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2022/02 186

추가 주택(Accessory Dwelling Unit)

넓은 부지가 있는 단독 주택에서 차고를 주택공간으로 개조하거나 뒷뜰에 게스트하우스같이 새로운 주택공간을 건축하려면 허가를 얻기가 힘들고 새로운 주택건물을 짓거나 임대하는데 법으로 제한되어서 거의 불가능한 적이 있었다. 특히 주택용도나 부지 범위등을 따지며 많은 시나 카운티에서 추가 주택 건물을 짓는것을 막아오고 있었다. 계속 오르는 렌트비와 부족한 주거지를 보충하기 위해 캘리포니아주에서 2020년부터 부동산 소요주가 부동산의 공간을 이용해 추가 주택을 짓는 것을 더 쉽게 완하한 법안을 통과했다. 추가 주택 (Accessory Dwelling Unit “ADU”)과 더 규모가 작은 주니어 추가 주택 (junior Accessory Dwelling Unit “JADU”)가 이것이다. ADU는 단독 거주 공간..

미국 뉴스 2022.02.08

남가주Valencia 지역, 단독주택, 리스, 가격:$4,800

남가주Valencia 지역, 단독주택, 리스, 가격:$4,800 방4, 화4, 2003년생, 건평 3,329sf, 막다른 골목에 위치, 넓은 부엌, 와인 냉장고가 있는 팬트리, 아름다운 뒷마당에 빌트인 BBQ, 게이트 커뮤니티, 다양한 편의시설:수영장,테니스,농구 코트, 우수한 학군 뉴스타 부동산 : Youngse Kwon(818)987-8949 youngkwon@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

401(k) 연금의 나이제한 및 인출조항(1)

대표적인 미국의 직장연금 401(k)을 활용함에 있어, 각종 나이제한 조항과 인출조항 및 융자 방법에 대해 제대로 이해하지 못해 불필요한 벌금을 물거나 생각하지 못했던, 더 많은 세금을 내는 경우가 종종 발행한다. 따라서, 401(k) 연금 가입자들이 꼭 숙지해야 하는 나이제한, 인출조항 및 융자금에 대한 효율적인 관리 부분을 정리하고자 한다. 1. 401(k)의 나이제한 및 인출조항 ▲ 59.5세 조항- 401(k)에서 일반적으로 59.5세 이후가 되면, 벌금없이 인출이 가능하며, 이때는 개인 소득세 부과기준에 따라 세금을 내게된다. 만약, 특별한 이유 없이, 59.5세 이전에 401(k)를 인출하게 되면, 조기인출 벌금(Early Withdrawal Penalty) 부과 대상이 되는데, 인출한 금액에..

미국 뉴스 2022.02.05

남가주- Oakland 지역 단독주택 $949,900

남가주- Oakland 지역 단독주택 가격 $949,900, 건평 2,000 Sqft, 방 4개, 화장실 2개, 1928년생. 최근에 건축가와 디자이너가 말끔하게 리노베이션 했음. 현대식 키친,새 지붕,새 이중 창문,새 개인 파킹 스팟, 디자이너가 만든 앞마당,뒷마당 조경. 가까이 샤핑 샌터와 유명 식당들..... 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Pinon Hills 지역, Commercial $159,000

남가주 – Pinon Hills 지역, Commercial $159,000 이 건물은 훌륭한 뷰와 함께 좋은 위치에 있고, 모든 유틸리티가 연결되어있으며, 주위에 많은 집들이 있고, 소방서도 있다. 뉴스타 부동산: John Choi 310-977-7703 / johnchoi@newstarrealty.com www.newstarrealty.com