미국 부동산과 뉴스타

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"LA 주택 시장 급등, 주민들의 '하늘의 별따기' 현실화"2024년 7월 8일 기사에 따르면 LA와 OC 지역의 주택 시장이 더욱 가팔라지고 있는 상황입니다. 남가주의 집값은 지역 주민의 수입의 10배나 되어, '하늘의 별따기'라는 표현이 어울립니다. 이에 따라 많은 사람들이 LA에서의 주거를 포기하고 다른 지역으로 이주하려는 결정을 내리고 있습니다.한인 이민자인 송씨는 이미 15년 동안 LA에 거주하고 있지만, 최근 집값 상승으로 인해 자신의 재정 상황으로는 집을 구입하는 게 매우 어려워졌다고 말했습니다. 그는 "열심히 일 해도 LA의 집값을 감당할 수 없어 자괴감을 느낄 때가 있다"며 안타까움을 표했습니다. 송씨는 과거 금융 위기로 집값이 크게 하락했을 때 집을 사지 못했던 결정을 후회하고 있습니다..

이사철 7~8월에는 더 오를 듯, 최고가 경신 가능성 미국 뉴욕 맨해튼에서 아파트 월세 경쟁이 사상 최고 수준으로 심화되었습니다. 월세 물건이 나오면 빠르게 계약이 이루어지고 있습니다.지난달까지는 임차료가 안정되었으나, 이사 철인 7~8월이 되면 사상 최고치를 경신할 가능성이 있습니다. 지난달 맨해튼 아파트 임차 입찰의 24%가 계약되었으며, 이는 2021년 이후 가장 높은 비율입니다. 임대매물이 중개사에 등록된 후 평균 24일 만에 계약되었고, 이는 가장 빠른 기록입니다.계약된 물건은 집주인이 제시한 호가보다 1.4% 높은 가격에 거래되었습니다. 월세를 구하려는 경쟁이 치열해지면서 웃돈을 주고 계약한 사례가 많아졌습니다.일부 중개인은 아파트 월세 가격을 낮게 올려놓고, 월세를 구하려는 이들에게 더 높은..

남가주 – Long Beach지역,  단독주택가격 $800,000 / 방2, 화장실2,건평 1,724sf,  대지 2,921sf,Donghyun Kim 310-755-1173 / donghyunkim@newstarrealty.com

주택구입에 필요한 크레딧점수 요약:  1.크레딧 스코어의 중요성:모기지 융자 신청 시 크레딧 스코어는 필수적이며, 점수가 높을수록 더 좋은 조건으로 융자를 받을 수 있음.  2.렌더가 사용하는 점수:렌더는 3대 크레딧 평가기관(에퀴팩스, 엑스페리안, 트랜스유니온)의 점수를 사용해 중간 또는 평균점수를 계산함.  3.필요한 크레딧 점수:일반적으로 최소 620점 이상이 필요.컨벤셔널론: 최소 620점.FHA 론: 3.5% 다운 시 최소 580점, 10% 다운 시 500~579점.VA 론: 최소 580점.USDA 론: 최소 640점.  4.크레딧 점수 올리는 방법:부채 청산 또는 최소한 줄이기(가장 효과적이고 빠른 방법).페이먼트를 마감일 전에 납부.너무 많은 크레딧카드 신청 피하기.소득대비 부채비율(DTI)..

최근 연구에 따르면, 밤늦게까지 깨어있는 '올빼미형' 사람들이 '아침형' 인간보다 지능, 추론 능력, 기억력 등이 더 우수할 수 있다는 결과가 도출되었습니다. 영국 런던 임페리얼칼리지 연구진은 2만6천명의 데이터를 분석해 이러한 결과를 발표했습니다.주요 연구 결과:인지능력 차이:밤늦게 깨어있는 사람들과 중간 시간대에 활동하는 사람들이 인지능력이 우수한 것으로 나타남.아침형 인간들은 상대적으로 낮은 점수를 기록.수면 시간의 중요성:매일 밤 7∼9시간 정도 충분한 수면을 취하는 사람들이 인지 검사를 가장 잘 수행.적절한 수면 시간(너무 길거나 짧지 않은 수면)이 뇌 건강과 기능 유지에 중요.연구진의 설명:라하 웨스트 박사: 충분한 수면이 뇌 건강과 기능을 최상으로 유지하는 데 매우 중요하다고 강조.다칭 마 ..

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