미국 부동산과 뉴스타

미국의 소비자 물가 상승세가 다소 약해지면서 사과, 계란 등의 식료품 가격이 조금씩 하락했다. 지난달 미국 소비자물가지수(CPI)에 따르면 식료품 가격은 전월 대비 0.2% 하락했으며, 전반적인 식품 물가 상승률은 0%를 나타냈다. 이러한 추세는 식료품 가격이 수년간 지속된 상승세를 멈추고 작년 4월 이후 처음으로 하락한 것으로 나타났다. 사과, 계란 등의 가격 하락 뿐만 아니라 햄, 치즈, 생선 등도 가격이 내렸으며, 반면에는 소고기, 밀가루 등은 올랐다. 외식 물가는 특히 패스트푸드 식당에서의 가격이 상승했는데, 이로 인해 맥도날드와 같은 업체는 고객 유치를 위해 특별한 할인 행사를 진행하고 있다.

"28/36 룰 중요, 소득 낮아도 융자 취득 가능"주택 구매를 위한 모기지 대출은 많은 사람들이 선택하는 길이다. 그러나 재정 상황과 신용 점수에 따라 구매자는 다양한 모기지 상품 중 하나를 선택할 수 있다. 모기지 대출을 받기 위해서는 융자금을 상환할 수 있는 소득이 필요하지만, 정확한 소득 기준은 정해져 있지 않다.모기지 규모의 중요성은행들은 대출 신청자가 얼마를 벌어야 대출을 받을 수 있는지를 명시하지 않는다. 신청자가 필요로 하는 대출 규모, 현재 이자율, 그리고 대출 종류가 결정적이다. 은행은 대출 신청자의 신용 점수와 재정 정보를 바탕으로 대출 규모와 상환 능력을 평가한다. 이 과정에서 소득 대비 부채 비율(DTI)을 고려한다.DTIDTI는 대출 신청자의 소득 대비 부채 비율을 나타내며, 모..

애플과 구글이 위치 추적 장치의 스토킹에 악용되는 문제를 해결하기 위해 협력하여 새로운 감지 기능을 도입했다는 소식이 있습니다. 애플의 에어태그와 같은 위치 추적 장치가 블루투스로 연결된 것을 감지하고 경고하는 기능을 iOS와 안드로이드 운영체제에 모두 제공한다고 밝혔습니다.이 기능은 최신 iOS 17.5와 안드로이드 6.0 이상 버전에서 구현되며, 휴대전화 사용자들은 알지 못하는 블루투스 추적 장치가 함께 움직일 경우 경고 메시지를 받게 됩니다. 이러한 위치 추적 장치를 만드는 다른 업체들도 이런 기능을 호환되게 만들기로 합의했다고 합니다.이는 애플과 구글이 에어태그 등 위치 추적 장치의 스토킹 문제를 심각하게 여기고, 이를 차단하기 위해 협력하고 있다는 뜻입니다. 이들은 블루투스 기기 제조업체들과 함..

내 집 마련 과정에서 모기지 대출이 가장 큰 걸림돌이 되는 경우가 많습니다. 특히 다운페이먼트 마련은 많은 바이어들에게 큰 장애물로 다가옵니다. 최근 모기지 이자율이 급등하면서 모기지 대출 신청이 더욱 부담스러워졌지만, 내 집 마련은 여전히 자산 축적의 필수 수단으로 여겨지고 있습니다. 경험이 부족한 바이어들은 종종 모기지 대출과 관련된 잘못된 정보로 인해 불필요한 어려움을 겪곤 합니다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴은 다음과 같은 실수를 피할 것을 조언하고 있습니다.1. 다운페이 20% 위해 안간힘많은 바이어가 주택 구입 가격의 20%를 다운페이먼트로 마련해야만 모기지 대출을 받을 수 있다고 생각합니다. 20% 다운페이먼트가 권장되긴 하지만 필수 조건은 아닙니다. 20% 미만일 경우 모기지 보험 가..

US 뉴스 & 월드리포트가 선정한 ‘2024년 미국에서 가장 살기 좋은 주’ 순위에서 캘리포니아를 비롯한 서부 주들이 대부분 하위권에 머물렀습니다. 이 순위는 각 주의 경제, 보건, 교육, 공공안전, 기간시설, 주민들을 위한 기회 등 다양한 항목을 종합하여 산정됐습니다.캘리포니아의 순위와 세부 항목캘리포니아는 ‘골든 스테이트’라는 명성에도 불구하고 전체 50개 주 중 37위를 차지했습니다. 세부 항목별 순위는 다음과 같습니다:보건: 6위교육: 23위기간시설: 32위범죄: 34위경제: 34위재정적 안정: 42위주민들을 위한 기회: 50위 (최하위)서부 지역 주들의 순위서부 지역 주 중에서는 워싱턴이 8위로 유일하게 10위권에 들었습니다. 다른 서부 주들의 순위는 다음과 같습니다:오리건: 31위애리조나: 3..

