미국 부동산과 뉴스타

▶ 8월 가격 상승세 둔화 지난달 미국 내 기존 주택 판매가 3개월만에 감소세로 돌아선 가운데 주택 가격도 인상폭이 크게 둔화해 그간 호황세를 보이던 미국 주택 시장이 진정 국면에 들어서고 있는 징조로 여겨진다고 AP통신이 22일 전했다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 8월 미국 내 기존 주택 판매가 계절 조정치로 전월 대비 2% 감소한 연율 588만채로 집계됐다. 8월 기존 주택 판매량은 전년대비 1.5% 감소했다. 기존 주택 판매는 지난 2월부터 4개월 연속 감소하다 6월과 7월에 증가한 뒤 지난달에 다시 감소세로 돌아섰다. 3개월만에 감소세로 돌아선 것이다. 지난 8개월 동안 기존 주택 판매량은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이전인 2019년 같은 기간에 비해 약 12%나 늘어..

오퍼 경쟁 넉달 연속 하락 15위내 LA등 가주 4곳 신규 주택 공급과 매물 부족으로 셀러스마켓이 지속하는 가운데 오퍼 경쟁은 점차 둔화하고 있는 것으로 나타났다. 즉, 집을 사겠다는 바이어끼리의 경쟁이 점차 누그러지고 있다는 것이다. 부동산 업체 ‘레드핀’이 자사 에이전트를 대상으로 조사한 결과, 8월 주택 거래 시 오퍼 경쟁(bidding war)을 경험했다고 응답한 비율은 58.8%였다. 이는 올 4월 74.3% 고점을 찍은 후 4개월 연속 하락세를 기록한 것이다. 6월의 62.1%보다도 3.3%포인트 낮은 수치다. 부동산 업계는 오퍼 경쟁 완화 추세가 이사 성수기인 8월까지 지속했다며 계절적 요인까지 작용하는 올 하반기에도 영향을 미칠 것이라고 전망했다. 오퍼 경쟁의 완화로 셀러의 호가보다 더 높..

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천정부지로 치솟던 샌디에고 주택가격이 진정세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 코어로직에 따르면 8월 SD주택 중간가는 72만5000달러로 6월 74만9750달러에 비해 소폭 하락했다. 전문가들은 부동산 가격이 약보합세를 보이는 주요 요인으로 여름 성수기가 끝나면서 시장에 매물이 늘어난 반면 경쟁적 오퍼는 줄고 있는 것으로 분석했다. 하지만 (시장에는) 여전히 매물이 부족하고, 모기지 금리가 낮으며, 전문직 종사자들의 재정이 개선되고 있다는 점을 들어 이러한 현상은 일시적이며 단기간에 급락하지는 않을 것으로 전망하고 있다.