미국 부동산과 뉴스타

한 해를 마무리하며 미디어에는 레드카펫을 밟는 시상식 참가자들의 모습이 나오는 것을 봅니다. 뉴스타 부동산도 연말 행사를 치르며 많은 분들이 수상하시는 가운데 뜻 깊은 연말을 보냈습니다. 뉴스타부동산학교의 학생 여러분도 열심히 공부하셔서 가까운 미래에 뉴스타 부동산 연말 행사에서 수상하시는 기회가 생기기를 바라며 응원합니다. 다가오는 임인년 새해에는 지난 해보다 더 보람차고 의미있는, 좋은 한 해가 되시길 바랍니다. 등록에 관한 내용은 전화로 문의하세요. LA본사: 213-385-4989 Fullerton지사: 714-994-3377 #뉴스타부동산 #부동산학교 #california #미국부동산라이센스 #newstarrealty #realestateschool #la #fullerton #realestat..

▶ 한인 등 주택매입 융자 받기 한결 수월해져 ▶ 재정상태 맞게 변화된 융자한도 점검할 필요 전문가들은 새해 컨포밍 융자 상한선에 맞춰 본인의 경제적인 상황을 고려해 주택 융자를 할 것을 권고하고 있다. [로이터] 2022년부터 주택융자의 기본이 되는 컨포밍(Confirming) 융자 상한선이 64만7,200달러까지 올라간다. 연방주택금융국(Federal Housing Finance Agency)은 매년 컨포밍 융자의 한도액수를 조정하게 된다. 컨포밍 융자는 국책 모기지 업체 패니매와 프레디맥이 보증하는 주택융자로 매년 전국의 주택가격 변화를 반영해 정해진다. 단독주택의 대출한도는 대부분의 지역이 64만7,200달러이며 알래스카, 하와이, 괌, 유에스 버진아일랜드 등 일부 지역은 97만800달러까지 올라..

남가주 실비치지역, 시니어 콘도 $339,000. 방2. 화장실 1. 건평 1,100sf. 뉴 페인트 & 라미네이트 마루 바닥. 뉴 포마이카 카운터, 뉴버티칼 블라인드. 게이티드 커뮤니티. 확장된 넓은 페리오. 6개 클럽 하우스. LA카운티와 오렌지 카운티, 비치 근접. 뉴스타 부동산 Joshua Kim (714) 469 - 0049 joshuakim@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주-Oxnard 지역 타운하우스,가격$389,000,방2개,화장실2개,건평1,009sf. 밝고 높은 천장, 프런트 파티오 입구, 스테인레스 제품, 2대 차고. 문의:뉴스타 부동산-Tommy Park(818)631-7484 tommy.park@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

▶ 주택가격은 8% 인상 전망 내년 미 중앙은행인 연방준비제도(FRB)가 기준금리를 올리면서 모기지 금리도 본격적인 상승세로 돌아설 것으로 예상된다. 27일 LA 데일리뉴스에 따르면 내년 남가주를 비롯, 미 전국의 평균 30년 고정 모기지 금리는 3.375%에 달할 것으로 전망됐다. 올해 평균 30년 고정 모기지 금리가 2.95%에 달했던 것과 비교하면 0.425%포인트나 오르는 것이다. 15년 모기지의 경우 올해 2.27%에서 내년에는 2.625%로 0.355%포인트 상승할 것으로 전망됐다. LA와 오렌지, 샌버나디노와 리버사이드 카운티를 비롯한 남가주 주택가격 상승세는 내년에 둔화된 것으로 전망돼 주택 바이어들에게는 그나마 위안이 될 전망이다. 주택 전문가들은 남가주 주택 가격이 올해 두 자릿수 상승..

주택융자를 받기 위하여 여러 렌더들의 이자율과 비용을 비교할 때 흔히 APR(Annual Percentage Rate)을 파악하여 비교하라는 말을 많이 한다. 이 말은 개념적으로 맞는 말이지만 현실에선 반드시 그렇게 작동하지 않는데 문제가 있다. 왜냐하면 렌더마다 APR를 계산하는 방법이 약간씩 다를 수 있고 융자상품에 따라 APR을 비교하는 것이 의미가 없을 수도 있기 때문이다. 또한 융자상담을 하다 보면 전화문의를 하자마다 대뜸 APR이 얼마인지를 묻는 손님들이 있는데 이 분들은 사실 APR의 개념을 잘 모르고 있다고 보면 된다. 왜냐하면 APR을 결정하는 가장 중요한 요소의 하나가 포인트(discount points)인데 이는 렌더가 결정하는 것이 아니라 손님이 선택하는 것이기 때문이다. 또 융자를..

남가주-Granada Hills 지역 단독주택,가격$895,000,방4개,화장실3개,건평1,907sf. Cul-de-sac, 라미네이트 바닥, 높은 천장, 매입 형 조명, 이중창. 문의:뉴스타부동산-Monica Chun(818)239-9624 monicachun@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주- Rancho Cucamonga 지역 단독주택. 가격 $1,050,000, 건평 3,227 Sqft, 방 3개, 화장실 3개,3카 그라지, 2004년생.높은 천장,더블 도어,전체 마루바닥,2개 벽난 로,넓고 쾌적한 현대식 키친과 대리석 아일렌드,홈 오피스로 쓰기 좋은 더블도어 댄,시티뷰와 편리한 교통,최고 학군..... 뉴스타 부동산: Jennifer Cho (909)618-3111 jennifercho@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 - Gardena 지역 모빌 홈, $92,500 방2. 화장실2. 건평 880sf. 2001년생. 55+시니어 커뮤니티. 집전체 라미네이트 마루바닥. 편의시설, 91 & 405 프리웨이 근접 뉴스타 부동산 Joshua Kim C :714-469-0049 E : joshuakim@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

발렌시아 오피스의 쥴리 김 선생님 "금탑"을 축하드립니다. 한 해의 막바지에 값지게 이루신 열매들을 나누어 주시며 유종의 미를 거두시는 쥴리 김 선생님, 한 해 동안 수고 많으셨습니다. 선생님의 땀으로 이룬 소중한 결실은 우리 뉴스타 가족 모두에게 너무나 값진 선물입니다. 이런 결실을 거두는 가운데서 자기의 것으로 만들어오신 실력과 신뢰와 경험이 앞으로의 발전을 위한 든든한 바탕이 되리라 믿습니다. 감사합니다.