미국 부동산과 뉴스타

많은 지역에서 주택 매물이 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 그 이유 중 하나는 이자율이 높아져 집을 내놓기를 꺼리는 ‘이자율 고정 효과’입니다. 매물 부족으로 경쟁이 치열해지면서 매물 한 채에 여러 명의 바이어가 오퍼를 제출하는 현상이 흔히 일어나고 있습니다. 특히 시세보다 낮은 가격이나 우수한 조건을 가진 매물은 과열 경쟁을 불러일으키기 쉽습니다. 이런 복수 오퍼 현상에 대처하기 위해서는 적절한 전략이 필요합니다. 셀러와 다른 바이어 이해 먼저 셀러와 경쟁 바이어의 상황을 파악해야 합니다. 셀러의 판매 동기를 이해하고, 다른 바이어의 오퍼 조건을 알아야 경쟁력 있는 오퍼를 제출할 수 있습니다. 최우선 오퍼 제출 맘에 드는 매물을 발견하면 최대한 빨리 오퍼를 제출하세요. 가장 빠른 오퍼는 주로 긍정적으..

"스마트폰 탓 일터·가정 경계 무너지면 안된다" 경영계 "의사소통 금지하면 생산 유연성 떨어져" 반발 미국 캘리포니아 주의회에서는 퇴근 또는 휴무일에 직원에게 연락하는 것을 금지하는 법안이 추진 중이다. 이 법안은 고용주가 이를 어기면 과태료를 부과하는 내용을 담고 있으며, '연결되지 않을 권리법'으로 불리고 있다. 법안은 모든 고용주가 근로자와의 계약 시 근무 시간과 휴무 시간을 명확히 기재하도록 규정하고, 직원의 '연결되지 않을 권리'를 보장하기 위한 실행 계획을 수립하도록 한다. 이 법안에는 특정 사정하에서의 연락은 예외로 두고 있다. 법안에 대한 심사는 캘리포니아주 하원 노동고용위원회에서 이뤄질 예정이지만, 기업인 단체인 캘리포니아 상공회의소는 법안이 작업장의 유연성을 제한할 것이라고 우려를 표명..

"드림 포 올" 프로그램은 생애 첫 주택 구입자를 위해 지원하는 프로그램으로, 지난해에 이어 올해에도 재개되었습니다. 이 프로그램은 주택가격의 20% 또는 최대 15만달러 중 더 적은 금액을 다운페이먼트나 클로징 비용으로 지원합니다. 신청은 최근 7년 동안 주택을 소유하지 않았던 캘리포니아 거주자들에게 제한되며, 추첨을 통해 선정됩니다. 신청은 3일부터 시작되어 29일까지 진행됩니다. 신청자격에는 크레딧 스코어가 680점 이상이고, 투자용으로는 사용할 수 없으며 반드시 주택에 거주해야 합니다. 연간 가구소득 한도는 주택구입 예정 지역의 중간소득의 120%입니다. LA카운티는 15만5000달러, 오렌지카운티는 20만2000달러, 샌디에이고카운티는 18만5000달러, 리버사이드카운티는 14만9000달러, 벤..

한국의 건강검진은 세계 최고 수준으로 평가되고 있습니다. 대도시에서 사는 사람들은 집 근처에서 쉽게 건강검진을 받을 수 있으며, 대형 건강검진 전문기관이나 대학병원 검진센터도 접근성이 좋습니다. 최근에는 해외에서 건강검진을 받으러 오는 한인들도 늘고 있습니다. 한국에서 건강검진을 받는 것이 미국보다 비교우위에 있다고 생각하는 사람들도 있습니다. 이들은 한국의 건강검진이 질과 가격 측면에서 우수하다고 판단하고 있습니다. 그러나 전문가들은 한국의 건강검진 패러다임이 바뀌어야 한다고 지적합니다. 미래에는 개인 맞춤형 검진이 중요해질 것이며, 건강검진 데이터의 디지털화와 빅데이터 구축이 필요합니다. 이를 통해 의사들은 개인에게 맞는 질병의 예측과 예방을 더욱 효과적으로 할 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 건..

빅테크 기업들, 실적 견조해도 부분적 인력 감축 진행 아마존웹서비스(AWS) 일부 부서에서 수백명 감축 아마존, 클라우드 시장 점유율 유지하나 성장 둔화에 따른 부분적 인력 조정 진행 AWS 오프라인 매장 기술팀과 영업 및 마케팅 부서가 대상 AWS의 오프라인 매장 기술팀 감원 후, 무인 계산대 시스템 대체로 대시 스마트 카트 등 도입 계획 발표 기술적 분야와 인수로 인한 감축 현황 MS는 액티비전 블리자드 인수로 게임 부문에서 1천900명 감축 구글도 광고와 유튜브 부문에서 일부 감축 진행 애플은 전기차 사업 포기로 해당 부문 직원 중 일부 감축 진행

