미국 부동산과 뉴스타

"다운페이먼트 20% 미만이면 매달 PMI 부담" - 홈바이어 가이드부동산 구매 시 다운페이먼트는 필수적인 요소입니다. 특히, 첫 집을 구매하는 바이어들에게 수만 달러에서 많게는 10만 달러 이상의 다운페이먼트를 마련하는 것은 어려운 일입니다. 그렇다면, 일반적인 홈바이어들은 평균적으로 얼마를 다운페이하고 있을까요?20% 미만의 다운페이먼트많은 바이어들이 집값의 20%를 다운페이해야 한다고 알고 있지만, 이는 필수 사항이 아닙니다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 2023년 동안 홈바이어들이 낸 평균 다운페이먼트는 집값의 8%로 조사되었습니다. 예를 들어, 40만 달러짜리 집을 산다면 약 3만 2천 달러를 다운페이하는 셈입니다.주택 구매 경험이 있는 바이어들은 평균적으로 집값의 19%를 다운페이했..

진짜 운이 안 따라주는 경우집 자체에 큰 문제는 없었지만 운이 따라주지 않았습니다.초기 가격이 낮아 빠르게 계약되었으나, 바이어의 갑작스러운 사망과 금융 사기로 계약이 두 번 취소되었습니다.셀러는 가격을 올려 다시 매물로 내놓았으나 100일 동안 오퍼가 없었습니다.결국 세 번째 바이어와 계약이 성사되었습니다.안 팔리는 매물의 '배경' 알아보기매물이 오래 팔리지 않는 이유를 에이전트에게 물어보는 것이 좋습니다.집이 오래 팔리지 않으면 셀러가 가격을 낮추는 등 유리한 조건을 제시할 수 있습니다.가격 문제나 매물 상태가 안 팔리는 주요 원인입니다.예: 뉴욕 브루클린에서는 허가 없이 개조된 지하실 때문에 매물이 8년 동안 팔리지 않았습니다.마케팅 실수와 집 안 정리 상태과장된 매물 설명은 바이어의 신뢰를 잃게 ..