미국 부동산과 뉴스타

남가주 - 사이프러스 지역, 단독주택 가격 $1,350,000 / 방4, 화장실3 건평 2,944sf. 대지 5,000sf Joshua Kim (714) 469-0049 / joshuakim@newstarrealty.com Jay Kim (714) 948-0638 / jaykim@newstarrealty.com

▶ 제이미슨 서비스 허가 신청 ▶ 주거용 건물 용도변경 급증 LA 지역에서 오피스들이 주거용 건물로 용도 변경이 늘고 있는 가운데 한인 개발업체가 LA 다운타운 내 오피스 건물을 아파트로 전환하는 계획을 추진한다. 부동산 전문매체 어바나이즈LA에 따르면 LA 한인 최대 부동산 개발업체 제이미슨 서비스는 지난 16일 LA 다운타운 7가 길과 110번 프리웨이에 인접해 있는 33층 높이의 알코(ARCO) 타워(1055 West 7th St. LA)를 아파트로 전환하는 개발 신청서를 LA시 개발국에 제출했다. 제이미슨 서비스는 1989년 완공된 61만7,900스퀘어피트 규모의 사무용 건물인 ARCO 타워를 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸을 포함 모두 691유닛 아파트로 전환할 계획이다. 유닛의 크기는..

▶ 재택근무 등 공실률 24%↑, 아파트·주상복합으로 변경 ▶ 부족한 서민주택 공급기회, 뉴욕 맨해튼처럼 재개발 팬데믹 이후 재택근무가 대세로 자리잡으면서 오피스 근무 인구가 썰물처럼 빠져 빈 건물만 남아 사무실 공실률이 20%대를 훌쩍 넘기자 근처 식당과 소매업소들마저 줄어든 손님 발길에 문을 닫고 떠난 자리엔 낙서와 쓰레기, 그리고 홈리스가 자리를 잡은 LA 다운타운 금융가에 과연 재기의 희망과 미래는 있을까. 20일 LA타임스(LAT)는 한때 LA 다운타운의 활력소이자 스카이라인을 형성하는 데 심장과도 같은 역할을 해온 다운타운 금융가(financial district)가 코로나 팬데믹 이후 유입 인구 급감으로 인한 쇠락에서 되살아나지 못하면서 생존 위기에 처한 현실을 집중적으로 다뤘다. LA 다운..

남가주 – Torrance 지역, 단독주택 가격 $1,433,000 / 방4, 화장실3, 건평 2,534sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com