미국 부동산과 뉴스타

남가주- Desert Hot Springs지역 +55 모빌홈 $159,000,방 2, 화 1, 건평 1,600 sf 아늑한 키친, 넓은 메스터베드룸, 가격에 가구포함,as is 컨디션. 뉴에어컨디셔너, RV 주차공간,무료 이그제큐티브 스타일 골프,온천수 수영장, 3개의 스파, 클럽하우스,체육관 등등 많은 사교활동을 즐기세요!! 뉴스타 부동산: Sophie Lee/ 760-895-7755/ sophielee@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

주택구입 과정에서 '계약금'의 중요성 주택을 구입하려면 구입계약서에 ‘계약금(earnest money deposit)’ 금액을 명시해야 한다. 셀러는 계약금 규모에 따라 바이어의 주택구입 의사를 파악한다. 계약금 액수가 클수록 바이어의 주택구매 욕구가 높은 것으로 여겨진다. 계약금은 바이어-셀러 양측이 주택구입 조건에 대해 합의한 후 계약서가 유효해지면 바이어가 바로 납부해야 한다. 보통 타이틀 회사 트러스 어카운트 또는 브로커의 에스크로 어카운트에 보관되는 것이 일반적이다. 주택구입 과정에서 필수인 계약금에 대해 바이어가 알아야 할 사항들을 정리했다. ◇얼마를 지불해야 하나 정해진 금액은 없지만 바이어는 주택구입 가격의 평균 1~2%를 계약금으로 지불한다. 각 주의 부동산 거래 규정, 마켓 상황, 부동..

변무성 뉴스타부동산 랜초 쿠카몽가 명예부사장 에베레스트를 등정하는 중 가장 힘들게 하는 것이 무엇일까? 어느 산악인이 에베레스트를 등정할 때 가장 힘들었던 것은 등산화 속의 모래알이었다고 한다. 영하 40도의 산중에서 등산화를 벗으면 바로 발이 얼어 동상에 걸리기에 등산화 속 모래알은 살살 발의 신경을 자극해 힘들었다고 그는 말했다. 사이즈가 작다고 무시 할 수 없는 것이다. 작은 도시이지만 교통 요지이며 성장 잠재력이 무한한 도시 폰태나에 대한 두 번째 이야기를 펼쳐보고자 한다. 필자는 지난 6월 2일자 칼럼에서 인랜드 엠파이어의 폰태나 시를 소개하면서 거대도시라는 역설적 표현을 했었다. 1913년 생성돼 서서히 성장, 발전해 왔지만 크게 주목받거나 각광받지 못했기 때문이다. 이웃한 랜초 쿠카몽가 시가..

남가주-루선밸리, 주거용 토지개발 땅: $160,000 Christenson Rd 와 Rabbit Springs 의 코너를 개발하기 위한 약 26 에이커의 주거용 토지 뉴스타부동산 : 김평희 (626) 461-6922 이메일 : pyunghuikim@newstarrealty.com

기후변화로 인한 자연재해가 증가하고 있다. 이는 보험과도 관련이 있어 재해가 증가하면 피해도 늘어 결국 보험료 인상으로 이어질 수밖에 없다. 문제는 앞으로 이 같은 상황이 더 악화될 수 있다는 것이다. 한 기후변화 위험 감시 비영리기관의 수석 연구원은 “기후변화로 인한 자연재해 빈도가 늘어나고 피해도 증가할 것”이라고 말했다. 실제로 지난 해 미국에서 발생한 홍수, 산불, 토네이도, 극한 한파 등으로 각 수십억 달러 이상의 피해를 낸 20개 자연재해로 인한 총 피해 규모는 무려 1,450억달러에 이르렀다. 전문가들은 엄청난 피해를 입히는 재해가 늘어난데다 각종 원자재 가격 상승, 노동력 부족 등 복구 비용 증가로 인해 결국 주택보험 보험료 인상으로 이어졌다고 설명했다. 한 기관의 조사결과에 따르면 지난 ..

남가주 - LA 지역, 세탁소 가격: $650,000 매상: $58,000 높은 인컴, 넓은 매장, 자동화 머쉰, 확실한 트레이닝 뉴스타 부동산: Jin Hwi "Andy" Cho / 714-493-8607 / andycho@newstarrealty.com

남가주-Pinon Hills 지역 단독주택과 매실농장 $525,000, 방2, 화2,건평 1,584 Sf,대지 217,800/5 (A) . 넓은 댄,라미네잇 마루바닥,아늑한 벽난로,200 그루의 매실나무와 각 나무의 드립 시스탬이 잘 되어있음.사방 안전한 케이트,편리한 138 HWY. 뉴스타 부동산: Mike Byun (909)222-0066/mike.byun@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주 – Fullerton 지역, 단독주택 $1,379,000 방4, 화장실2.5, 건평 2,576sf 이 집은 몇년동안 리모델했음. 자연 채광으로 밝은 개방형 평면도. 부엌 업그레이드했음. 뉴스타 부동산: Soohyun Shin 714-854-4027 / soohuyunshin@newstarrealty.com

높은 모기지 이자율·경기 둔화 탓 남가주 주택 가격 상승세 27년 만에 최저치 최근 모기지 이자율 상승에 직면한 부동산 시장은 기력이 바닥나는 기관차처럼 되어버렸다. 가격은 2개월 연속 하락했고 판매는 팬데믹 이후 3번째로 낮은 수준으로 떨어졌다. 이제 판매자는 가격을 인하하고 주택 판매에 시간이 더 오래 걸리면서 시장은 움츠러들고 있다. 모기지 이자율 상승으로 인해 일부 구매자는 시장에서 밀려났고, 다른 구매자들도 가격이 하락하기를 기다리고 있다. 레드핀의 수석 이코노미스트인 데릴 페어웨더(Daryl Fairweather)는 높은 모기지 이자율이 판매 둔화와 가격 상승 둔화의 주요 원인으로 지적한다. 현재 모기지 이자율은 평균 5.39%로 1년 전의 2.94% 와 비교, 30년 모기지를 20% 다운한 ..