미국 컬럼비아대 어빙 메디컬센터의 데이비드 브레너 교수팀이 개발한 원자외선(far-UVC) 램프는 실내 공기 중 바이러스를 99% 이상 제거할 수 있는 것으로 나타났습니다. 이 기술은 과학 저널 사이언티픽 리포트(Scientific Reports)에 발표되었습니다. 브레너 박사는 이러한 결과로 원자외선이 사람이 있는 실내에서 공기 중 병원체를 줄이는 데 효과적임을 입증했다고 밝혔습니다. 이 기술은 사람들이 업무를 보는 실내 공간에서 사용할 수 있는 실용적인 기술로 평가되고 있습니다. 기존의 살균 자외선은 피부와 눈에 해로우며, 병실 등이 비어 있을 때만 사용할 수 있는 제약이 있었습니다. 하지만 원자외선은 피부나 눈에 해를 끼치지 않으면서도 공기 중 병원체를 효과적으로 제거할 수 있습니다. 연구팀은 생쥐..

개인금융정보업체인 월렛허브가 발표한 조사에 따르면, 샌프란시스코가 미국 내에서 가장 건강한 대도시로 선정되었습니다. 이 조사는 전국 인구가 많은 180개 주요 도시를 대상으로 진료비용, 조기 사망률, 정신건강 상담원 수 등 41가지 건강 관련 지표를 비교하여 진행되었습니다. 샌프란시스코는 전체적으로 녹지와 음식 지수에서 1위를 차지하며, 체력 순위는 28위, 건강관리 순위는 76위에 랭크되었습니다. 이로써 전체적인 점수로 63.68점을 기록하여 1위를 차지했습니다. 또한, 샌프란시스코는 성인 비만율이 19%로 미국 내 도시 중 가장 낮은 수준을 보였습니다. 그 외에도 캘리포니아의 다른 도시 중에서는 샌디에고가 4위로 랭크되었고, 어바인은 10위에 올랐으며 LA는 11위에 랭크되었습니다. 어바인은 녹지 순..

한국천문연구원은 8일 멕시코와 미국을 지나 캐나다 동부를 가로지르는 개기일식이 있을 것으로 밝혔다. 이번 개기일식은 최대 4분 30초 동안 암흑을 경험할 수 있으며, 태양 전체를 가리는 현상이다. 다음 개기일식은 2026년에 예정되어 있다. 한반도에서는 2035년에 개기일식을 일부 지역에서 볼 수 있을 것으로 전망되며, 이는 태양 코로나를 연구하는 유일한 기회이다. 이를 위해 한국천문연구원은 특수한 망원경 장치인 '코로나그래프'를 개발하고, 이를 통해 태양의 코로나 온도와 속도를 관측할 예정이다. 이번 관측은 CODEX의 핵심 기술을 활용하여 진행될 것으로, 이를 통해 태양 연구의 난제를 해결하는 데 기여할 것으로 기대된다.

"대학 졸업장 귀한몸 옛말"…美 Z세대 용접·배관공 '러시' 미국의 Z세대가 대학 교육을 떠나 대신 용접과 배관 등의 기술 직업을 선택하는 추세가 두드러지고 있습니다. 최근에는 대학 등록금 상승과 함께 졸업장의 가치가 상대적으로 낮아졌다는 인식이 확산되면서, 젊은이들은 대학을 택하는 대신 실무 기술을 배우고자 합니다. 예를 들어, 지난 가을 한 미국 직업훈련학교에서 용접 수업을 수료한 태너 버제스(20)는 곧바로 산업 현장으로 발을 디뎠습니다. 그는 대학 졸업장을 받지 못했지만, 그 결정에 대해 후회가 없다고 밝히며, 자신의 적성에 맞는 실무 경험을 쌓는 것이 중요하다고 말합니다. 그는 약 5년 후에는 1억원에 가까운 연봉을 받을 수 있다고 자신 있게 말합니다. 미국의 월스트리트저널은 최근에 "Z세대는 ..

한국과학기술원(KAIST)은 생명과학과 전상용 교수와 바이오및뇌공학과 박성홍 교수가 공동으로 진행한 연구 결과로, 비알코올성 지방간염의 진단과 진행 정도를 모니터링할 수 있는 새로운 MRI 기술을 개발했다고 밝혔습니다. 이 기술은 MRI 조영제와 새로운 영상해석 기법을 활용하여 개발되었습니다. 이 조영제는 활성산소에 반응하여 MRI 신호를 증강시키는 특성을 가지고 있습니다. 활성산소는 간 내에서 산화 스트레스를 유발하고, 비알코올성 지방간염의 진행을 촉진하는 주요 요인 중 하나입니다. 연구팀은 망간 이온 결합 빌리루빈 나노입자를 개발하여 이를 활용하여 MRI 신호를 증폭시킴으로써 비알코올성 지방간염의 진행 상태를 정밀하게 추적할 수 있었습니다. 이를 통해 한 번의 MRI 촬영으로 간 질환의 진행 정도를 ..