미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Long Beach 지역 커머셜 세일 $3,000,000 / Hand Car Wash 포함 건평 2,384 sf, 대지 11,349 sf 뉴스타부동산 Patrick Oh (909)634-9808 patrickoh@newstarrealty.com

남가주- 루선밸리지역 단독주택 $620,000 방 3, 화 3 / 건평 3,133 Sqft / 2006년생 김평희 (626) 461-6922 / pyunghuikim@newstarrealty.com

미국의 소비자 물가는 휘발유 값의 하락에도 불구하고 주택 임대료 상승으로 더디게 둔화되고 있어, 내년 기준금리가 빠르게 인하될 것이라는 기대는 너무 서두르는 것일 수 있다는 것이 경제 전문가들의 의견이다. 주거비 상승이 인플레이션을 높이는 주요 원인으로 보이며, 이를 완화해야 물가가 연준의 목표치까지 낮아질 것으로 예상된다. 임대료는 오르고 있지만, 임대 공실률이 올라가고 있는 실정이기 때문에 상승세가 내년에는 둔화될 것으로 예측되고 있다. 서비스 물가와 식품 가격도 조금 올랐지만, 전반적으로 물가상승률은 3분의 1로 낮아져 있어, 연준의 금리 인하에 대한 낙관론은 이른 것으로 여겨지고 있다.

남가주- Rancho Cucamonga 지역 콘도 가격 $520,000/ 방 2, 화 2 / 수영장, 스파 건평 1,034 sf/ 대지 1,034 sf Sarah Bae/ 951-903-3696 sarahbae@newstarrealty.com

남가주 – Gardena 지역, 단독주택 가격 $869,000 / 방3, 화장실2, 건평 1,375sf, 대지6,734sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com

얼어붙었던 영주권 문호가 대부분 풀려 이민 대기자들에게 숨을 돌린 가운데, 연방 국무부가 최근 발표한 2024년 1월 영주권 문호에 따르면 취업이민 부문에서 상당한 진전이 있었습니다. 취업이민 3순위 숙련공 부문과 비숙련공 부문의 영주권 승인 판정일이 각각 2022년 8월 1일과 2020년 9월 1일로 공지되었으며, 전월 대비 각각 8개월과 1개월씩 앞당겨졌습니다. 또한, 취업 2순위(석사 이상 고학력자)와 취업 4순위(종교이민)도 영주권 승인 판정일이 각각 2022년 11월 1일과 2019년 5월 15일로 결정되어 4개월 2주씩 진전되었습니다. 단, 사전접수 허용 우선일자는 2순위만 1개월 2주 개선되었을 뿐, 나머지 부문은 그대로 유지되었습니다. 반면에 취업 1순위와 5순위(투자이민)는 영주권 판정일..

"퓨리서치, 한인·아시안 이민자 대상 여론조사 발표: 한인 4명 중 1명이 '한국 이주 고려'…의료보험·가족 등 다양한 이유" 미국 거주 한인 이민자들 중 일부는 인종차별로 인해 공항 등에서 추가 검문을 받았다고 생각하지만, 이러한 경험을 가족들과 거의 공유하지 않는다는 결과가 나왔습니다. 퓨리서치센터의 설문조사에 따르면, 한인 응답자 중 16%가 인종 때문에 추가 검문을 받은 적이 있다고 답했습니다. 그러나 60%는 성장 과정에서 겪은 인종차별 경험을 가족과 거의 공유하지 않았다고 응답했습니다. 이와 함께 67%는 미국 내 아시아계에 일어난 사건이 자신의 삶에도 영향을 끼친다고 생각했습니다. 한인 응답자 중 26%는 한국으로의 이주를 고려하고 있다고 답했습니다. 응답자들은 이주 고려 이유로 더 나은 의..

남가주 Buena Park The Villas at Los Coyotes Country Club내의 콘도 방3 화장실3 / 2163sqf. $1,388,000 박 영주 714-576-9922 yjpark@newstarrealty.com

"렌트비 손실로 인한 건물주 지원, 신청 안내" LA 카운티는 코로나19 팬데믹으로 인해 렌트비를 받지 못한 소규모 랜드로드를 위해 6,800만 달러 규모의 프로그램을 시작했습니다. 이 프로그램은 랜드로드들에게 유닛당 최대 3만 달러의 지원금을 제공하는 것으로, LA 카운티 소비자 및 비즈니스 보호국이 주최하며 내년 1월 12일까지 지원금을 신청할 수 있습니다. 온라인 포털을 통해 신청이 가능하며, 이를 통해 랜드로드들은 체납된 렌트비에 대한 지원을 받을 수 있습니다. CDCB에 따르면, 이번 프로그램은 LA 카운티 내 LA시를 제외한 지역에 위치한 건물에서 지난 2022년 4월 1일부터 현재까지 1개 이상의 유닛으로부터 렌트비 를 받지 못한 랜드로드를 대상으로 합니다. 그러나 해당 유닛에서 여전히 렌트..

미국 물가와 금리인하 기대, 주택시장의 영향 미국의 소비자 물가가 휘발유 가격 하락에도 불구하고 주택 임대료 상승으로 인해 예상보다 높은 수준을 유지하고 있습니다. 최근 발표된 11월 미 소비자물가지수(CPI)는 3.1% 상승했으며, 이는 6월 이후 5개월 만에 가장 낮은 상승률을 기록했습니다. 특히, 휘발유 가격은 전월에 5.0%, 11월에는 6.0% 하락한 반면, 주택 임대료는 상승세를 보였습니다. 이러한 주택 시장의 영향으로 주거비는 전월 대비 0.4% 상승했으며, 작년 동월과 비교하면 5.2%까지 상승한 것으로 나타났습니다. 경제학자들은 주거비 상승이 물가를 낮추는 데 핵심적인 역할을 할 것으로 예측하고 있습니다. 그러나 임대 공실률이 상승하고 아파트 입주 물량도 늘어나면서 임대료 상승세는 내년에..