남가주 - 모레노 밸리 지역, 세탁소 $280,000 남가주 - 모레노 밸리 지역, 세탁소 가격: $280,000매상: $34,000 슈퍼 옆, 싼 렌트, 주인 은퇴 뉴스타 부동산 : Jin Hwi "Andy" Cho / 714-493-8607 E: andycho@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2023.02.18
남가주-Riverside 지역 단독주택 리스 $2,800 남가주-Riverside 지역 단독주택 리스. 가격 $2,800, 방 3, 화 3 건평 1,619 sf, 대지 4,792 Foley Choi/ 909-919-6003 foley@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2023.02.18
남가주 – Gardena 지역, 타운하우스가격 $585,000 남가주 – Gardena 지역, 타운하우스 가격 $585,000 / 방2, 화장실3, 건평 1,133sf Jin Kim 310-612-7600 미국 부동산 매물 2023.02.18
남가주 – Helendale 지역 단독주택 $388,000 남가주 – Helendale 지역 단독주택 $388,000 / 방 4, 화장실 3, 건평 2288 sqft, 대지 8250 sqft 문의 – 뉴스타 부동산 빅토빌 오피스 Steve Kim (760) 810-8888 / stevekim@newstarrealty.com New Star Realty New Star Realty - Homes for Sale , Real Estate Listings www.newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2023.02.18
[부동산 칼럼]부동산 성수기는 언제? 이상규 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 캘리포니아 주민 중 약 37%만 홈오너이고, 약 63%는 렌트를 살고 있다. 내집 마련을 하지 못하고 렌트에 사는데는 여러 이유가 있지만, 가장 큰 이유는 주택가격 폭등과 이자율 상승으로 인해 현재 인컴으로 주택을 구입할 수 있는 여력이 줄었기 때문이다. 게다가 높은 인플레이션과 지지부진한 소득 증가로 미국 전체 가구 중 약 64%가 저축을 하지 못하고 있다. 하루 일해서 하루 먹고 사는 소위 소득 정체현상 때문에 내집 마련이 요원하다. 1969년 이래 가장 낮은 3.4%의 실업률을 지난해 12월 기록했다지만 새로 창출한 일자리들이 대부분 파트타임이라 실질 가구 소득이 오르지 않았기 때문에 주택 구입이 그만큼 어려워졌다. 그럼에도 불구하고 최근 몇몇 부동산 시장 변.. 칼럼 2023.02.18
LLC로 부동산 명의를 이전할때 LLC로 부동산 명의를 이전하면 재산세가 무조건 오른다라고 오해하는 이들이 있다. 말 그대로 오해이다. 개인이나 리빙트러스트의 명의에서 LLC로 부동산 명의를 옮길때 “주인”이 바뀌었다라고 간주될때만 재산세가 오르기 때문이다. 그럼 “주인”이 바뀐다라는 경우가 언제인가? 영어로는 change in ownership이라고 하는 데, 부동산 소유주가 그대로 LLC의 소유주가 될때는 주인이 바뀐것이 아니다. 예를 들어 김철수씨 개인이 100% 소유한 부동산의 본인이 100% 소유한 LLC로 옮겨갈때는 주인이 바뀐 것이 아니다. 또한 김철수씨와 김영희씨 부부가 공동 소유한 부동산 (50/50 소유로 여김)을 두 부부가 50%/50% 지분을 소유한 LLC로 명의를 옮길때도 소유주의 변화는 없다. 명의 이전을 고객.. 칼럼 2023.02.18
