미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Long Beach 지역 커머셜 세일 $3,000,000 /Hand Car Wash 포함 건평 2,384 sf, 대지 11,349 sf 뉴스타부동산 Partick Oh (909)634-9808 patrickoh@newstarrealty.com

남가주 – Gardena 지역, 콘도 가격 $529,000 / 방2, 화장실2, 건평 1,049sf, John Choi 310-977-7703/ johnchoi@newstarrealty.com

남가주- Rancho Cucamonga 지역 콘도 가격 $520,000/ 방 2, 화 2 / 수영장, 스파 건평 1,034 sf/ 대지 1,034 sf Sarah Bae/ 951-903-3696 sarahbae@newstarrealty.com

캘리포니아에서 고소득자들의 대거 이주로 인해 경제에 부정적인 영향이 나타나고 있다는 19일 LA타임스의 보도 내용을 정리하면 다음과 같습니다. 경제 악영향: 고소득층의 다량 이주로 세금, 집값, 생활비 등이 증가하면서 캘리포니아 경제가 침체 상태에 놓여 있다. 재정 우려: 가주 정부 분석가들은 2023년 정부 세수가 25% 감소할 것으로 전망하며, 다음 재정 연도에는 680억 달러 규모의 예산 적자가 예상된다. 세수 감소 현상: 특히 샌프란시스코 베이 지역에서 세수 감소가 현저하게 나타나고 있다. 이주 원인: 고소득자들의 주요 이유는 '집값 상승'과 '원격 근무'로 분석되며, 특히 35~44세 연령대에서는 집값 상승으로 인해 주택 구매가 어려워져 타주로 이주하는 경향이 크다. 이주 대상 지역: 텍사스를 ..

남가주 - Los Angeles 지역, 레지덴셜인컴 5유닛. $1,290,000, 건평 4,841sf, 대지 6,500sf. Young Hong/ (213) 820-0218/ younghong@newstarrealty.com https://www.newstarrealty.com/search/2752%20W%20/SR23221227?pt=0%2C1%2C2%2C3%2C5%2C6%2C7%2C9%2C10%2C12

남가주-빅토빌지역 단독주택 $539,000 방 4, 화 4 / 건평 2,040 Sqft, 대지 0.9 Acres / 1979년생 김평희 (626) 461-6922 / pyunghuikim@newstarrealty.com

미국의 주택 거래량은 글로벌 금융위기 이후 최저 수준에서 소폭 상승했다고 합니다. 11월의 기존주택 매매 건수가 전월 대비 0.8% 증가한 382만건으로, 작년 같은 달에 비해 7.7% 감소했습니다. 이는 주로 기존주택 거래량이 금융위기 이후 13년 만에 가장 낮았던 10월 이후 조금씩 늘어나고 있다는 것을 보여줍니다. 주택 가격은 상승세를 보이며, 고금리와 매물 부족이 거래 감소와 가격 상승에 영향을 주고 있습니다. 그러나 연방준비제도의 내년 금리 인하 전망과 주택 대출 금리 하락으로 향후 주택 거래량이 늘어날 것으로 전망되고 있습니다. NAR 수석이코노미스트는 "금리 하락 후 몇 달이 지나면 거래량이 늘어날 것"이라며 "주택 거래량이 저점을 통과한 것으로 보인다"고 말했습니다.

"증상도 없다가 갑자기 '식도암'…평생 술·담배가 화근" "음주·흡연, 식도암 위험 89%·37% 높여…고위험군, 내시경 검사로 조기 발견 노력 필요" 식도암은 식도 내에서 발생하는 암으로, 음식이 지나가는 통로인 식도에 형성됩니다. 한국에서는 상대적으로 희귀한 암 종류 중 하나이지만, 식도암의 특성상 다른 장기로의 전이가 빠르고 초기에는 특이한 증상이 나타나지 않기 때문에 발견이 늦어질 수 있습니다. 이로 인해 예후가 좋지 않은 편에 속합니다. 식도암은 주로 음주, 흡연, 노화, 뜨거운 음식, 그리고 탄 음식과 관련이 있습니다. 특히 음주와 흡연은 식도암 발생 위험을 크게 높일 수 있는 요인으로 간주되고 있습니다. 최근의 연구에서는 오랜 기간 음주와 흡연을 병행한 남성에서 이러한 위험이 두드러지게 나타..

남가주 Los Angeles 식당과 Zumba shop 사이메 위치한 리테일 shop자리 리스 약 900 sqf. 1 화장실 & 다용도실 $2000 뉴스타 부동산, 박 영주 714-576-9922 yjpark@newstarrealty.com

"미국 업무용 빌딩 시장, 재택근무와 높은 대출금리로 수요 감소" 미국의 업무용 빌딩 시장이 올해 수요 감소와 높은 대출금리로 큰 타격을 입었습니다. 이에 따라 내년 상황이 더욱 어려워질 것으로 예상되고 있습니다. 월스트리트저널에 따르면, 미국 오피스 공실률은 최근 13.6%로 상승했는데, 이는 2019년 말의 9.4%보다 상당한 증가입니다. 또한, 2024년 말에는 15.7%, 2026년 말에는 17%를 넘어 정점을 찍을 것으로 전망되고 있습니다. 이러한 공실률 상승은 주로 수요의 감소에서 비롯되었습니다. 팬데믹 이전의 사무실 수요 수준으로의 회복이 뚜렷하지 않으며, 매일 출퇴근하는 직장인 수가 줄어들었고, 하이브리드 업무 공간 정책도 이전 수준을 유지하고 있습니다. 재택근무를 도입한 기업은 크게 증가..