미국 부동산과 뉴스타

"미국 기준금리 인하 기대, 기업들의 미래는?" '위험등급' 벤처투자 유치 업체 등은 여전히 어려울 수도 미국의 기준금리 인하가 기업들에게 큰 영향을 줄 것으로 예상되고 있다. 월스트리트저널은 내년 3월로 예상되는 이 인하가 기업들에게 '생명줄' 역할을 할 것으로 분석했다. 연방준비제도(Fed)가 코로나19로부터 회복하기 위해 기준금리를 조정했는데, 이로 인해 기업들은 상당한 부채를 짊어졌습니다. 하지만 최근 연준의 인플레이션 대응으로 인해 기준금리가 상승하면서 일부 기업들은 자금난과 파산의 위기에 직면했습니다. 미국파산연구소에 따르면 대규모 파산기업 수는 급증하고 있습니다. 이에 대응하여 연준은 내년에도 기준금리를 낮출 가능성을 시사하며 기업들의 차환 대출에 대한 희망을 키우고 있습니다. 금리선물 시장..

2024년 새해에 미국의 여러 주에서 도입되는 새로운 법들에 대한 소식입니다. 주요 내용으로는 캘리포니아의 성 중립적 장난감 판매대 의무화, 일리노이주의 금서 지정 금지법 시행, 텍사스의 DEI 정책 금지법 발효, 그리고 사전 피임약의 약국 판매 가능화 등이 있습니다. 이외에도 뉴욕주의 애완동물 가게에서의 동물 판매 금지 등 다양한 변화가 예정되어 있습니다.

결막결석은 눈꺼풀 안쪽과 안구의 흰 부분을 덮고 있는 결막에 흰색이나 노란색의 작은 돌처럼 보이는 물질이 생기는 질환입니다. 결막에서는 눈을 보호하기 위해 점액이 분비되는데, 결막염이나 안구건조증 등으로 인해 점액 성분이나 결막에서 탈락한 상피세포가 굳어 결석이 형성됩니다. 주로 노인층에서 발생하지만 최근에는 젊은층에서도 나타나고 있습니다. 젊은층에서 발생하는 결막결석은 주로 생활 습관과 관련이 있습니다. 렌즈 착용이나 과도한 눈화장이 원인으로 지적되고 있습니다. 장시간 착용한 렌즈가 안구 표면에 산소 공급을 차단하고 수분을 흡수하여 안구건조증을 유발할 수 있습니다. 눈화장을 과도하게 할 경우 화장품 찌꺼기가 안구 표면에 떠다니면서 염증을 일으킬 수 있습니다. 결석이 있는 경우, 그냥 두어도 되지만 결석..

7개월 만에 최저치, 모기지 금리 하락세 지속 미국의 주택담보대출인 모기지의 금리가 7개월 만에 최저 수준으로 하락했습니다. 미국의 국책 담보대출업체 프레디맥이 발표한 통계에 따르면, 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 연 6.61%로, 지난 5월 이후 최저치를 기록했습니다. 이는 1주 전보다 0.06%포인트 하락한 수치입니다. 최근 물가상승률의 둔화와 함께 연방준비제도(Fed·연준)의 내년도 금리 인하 시사 발언이 이러한 하락세를 견인했습니다. 과거 팬데믹 이전 수준에 비하면 여전히 높지만, 최근 대출금리가 7%대에 머물렀던 것과 비교하면 대출자의 이자 부담이 다소 완화될 것으로 전망됩니다. 하지만 이러한 모기지 금리 하락이 주택거래로 이어지지 않고 있는 상황입니다. 최신 발표된 11월 미국 잠..

미국 통계청 조사에 따르면 내년 1월 1일에 전 세계 인구가 처음으로 80억을 넘을 것으로 예상된다. 올해 전 세계 인구는 7천500만명 증가하여 총 80억에 이를 것으로 추산되며, 미국의 경우, 2023년에 170만명 증가하여 3억3천580만으로 예상된다. 이는 작년보다 0.53% 증가한 수치다. 전반적으로 미국의 인구 성장 속도가 둔화되고 있어, 미국 역사상 가장 느린 10년 간 성장률을 기록할 것으로 예측되며 이민자의 유입이 인구 감소를 막을 것으로 전망되지만, 전반적으로 인구 증가 속도는 낮아지고 있다.

