미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Victorville 지역, 단독주택 리스 $2,500 / 방 5, 화장실 3, 건평 2800 sqft, 대지 7193 sqft, 2006년생 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 이번 칼럼에서는 구독자들의 요청에 의해 현재 미국 부동산 시장을 간략히 정리해 본다. 미국 부동산 시장이 올해 들어서도 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 지난 1월 기존 주택 매매건수가 전월보다 0.7% 감소한 400만 건으로 집계됐다고 지난 21일 밝혔다. 12개월 연속 감소로 지난 1999년 통계 집계가 시작된 이후 최장기 감소세를 이어갔다. 미국의 주택시장 침체는 지난해 봄 시작된 연방준비제도(연준)의 공격적인 금리인상 여파로 수요가 크게 위축됐기 때문이라는 분석이다. 역대 최고 수준으로 높아진 주택가격에 고정 모기지 금리까지 치솟으면서 수요자들의 주택 구매 능력은 크게 낮아진 상태이다. 그러나 연초 모기지금리가 진정된 이후 수요자..

▶ ‘아는 만큼 깎는다’ …협상 최고 무기는 바로‘지식’ ▶ 여러 은행 비교하고 이자율 시세도 수시로 점검해야 잠시 주춤했던 모기지 이자율이 다시 상승세로 돌아섰다. 대부분 바이어가 모기지 대출을 끼고 주택을 구입하기 때문에 이자율 변동은 바이어에게 매우 민감한 사안이다. 같은 제품도 판매자에 따라 다른 판매 가격이 적용되듯 모기지 이자율도 은행마다 천차만별이다. 따라서 여러 은행이 제시하는 이자율을 꼼꼼히 비교하고 결정해야 내 집 마련에 따른 비용 부담을 덜 수 있다. 경제매체 CNBC와 폭스 비즈니스가 모기지 대출 은행 선별에 대해 설명했다. ◇ 까다로워지자 모기지 대출은 누구에게나 평생 가장 큰 금액의 대출이다. 그래서 대출 은행을 고를 때 조금 ‘까다로워’지는 것도 괜찮다. 잘못된 선택으로 높은 ..

연기·일산화탄소 감지기 작동 확인 곰팡이 발견시 전용 살균제로 제거 집을 팔겠다고 결정했을 때 가장 먼저 할일은 바로 우리 집 내외관의 결함 유무를 확인하는 것이다. 부동산 전문가들은 "요즘 바이어들은 부동산 중개인 만큼이나 부동산 정보 및 시장 상황에 빠삭하다"며 "따라서 빠른 시간 내 원하는 가격에 집을 팔기 위해서는 협상 포인트가 될 수 있는 결함은 사전에 미리 해결하는 것이 현명하다"고 조언한다. 이를 위해서 미리 체크 리스트를 작성하고 사전 점검을 실시해 수리가 필요한 부분은 미리미리 조치를 취하는 것이 좋다. 집 판매를 계획하고 있는 셀러들을 위해 리스팅 전 미리 해두면 좋은 체크 리스트를 알아봤다. ▶전기 및 조명 인스펙션의 기본은 전기 배선 및 전기 시스템 결함 유무 확인인데, 우선 전기 ..

남가주 – 다운타운 엘에이, 콘도 $1,505,000 / 2017년생 방2 & 화3 / 건평 1489 sf, 준 최 (213) 435-0073 / junechoe@newstarrealty.com

남가주 – Torrance 지역, 비즈니스 가격 $50,000 Women’s clothing store 뉴스타 부동산: Daniel Ahn 310-972-0239 / danielahn@newstarrealty.com

남가주- Desert Hot Springs 지역 단독주택. 가격 $479,000/ 방 3, 화 2. 건평 1,953 sf, 대지 10,890 sf. 수영장 있음. 뉴스타 부동산: Sophie Lee/ 760-895-7755/sophielee@newstarrealty.com

남가주 - 모레노 밸리 지역, 세탁소 가격: $280,000 매상: $34,000 슈퍼 옆, 싼 렌트, 주인 은퇴 뉴스타 부동산 : Jin Hwi "Andy" Cho / 714-493-8607 E: andycho@newstarrealty.com

남가주 – Apple Valley 지역 모빌홈 리스 $1,550 / 방 3, 화장실 2, 건평 1152 sqft 모빌홈 파크 안에 있는 아름다운 집. 바닥과 주방, 화장실 리모델링 및 페인트. 대지 렌트, 물과 하수도, 쓰레기 처리 비용 포함. 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 이형호 (323) 842-4989 / hhlee@newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

“고이자율 시대, 은행과 대출 조건 협상은 필수” ▶ ‘아는 만큼 깎는다’ …협상 최고 무기는 바로‘지식’ ▶ 여러 은행 비교하고 이자율 시세도 수시로 점검해야 고이자율 시대에 모기지 대출을 받으려면 은행과의 대출 조건 협상은 필수다. 사진은 3년 전 낮은 이자율을 제시한다는 한 주택 분양 업체의 배너 광고. [준 최 객원기자] 고물가 시대에 제품 가격을 비교하고 구입하듯 각 대출 은행이 제시하는 대출 조건도 꼼꼼히 비교해야 한다. [로이터] 잠시 주춤했던 모기지 이자율이 다시 상승세로 돌아섰다. 대부분 바이어가 모기지 대출을 끼고 주택을 구입하기 때문에 이자율 변동은 바이어에게 매우 민감한 사안이다. 같은 제품도 판매자에 따라 다른 판매 가격이 적용되듯 모기지 이자율도 은행마다 천차만별이다. 따라서 여..