미국 부동산과 뉴스타

남가주 – Pinon Hills 지역, Commercial $159,000 이 건물은 훌륭한 뷰와 함께 좋은 위치에 있고, 모든 유틸리티가 연결되어있으며, 주위에 많은 집들이 있고, 소방서도 있다. 뉴스타 부동산: John Choi 310-977-7703 / johnchoi@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

남가주- Fontana 지역 단독주택. 가격 $999,900, 건평 3,622 sqft, 대지 29,054/0,667 , 방 4개, 화장실 3개, 2 디테치드 그라지, 1955년생. 널싱 홈이나 프리스쿨 등등.. 홈 비즈니스 적합함.전체적으로 리모델링된 키친과 넓고 퀘적한 리빙룸,창문이 많아 밝음, 탱크레스 히터, 마루바닥,넓은 백야드와 각종 과일 나무들, 20대 넘게 파킹 가능한 파킹랏...와서 보셔요!!! 뉴스타 부동산: Sarah Bae (951)903-3696 sarahbae@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

LA시내를 훤히 내려다 볼 수 있는 메트로폴리스 유닛 내부. 다양한 식물로 조성한 야외 덱은 사람들의 탄성을 자아내기에 충분하다. /최제인 기자 '도심 속 숲' 콘셉트로 뜨거운 관심 1베드 분양가 69만9000달러부터 에이전트에 최소 4.5% 수수료 지급 LA 다운타운의 스카이라인을 따라가다 보면 깔끔하고 푸르른 모습의 고층 신축건물이 눈에 띈다. 부동산 개발회사 Greenland USA가 다운타운 프란시스코 길 선상 6.3에이커 부지에 40층 높이, 514유닛으로 건축한 프리미엄 콘도 ‘메트로폴리스'(Metropolis)’다. 2018년에 완공된 메트로폴리스는 코로나19 사태로 어려운 와중에도 분양 1년 만인 지난해 40%유닛이 팔릴 정도로 고객들의 관심이 뜨겁다. 메트로폴리스는 LA라이브, 스테이플센..

주택 시장과 수요층 분석이 첫 단추 정원만 잘 가꿔도 10%가량 더 받아 에이전트와 최적의 타이밍도 골라야 주택 시장의 공급 부족과 수요 증가 현상이 이어지며 집값은 꾸준히 오르고 있다. 다만 너무 오른 가격에 이자율까지 상승하면서 주택 구매를 연기하는 바이어도 나오고 있다. 일부 셀러 사이에서는 사상 최고가에 집을 팔 수 있는 마지막 기회라는 인식도 피어나고 있다. 셀러 위주의 시장이지만 본인의 집을 팔면서 가장 높은 가격을 받을 수 있는 전략이 필요한 시점이다. ▶바이어 연구 부동산의 종류에 따라 바이어도 달라진다. 주택도 형태에 따라 바이어가 원하고 필요로 하는 요소들이 다르다. 이에 따라 셀러도 타겟으로 삼는 바이어를 파악한다면 집을 팔 때 가격 등 중요한 차이를 만들어낼 수 있다. 예를 들어, ..

▶ 저금리·재택근무로 수요 증가 ▶ 거래 가격도 17% ↑ 지난해 미 전국의 주택 매매시장이 15년 만에 가장 뜨거웠던 것으로 나타났다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 2021년 기존주택 매매 건수가 전년보다 8.5% 증가한 612만건으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 이는 2006년 이후 최다 건수라고 언론들은 전했다. 지난해 거래된 기존주택 중간가격은 34만6,900달러로 역대 최고가를 찍었다. 재작년보다 16.9% 급등해 지난 1999년 이후 22년 만에 최대폭 상승을 기록했다. 기존주택 거래는 미 전체 주택시장 거래량의 90%를 차지한다. 나머지 10%가 신규주택 거래다. 역대급으로 낮은 초저금리와 원격 재택근무 확산으로 수요가 급증한 것이 주택시장 호황으로 이어졌다고 월스트릿저널(WSJ)이 분석했다..

▶ 15년만에 최다, 주택시장 호황 연방 상무부는 지난해 연간 주택 착공 건수가 160만건으로 전년보다 15.6% 증가했다고 19일 밝혔다. 이는 지난 2006년 이후 최다 건수라고 블룸버그 통신이 보도했다. 작년 12월 착공 건수는 170만 건(연율)으로 전월보다 1.4% 증가한 것으로 집계됐다. 마켓워치가 집계한 전문가 전망치 165만 건(연율)을 크게 상회했다. 건축 자재비 상승과 인력 부족 속에서도 12월로서는 이례적으로 따뜻한 날씨 덕분에 주택 착공이 활발했던 것으로 분석된다. 향후 주택시장 흐름을 가늠할 수 있는 신규주택 허가 건수는 지난달 187만건(연율)으로 9.1% 급증해 작년 1월 이후 가장 많았다. 전문가들은 주택시장이 원자재와 인건비 상승 악재 속에서도 높은 수요 속에 견교한 성장을..

남가주 - 샌타 애나 지역, 세탁소 가격: $160,000 매상: $20,000 엑셀런트 로케이션, 주인 은퇴, 엑셀런트 엑세스. 뉴스타 부동산 Jin Hwi "Andy" Cho (714)493-8607 andycho@newstarrealty.com / www.newstarrealty.com

남가주 – 로스엔젤레스 지역, 콘도 $1,399.000. 방 3, 화 3, 건평 1840sf 베버리 힐즈에 위치한 럭셔리 콘도. 세탁기 & 드라이어 집안에 위치. 피트니스 센터 , 추가 창고 사용 가능 . 파킹 3대 가능 . 베버리센터, 트레이더 조 , 식당등 걸어갈수 있는 가까운 거리에 위치 . 뉴스타부동산: Hyun Jin Im /213-550-6273 /jinim@newstarrealty.com www.newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com

남가주-Ontario 지역 샌드위치 샵. 가격 $320,000, 건평 56,628 Sqft. 주 5일 오픈, 월-금 8 Am - 3 Pm 주위에 많은 회사들과 비즈니스들이 있음. 뉴스타 부동산: Jennifer Cho (909)618-3111 jennifercho@newstarrealty.com www.newstarrealty.com

▶ 최근 수년간 주택 가치 크게 올라 ▶ 현금 마련 ‘캐시 아웃’ 재융자 증가 전망 3%대를 넘은 모기지 이자율이 올 들어 계속 오르고 있다. 하지만 전문가들은 아직 재융자 기회가 많이 남았기 때문에 서두르면 좋다고 조언하고 있다. [준 최 객원기자] ‘캐시 아웃’ 재융자를 통해 마련한 현금으로 고리의 크레딧 부채를 상환하거나 주택 가치를 올려주는 리모델링에 사용하는 것이 좋다. [로이터] 최근 모기지 이자율이 빠른 오름세를 보이자 주택 바이어들이 바짝 긴장하고 있다. 이자율이 오르면 주택 구입 비용이 상승하고 그만큼 주택 구입 능력은 떨어지기 때문이다. 이자율 상승세에 긴장하는 것은 바이어뿐만 아니다. 재융자를 계획했지만 그동안 실행에 옮기지 못했던 주택 소유주들도 이자율 변동에 촉각을 곤두세우고 있다..