오피스로 최적화. 시큐리티 게이트 현관, 야외 활동 하기 좋게 바람 차단. 멋진 조경, 컬데삭. Spring Valley Lake의 멋진 골프 코스를 내려다보고 있는 멋진 집. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Sarah Bae (951) 903-..

남가주- Upland 지역 단독주택. 가격 $989,000, 2,523sqft, 방 4개, 화장실 3개, 3 카 그라지, 1976년생. 업렌드에서 가장 선호하는 위치, Cul-de-sac 지역 ,전체적으로 업그레이는된 집.높은 천장, 깔끔하게 업그레이든된 키친과 새 실버 어플라이언스들,전체 마루바닥과 타일바닥.리모델링된 3개 화장실,다이빙 볼드가 있는 수영장과 스파.... 뉴스타 부동산: Jennifer Cho (909)618-3111 jennifercho@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Marina del Rey지역, Condo $1,524,900 방 2, 화장실 3, 건평 1,853sf, 1999년식 2018년 완전 개조된 아무도 놓치고 싶지 않은 펜트하우스 유닛의 콘도. 뉴스타 부동산: Donghyun Kim 310-755-1173 www.newstarrealty.com

남가주 –로스 엔젤레스 지역, 콘도 $625,000. 방2, 화2, 건평1,355sf. 꼭대기층 펜트 하우스 콘도, 높은천정, 엘에이 시내, 한인타운 근교, 교통편리, 밤에 스큐리티가드. 뉴스타부동산: Jamie Park (213) 605-1131 / jamiepark@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

LA 카운티 오피스 부동산 시장이 코로나 팬데믹의 직격탄을 맞으면서 공실률이 상승하고 렌트는 하락한 것으로 나타났다. LA 비즈니스 저널에 따르면 2021년 2분기 현재 LA카운티 오피스 부동산 마켓의 공실률은 18.5%로 전년 동기인 2020년 2분기의 13.3%에 비해 5.2%포인트나 급등했다. 오피스 부동산의 올 1분기 스퀘어피트 당 월 평균 렌트는 3.98달러로 전년 동기의 4.01달러에 비해 3센트 하락했다. LA 카운티 지역별로 편차가 있지만 대다수 주요 오피스 부동산 마켓에서 공실률이 상승했다. 지역별로는 LA 한인타운 미드윌셔 지역을 포함하는 윌셔센터의 경우 공실률이 2020년 2분기의 21.5%에서 2021년 2분기에는 26.5%로 5.0%포인트 큰 폭으로 상승했다. 공실률 급등에 따라 ..