미국 부동산과 뉴스타

▶ 질로우 3월 보고서 ▶ 시장 나오는 족족 팔려 ▶매물부족 속 오퍼 경쟁 ▶3월 거래 절반이 ‘웃돈’ LA 한인타운에 거주하는 정모씨는 5살이 된 딸의 학교 입학을 고려하여 작년 연말부터 내 집을 마련하기 위한 계획을 세웠습니다. 하지만 현재까지 주택 구매를 이루지 못하고 있습니다. LA를 포함한 남가주 지역의 주택시장은 매물 부족과 수요 증가로 인해 주택가격이 상승하고 있습니다. 정모씨는 20만 달러의 현금을 다운페이로 사용하여 밸리 지역에 80~90만 달러대의 주택을 사려고 했지만, 예산 초과와 매물 부족으로 인해 원하는 집을 찾지 못하고 있습니다. 부동산 에이전트를 통해 매물을 찾고 있지만 주택값이 계속 상승하고 있으며, 매물이 나오면 빠르게 팔려나가고 있어서 리스팅 가격보다 높은 가격을 제시해야..

"미국 주택시장, 모기지 금리 다시 7%대로 치솟으며 거래 부진" 주택 시장에서의 모기지 금리가 다시 7%대로 올랐습니다. 이는 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 후퇴하면서 발생한 현상입니다. 미국 국책 담보대출업체 프레디맥은 18일, 30년 고정 모기지 평균 금리가 7.1%로 오르며, 한 주 전보다 0.22%포인트 상승했다고 밝혔습니다. 모기지 평균금리가 7%대로 올라간 것은 작년 12월 초 이후 약 4개월만에 이루어진 일입니다. 모기지 금리는 작년 11월부터 하락세를 보였으나, 올해 2월부터 다시 반등세를 보이고 있습니다. 이는 올해 들어 물가 상승률이 높아지고, 연방준비제도가 금리 인하 시기를 늦출 것이라는 예상이 나오면서 시장 금리와 함께 대출 금리가 상승했기 때문입니다. 이로 인해 주..

김진표 국회의장의 발언은 해외 거주 한국 동포들에게 복수국적 허용에 대한 변화를 가져올 수 있는 중요한 제안입니다. 현재는 65세 이상에 한정되어 있는 복수국적 허용 연령을 40세로 낮추는 것은 해외동포들이 한국과의 연결을 더욱 강화하고 경제적으로도 더 큰 기여를 할 수 있도록 돕는 방향으로 이뤄질 수 있습니다. 소병철 의원의 발언도 이러한 변화의 필요성을 강조하며, 복수국적 문제를 한국의 자원으로 인식하고 해결해야 함을 시사합니다. 이는 해외동포들이 한국과의 유대를 유지하면서도 본국의 발전에 기여할 수 있는 환경을 조성하는 것을 의미합니다. 또한, 김 의장이 워싱턴 DC에 한미의회교류센터를 개소한 것은 한미 의회 간의 소통과 교류를 강화하는 데 도움이 될 것입니다. 이는 양국 간의 협력과 이해를 촉진하..

매물 공급 늘었는데도 3월 기존주택 판매 전월대비 4.3%↓ 미국의 주택담보대출 금리가 올해 처음으로 7%대로 상승함에 따라 3월에는 주택거래가 감소한 것으로 나타났다. 프레디맥은 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리가 7.1%로 상승했다고 발표했다. 이는 작년 12월 이후 처음으로 7%대로 올라선 것이며, 주택대출 금리는 작년 11월 이후 하락세를 보였다가 올해 2월에 다시 상승세로 돌아섰다. 이는 물가 상승과 연방준비제도의 금리 인상 가능성으로 인해 발생한 것으로 보인다. 주택거래의 감소는 주택시장의 둔화 우려를 높이고 있으며, 이는 주택 매물 공급 부족과 중개 수수료 인하 기대 등이 영향을 미치고 있다.

20대에서 당뇨병 발병이 증가하는 추세에 대한 심각성을 강조하는 교수의 의견에 동의합니다. 특히 액상과당과 같은 현대 식습관의 변화가 이러한 문제의 주요 원인 중 하나로 지목되고 있습니다. 액상과당은 비만과 당뇨병 발병과 연관성이 높으며, 과도한 섭취는 식욕을 억제하고 포만감을 느끼게 하는 호르몬인 렙틴의 분비를 감소시켜 과식을 유도할 수 있습니다. 따라서 올바른 식습관의 중요성을 강조하는 것이 매우 중요합니다. 탄수화물, 단백질, 지방, 채소 등을 골고루 섭취하고, 정제되지 않은 식품을 선호하는 것이 혈당 관리에 도움이 될 수 있습니다. 특히 식이섬유가 풍부한 식품을 섭취하여 위장관 내용물의 점성을 높이는 것은 혈당 상승을 예방하는 데 효과적입니다. 또한 단백질은 살코기, 생선, 두부 등을 통해, 양질..

