미국 부동산과 뉴스타

"올해 맥주 출고량, 25년 만에 최저 수준으로 전망" 미국에서는 젊은 세대의 주류 취향 변화로 인해 올해 맥주 출하량이 25년 만에 가장 낮은 수준을 기록할 것으로 보인다고 월스트리트저널이 보도했습니다. 맥주 마케터스 인사이트에 따르면 미국 맥주 출하량은 1~9월 기간 동안 5% 이상 감소했으며, 이는 소비자의 취향 변화와 관련이 있다고 분석되고 있습니다. Z세대(1990년대 중반에서 2000년대 초반에 태어난 젊은 세대)를 중심으로하여 맥주보다는 증류주를 선호하고, 증류주를 선호하는 비율이 높아진 것이 주된 이유 중 하나로 지목되고 있습니다. 체중 감량이나 건강상의 이유로 맥주를 피하는 사람들이 늘어나고 있으며, 대마초 합법화도 맥주 소비 감소의 영향을 미치고 있습니다. 미국에서는 대마초 사용이 합법..

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“올 한 해도 수고하셨습니다” 뉴스타 부동산 그룹(회장 제니 남)의 2023년 송년행사가 지난 21일 옥스포드 팔레스 호텔에서 100여명이 참석한 가운데 성황리에 열렸다. 이날 행사에는 제니 남 회장과 서지오 성 사장 등 경영진과 에이전트외 한인사회 주요 인사들이 참석, 한 해를 결산하고 희망찬 새해맞이를 다짐했다. 남 회장은 “위기에 잘 적응하며 계속 배움에 전념, 최선을 다하면 성공을 열매를 가질 수 있다”는 덕담을 나우기도 했다.

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미국 노동부에 따르면 지난주에는 신규 실업수당 청구 건수가 전 주보다 1만2천 건 증가한 21만8천 건으로 집계됐다. 이건 전문가들의 예상치를 초과하는 수치다. 7월 이후 내림세를 보였고 9월 중순부터 등락을 거듭하고 있다. 또, 최소 2주 이상 실업수당을 신청하는 '계속 실업수당' 청구 건수도 1만4천 건 증가한 187만5천 건으로 나타났다. 이는 새로운 일자리를 찾는 사람들이 줄었음을 시사한다. 이러한 추세가 연방준비제도가 인플레이션을 억제하는 데 도움이 될 수 있다는 관측이다.

"피치 전망과 부동산 전문가의 의견, 미국 주택 시장의 미래는?" 국제신용평가사 피치가 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하로 인한 영향으로 내년 미국의 주택 시장이 빠르게 상승할 것으로 전망했습니다. 경제 전문매체인 비즈니스인사이더에 따르면, 피치는 연준이 내년 중에 기준금리를 0.75%포인트 내릴 것으로 예상했습니다. 이에 따라 주택가격은 내년에는 0~3%, 내후년에는 2~4%상승할 것으로 관측했습니다. 하지만 이러한 상승이 첫 주택 구매자들의 구매 능력에 영향을 미쳐 수요를 위축시킬 것으로 분석했습니다. 피치의 보고서에 따르면, 현재 미국의 대도시 지역 중 88%가 이미 높은 가격 수준에 이르렀다고 합니다. 이는 1년 전의 89%와 비슷하며, 지난해 1분기의 73%보다는 높은 수치입니다. 한편..

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"미국 주택 시장, 9개월 연속 상승세... 고금리에 매물 줄어들며 영향" 미국 주택 시장은 10월에도 상승세를 이어갔습니다. 이는 9개월 연속적으로 전월 대비 가격이 상승했다는 것을 의미합니다. 26일에 발표된 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스에 따르면, '코어로직 케이스-실러' 주택가격지수는 10월에 전월 대비 0.2% 상승했습니다(계절조정 전 기준). 전년 동기 대비로는 4.8% 상승하여, 작년 12월 이후 최고 상승률을 기록했습니다. 이 지수는 주요 도시들의 평균 집값 추세를 보여주는데, 작년 6월부터 2023년 1월까지 하락한 뒤 2월부터 9개월 연속 상승세를 유지해왔습니다. 이 상승세는 주택 대출 금리가 계속 상승함에 따라 이전에 저금리 대출로 주택을 구입한 사람들이 기존 주택을 매물..

고 이자율, 고 주택가, 극심한 매물 부족으로 인해 셀러, 바이어, 에이전트가 힘든 시기를 겪었습니다. 높은 이자율 때문에 집을 내놓지 않으려는 셀러가 늘어나고, 이로 인해 매물 부족이 발생하여 구입 자격을 갖추고도 집을 찾지 못하는 바이어가 증가했습니다. 다행히 연말에는 이자율이 다소 하락하여 새해에 대한 희망이 살아났습니다. 셀러, 바이어, 에이전트 모두에게 어려운 해로, 고이자율, 고주택가, 매물 부족이 동시에 발생하여 주택 시장에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 불확실성으로 바이어와 셀러가 상황을 지켜보며 부동산 업계는 어려운 상황에 처해 있습니다. 베이비부머 세대는 막강한 구매력을 발휘하여 단독 주택 구입에서 큰 비중을 차지했습니다. 주택 시장을 주도하는 주요 세대로 나타났으며, 주택 자산이 충분하..

남가주 Desert Hot Springs 지역 단독주택 리스 가격 $3,500/ 방 3, 화 3 / 수영장, 스파 건평 1,759/ 대지 9,583 Sophie Lee/ 760-895-7755 sophielee@newstarrealty.com