미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $379,000 / 방 4, 욕실 2, 건평 1648 sf , 대지7240 sf 아름답고 깨끗한 집. 주차 2대 가능한 차고와 리빙룸, 패밀리룸, 벽난로, 중앙 냉난방. 쇼핑센터와 I-15 프리웨이, 새로 개교한 초등학교가 가까움. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이영택 (760) 553-6281 / youngtlee@newstarrealty.com

오늘은 부에나파크 지역에 대해 알아보고자 한다. 부에나파크는 팬데믹 이후로 오렌지카운티의 한인타운으로 매우 인기가 좋은 도시이다. 인구는 약 8만 2000여명이고, 위치는 오렌지카운티 북서부에 속한다. 남북으로 5번 프리웨이, 동서로는 91번 프리웨이가 지나고 있어 교통이 편리하다. 또한 메트로링크가 부에나파크 역에 있어 LA다운타운이나 한인타운으로 출퇴근이 매우 좋으며, 한인인구 역시 급격히 늘어나고 있다. 부에나파크의 한인 상가들은 39번 비치 길을 축으로 서에서 동으로 가로지르는 몇 개의 중심 도로들이 있다. 이 도로들을 따라 다양한 업종의 상가와 가게들이 즐비하게 발달하고 있다. 그러면 어떠한 상업이 자리를 잡고 있는지 이 도로들을 따라 살펴보자. 첫째, 비치길과 오렌지소프가 만나는 사거리 코너에..

▶ 매물 설명은 간결하고 적절한 키워드 섞어야 ▶ 첫인상 좌우하는 매물 사진은 전문 업체에 의뢰 바이어 대부분이 인터넷으로 매물을 검색한다. 인터넷 매물 검색 사이트에서 돋보여야 집을 잘 팔 수 있다. [로이터] 매물 설명은 최대한 간결하게 적고 적절한 키워드를 포함하면 바이어의 검색에 자주 노출되는 효과가 있다. [로이터] 2020년 집을 구입한 바이어 중 약 97%는 인터넷을 매물 검색 수단으로 활용했다.(전국 부동산 중개인 협회). 바이어들이 인터넷을 통해 이미 매물의 모습과 내용을 잘 알고 있기 때문에 인터넷에서 돋보이지 않으면 집을 팔기 힘든 시대다. 인터넷에 올라온 내용과 사진이 주택 판매를 좌우하므로 세심한 전략이 무엇보다 중요하다. 인터넷을 통한 매물 홍보 시 주의해야 할 점을 정리했다. ..

보호 전략 6가지 랜드로드 보험·주 거주 주택 면제 등 기본 테넌트·컨트랙터 등 스크리닝도 철저하게 LLC·트러스트 형태 소유주 책임 제한 가능 부동산 보호 전략은 사업용과 개인용 자산을 지켜준다. 다양한 전략은 동시에 사용하면 보호 효과는 보다 강력해진다. 랜드로드 보험에 가입하고, 유한책임회사(LLC)를 설립하거나 부채한도를 설정하는 등의 방법을 생각할 수 있다. 부동산 보호 플랜은 모든 랜드로드나 투자자의 상황과 재정 환경이 다르기 때문에 정형화해서 설명하긴 힘들다. 부동산, 재정, 법률 전문가 등 니즈에 따라 깊이 있는 접근이 필요하지만 이번에는 가장 대표적인 6가지 전략을 소개한다. ▶부동산 보호 플랜이란 부동산 보호는 투자자가 본인의 자산을 지킬 수 있는 방법으로 복잡한 이해관계 속에서 채권자..

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 리스 $2,700. 방 3, 화 2, 건평 940sf 다운타운 근처에 위치한 넓은 아파트. 발코니에서 다운타운 뷰를 볼수 있음. 파킹 2대 가능 .식당, 마트 등 걸어다닐수 있는 가까운 거리에 위치. 깨끗하고 안전한 동네 . 뉴스타부동산:Keongwhan Min, Joseph /213-280-4989 /josephmin@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주- Fontana 지역 단독주택. 가격 $999,900, 건평 3,622 sqft, 대지 29,054/0,667 , 방 4개, 화장실 3개, 2 디테치드 그라지, 1955년생.널싱 홈이나 프리 스쿨 등등.. 홈 바즈니스 적합함.전체적으로 리모델링된 키친과 넓고 퀘적한 리빙룸,창문이 많아 밝음, 탱크레스 히터, 마 루바닥,넓은 백야드와 각종 과일 나무들, 20대 넘게 파킹 가능한 파킹랏...와서 보셔요!!! 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 –Torrance지역, Commercial 리스 $1,500 건평 1,200sf. 마켓으로 사용되었고, 오피스나 비즈니스하기에 좋음. 뉴스타 부동산: Daniel Ahn 310-972-0239/ danielahn@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

▶ 주택판매 수익 전년대비 45% 급증 ▶ 평균 10만달러 첫 돌파 남가주를 비롯, 전국적으로 주택 가격이 급증하면서 집을 판 셀러들의 수익도 역대 최고 수준으로 증가했다. 21일 부동산 정보업체 아톰 데이타 자료에 따르면 올해 3분기 집을 판 셀러들은 평균(중간가 31만500달러 기준) 10만178달러의 수익을 올린 것으로 나타났다. 이는 전 분기 8만8,000달러, 전년 동기 6만9,000달러 대비 각각 14%와 45%나 증가한 수치다. 아톰 데이터는 3분기 주택 중간가가 전 분기 대비 3.5%, 전년 동기 대비 15.9% 오른 31만500달러로 역대 최고치를 기록하면서 셀러들의 수익 마진도 함께 증가했다고 설명했다. 셀러들의 수익 마진은 코로나 사태 이후 지난 5개 분기 연속 최소 10% 이상 늘었..

남가주 – Victorville 지역 단독주택 $480,000 / 방 4, 욕실 2, 건평 2450 sf , 대지8500 sf 스프링밸리에 위치한 바로 입주 가능한 멋진 집. 학교와 마켓, 우체국, HOA 사무실, 물가에서 가까움. 꼭 보셔야 할 집! 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com

남가주 - 브레아 지역, Bakery 가격: $75,000 매상: $30,000 아시안 & 유러피안 Cake과 디져트, New 장비의 Kitchen 겸비, Brea Union plaza shopping Mall안 최적 위치 뉴스타 부동산 Joshua Kim (714)469-0049 joshuakim@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com