디즈니-워너브러더스 협력 이어 스트리밍업계 합종연횡 확산미국의 동영상 스트리밍 업계에서 경쟁이 치열한 가운데, NBC유니버설을 소유한 컴캐스트가 자사의 케이블방송 및 인터넷 서비스 가입자를 대상으로 피콕과 넷플릭스, 애플TV+를 묶음 상품으로 출시할 계획이다. 이를 통해 각 플랫폼의 콘텐츠를 저렴한 가격으로 시청할 수 있게 된다. 컴캐스트는 이 묶음 상품을 통해 기존 케이블TV 가입자 감소와 피콕의 구독자 확대 어려움을 극복하려는 움직임을 보이고 있다. 이러한 움직임은 업계에서 구독자 이탈을 막기 위한 노력의 일환으로 해석된다.

테슬라가 대기오염 물질을 대량 배출했다는 의혹으로 소송을 당한 일은 미국의 주목을 받고 있습니다. 환경민주주의프로젝트라는 비영리 단체가 테슬라가 캘리포니아의 프리몬트 공장에서 대기청정법을 준수하지 않았다고 주장하며 테슬라를 상대로 소송을 제기했습니다.이 단체는 테슬라가 최근 몇 달 동안 수백 차례에 걸쳐 공장 주변 지역에 해로운 오염 물질을 배출했다고 주장하고 있습니다. 이에 대해 해당 단체는 테슬라가 오염물질 배출을 중단하도록 명령하고, 법원에 대해 매일 수백만 달러의 민사 벌금을 부과해 달라고 요청했습니다.이러한 소송은 이번이 처음이 아닙니다. 테슬라는 과거에도 캘리포니아의 지방검찰청으로부터 유해 폐기물 처리를 위반했다는 혐의로 기소되었고, 벌금을 납부하여 사건을 해결한 적이 있습니다. 또한 독일에서..

프렌치 게이츠가 빌 앤드 멀린다 게이츠 재단을 떠나 별도의 자선사업을 하겠다고 발표한 것은 빌 게이츠와의 이혼 이후 3년 만에 이루어진 결정입니다. 프렌치 게이츠는 이번 결정을 "현재가 자선사업의 새로운 시작을 위한 적절한 시기"라고 설명했습니다.빌 게이츠는 이번 결정에 대해 프렌치 게이츠가 게이츠 재단의 공동 설립자이자 공동 의장으로서 중요한 역할을 해왔다고 언급하면서, 그녀가 자신의 미래 자선사업에 큰 영향을 미칠 것으로 기대한다고 밝혔습니다.프렌치 게이츠가 떠나는 이유 중 하나로는 여성과 소수자들의 사회 진출을 지원하는 법인인 피보털 벤처스를 설립하고 있는데, 그녀가 이를 더욱 확장하고 발전시키기 위해 노력할 것으로 보입니다.이번 결정으로 빌 게이츠와 프렌치 게이츠는 각자의 자선사업을 추진하게 될 ..

주택가격 상승률 전망 2022년 7월 이후 최고…'2% 인플레 목표' 신뢰 약해연방준비제도(Fed)가 실시한 조사 결과에 따르면, 미국의 단기 인플레이션 기대가 최근 5개월 동안 가장 높은 수준을 기록했다. 이는 주택 가격 상승률이 상승하고 주요 서비스 부문의 가격도 상승할 것으로 전망되며, 이는 물가 상승률의 증가를 주도했다. 그러나 장기적으로는 인플레이션 기대가 약간 하락하거나 상승하는 등 다양한 흐름을 보이고 있다. 이에 따라 인플레이션이 2% 목표에 도달하기 위해 추가 증거가 필요한 것으로 보이며, 이에 대한 소비자들의 확신도 낮은 상태로 나타났다. 이 같은 상황 속에서 미국의 소비자물가지수 상승률이 둔화되지 않을 것으로 예상되며, 이에 따른 물가 상승으로 미국 국채 금리는 일부 상승했다.

"미국 주택가격, 2020년 이후 47.1% 급등... 주택 시장의 현황과 전망" 미국의 주택가격이 2020년 이후에 급등한 것으로 조사되었습니다. 폭스비즈니스에 따르면, 주택시장 분석업체 레시클럽이 최근 케이스-실러 전국 주택 가격지수를 분석한 결과, 이러한 급등세를 확인했습니다. 이는 1990년대와 2020년대의 주택가격 상승률을 넘어선 것으로, 특히 2000년대 당시 주택가격 상승률을도 뛰어넘는 수준입니다.이러한 상승세는 주택 건설 부족으로 주택 공급이 부족해진 것과 모기지 이자율 및 건축 자재 가격의 급격한 상승 등으로 분석됩니다. 리얼터닷컴의 보고서에 따르면, 코로나19 팬데믹이 시작되기 전인 2020년 초부터 주택공급이 통상적인 수준보다 34.3%나 감소했으며, 이는 주택 시장에 영향을 미쳤습..