"AI 도구로 허위 이미지 만들기 더 쉬워져…소셜미디어 안전장치는 약화, 불리한 쪽 '선거 조작' 주장도 확산 예상…폭력으로 번질 우려 커져" 2024년을 포함하여 전 세계에서 열리는 중요한 선거들을 앞두고, 인공지능(AI) 기술이 선거에 부정적인 영향을 미칠 우려가 나오고 있습니다. AI 도구의 발전으로 가짜 이미지 등을 쉽게 생성할 수 있게 되면서 허위 정보가 선거 결과에 영향을 미칠 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 예상되는 2024년 미국 대선부터 러시아, 인도, 멕시코 등에서 열리는 선거에 대해 전문가들은 정교한 AI 도구를 사용한 가짜 정보가 선거 기간 중에 확산될 수 있으며, 이로 인해 투표결과에 영향을 미칠 수 있다고 경고하고 있습니다. 특히 최근 몇 년 간 발전한 생성형 AI 기술은 그..

"올해 맥주 출고량, 25년 만에 최저 수준으로 전망" 미국에서는 젊은 세대의 주류 취향 변화로 인해 올해 맥주 출하량이 25년 만에 가장 낮은 수준을 기록할 것으로 보인다고 월스트리트저널이 보도했습니다. 맥주 마케터스 인사이트에 따르면 미국 맥주 출하량은 1~9월 기간 동안 5% 이상 감소했으며, 이는 소비자의 취향 변화와 관련이 있다고 분석되고 있습니다. Z세대(1990년대 중반에서 2000년대 초반에 태어난 젊은 세대)를 중심으로하여 맥주보다는 증류주를 선호하고, 증류주를 선호하는 비율이 높아진 것이 주된 이유 중 하나로 지목되고 있습니다. 체중 감량이나 건강상의 이유로 맥주를 피하는 사람들이 늘어나고 있으며, 대마초 합법화도 맥주 소비 감소의 영향을 미치고 있습니다. 미국에서는 대마초 사용이 합법..

미국 노동부에 따르면 지난주에는 신규 실업수당 청구 건수가 전 주보다 1만2천 건 증가한 21만8천 건으로 집계됐다. 이건 전문가들의 예상치를 초과하는 수치다. 7월 이후 내림세를 보였고 9월 중순부터 등락을 거듭하고 있다. 또, 최소 2주 이상 실업수당을 신청하는 '계속 실업수당' 청구 건수도 1만4천 건 증가한 187만5천 건으로 나타났다. 이는 새로운 일자리를 찾는 사람들이 줄었음을 시사한다. 이러한 추세가 연방준비제도가 인플레이션을 억제하는 데 도움이 될 수 있다는 관측이다.

"피치 전망과 부동산 전문가의 의견, 미국 주택 시장의 미래는?" 국제신용평가사 피치가 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하로 인한 영향으로 내년 미국의 주택 시장이 빠르게 상승할 것으로 전망했습니다. 경제 전문매체인 비즈니스인사이더에 따르면, 피치는 연준이 내년 중에 기준금리를 0.75%포인트 내릴 것으로 예상했습니다. 이에 따라 주택가격은 내년에는 0~3%, 내후년에는 2~4%상승할 것으로 관측했습니다. 하지만 이러한 상승이 첫 주택 구매자들의 구매 능력에 영향을 미쳐 수요를 위축시킬 것으로 분석했습니다. 피치의 보고서에 따르면, 현재 미국의 대도시 지역 중 88%가 이미 높은 가격 수준에 이르렀다고 합니다. 이는 1년 전의 89%와 비슷하며, 지난해 1분기의 73%보다는 높은 수치입니다. 한편..

고 이자율, 고 주택가, 극심한 매물 부족으로 인해 셀러, 바이어, 에이전트가 힘든 시기를 겪었습니다. 높은 이자율 때문에 집을 내놓지 않으려는 셀러가 늘어나고, 이로 인해 매물 부족이 발생하여 구입 자격을 갖추고도 집을 찾지 못하는 바이어가 증가했습니다. 다행히 연말에는 이자율이 다소 하락하여 새해에 대한 희망이 살아났습니다. 셀러, 바이어, 에이전트 모두에게 어려운 해로, 고이자율, 고주택가, 매물 부족이 동시에 발생하여 주택 시장에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 불확실성으로 바이어와 셀러가 상황을 지켜보며 부동산 업계는 어려운 상황에 처해 있습니다. 베이비부머 세대는 막강한 구매력을 발휘하여 단독 주택 구입에서 큰 비중을 차지했습니다. 주택 시장을 주도하는 주요 세대로 나타났으며, 주택 자산이 충분하..