비암성 환자에 마약성진통제 오남용 급증…"면역력 저하·치매·사망위험 높여" "대체약물 개발로 마약성진통제 줄이고, 약물중독 환자 치료 병행해야" 마약성 진통제의 남용과 관련된 문제는 심각한 사회적 이슈로 부상하고 있습니다. 이러한 마약성 진통제는 초기에는 암 말기 환자의 통증을 관리하기 위해 도입되었으나, 이후 만성통증이나 정신질환 등의 환자에게도 널리 사용되고 있습니다. 그 결과 마약성 진통제의 부적절한 사용으로 인한 중독 문제가 급증하고 있습니다. 특히 최근 연구에서는 장기간 마약성 진통제를 사용한 환자들의 치매 발병률이 높아진다는 연구 결과가 나왔습니다. 비암성 통증 환자 중 약 1.7%가 마약성 진통제를 처방받았고, 이들의 치매 발병률은 마약성 진통제를 사용하지 않은 대조군보다 높았습니다. 특히 ..

미국의 주택거래가 3월에 전월 대비 4.3% 감소했으며, 주택대출 금리 상승이 이에 영향을 미쳤다고 보고되었다. 지난해 10월에는 가장 낮은 수준을 기록한 후 1∼2월에 반등하는 모습을 보였으나, 이번에 다시 거래량이 감소했다. 주택거래는 통상적으로 1∼2개월 이상의 시간이 소요되기 때문에 3월 거래량은 이전 결정의 반영이다. 한편, 3월에는 기존주택의 중위가격이 전년 동월 대비 4.8% 상승한 39만3천500달러로 나타났다.

주택 시장에 봄 기운이 확실히 느껴지고 있습니다. 봄철이 다가오면서 주택 매물이 조금씩 늘어나고, 시장은 곧 다가올 성수기를 준비 중입니다. 그동안 높은 이자율과 부족한 매물로 인해 주택 시장이 비정상적인 모습을 보였지만, 많은 전문가들은 올해 주택 시장이 어느 정도 정상화될 것으로 예측하고 있습니다. 그러나 주택 시장의 미래에 대한 예측은 여전히 어려운 상황입니다. 이자율 동향에 따라 집을 팔 계획인 셀러가 늘어나고 있습니다. 이에 따라 집을 팔기 좋은 시기가 6월쯤으로 예상되고 있으며, 모기지 이자율이 미치는 영향에 주목해야 합니다. 하지만 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 계획이 지연될 수 있으며, 이로 인해 시기가 더 늦춰질 수도 있습니다. 수수료 인하로 인해 부동산 시장에는 호재가 될 전망이..

"DTI를 낮추고 세이빙스를 늘려라" - 주택 구입 전에 고려해야 할 중요한 요소 미국 부동산 시장에서 학생 대출 채무를 갖고 있는 사람들이 주택 구입을 고려할 때 마주치는 고민은 무엇일까요? "DTI를 낮추고 세이빙스를 늘려라"라는 조언은 이러한 고민을 가진 이들에게 제시되는 해결책 중 하나입니다. DTI, 즉 "부채 대 소득 비율"을 줄이고, 동시에 저축을 늘려가면서 주택 구입을 준비하는 것이 중요한데, 그 이유를 알아봅시다. 한국어로 "DTI를 낮추고 세이빙스를 늘려라"라는 문구는 주택 구입 전 고려해야 할 중요한 단서를 제공합니다. DTI는 "부채 대 소득 비율"을 의미하며, 이는 금융 기관에서 대출을 승인할 때 중요하게 고려되는 지표 중 하나입니다. 이 비율이 낮을수록 대출 신청자가 월별 대출 ..

스위스 글로벌 투자 은행 UBS가 발표한 미국 경제에 대한 새로운 전망에 따르면, 인플레이션 고착화와 함께 내년에는 오히려 연준이 금리를 6.5%까지 인상할 수 있다고 전망합니다. 이는 시장의 예상과는 달리 금리가 상승할 수 있음을 시사합니다. UBS는 현재의 두차례 금리인하 시나리오를 제시하고 있지만, 인플레이션의 상승세로 인해 채권과 주식 시장에 급격한 매도세가 발생할 가능성을 분석하고 있습니다. UBS의 전략가들은 경기 확장세가 지속되고 인플레이션이 높은 수준을 유지할 경우 연준이 내년 초부터 금리를 인상할 것으로 예상하고 있습니다. 이는 최근 몇십 년간 가장 공격적인 금리 인상 사이클 중 하나로 기억될 수 있습니다. UBS는 이러한 전망에 따라 올해 미국의 금리 인하 폭을 낮추었으며, 추가 금리 ..