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남가주 Diamond Bar 지역 단독주택 $8,800,000 남가주 Diamond Bar 지역 단독주택 가격 $8,800,000 / 방 5, 화 8 / 수영장 건평 9,300 sf/ 대지 58,937 sf Jennifer Cho/ 909-618-3111 jennifercho@newstarrealty.com 미국 부동산 매물 2023.09.01
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LA시 맨션세 거센 반발 직면… 폐기되나 ▶ 오너들 세금 회피 편법거래, 기대 비해 세수 안 걷혀 ▶ 부동산 시장에도 악영향, 소송전·주민 투표 예정 고가 주택 거래에 특별 양도세를 부과하는 맨션세가 세수 확보의 어려움, 폐기 소송 등 난관에 처했다. 행콕팍 지역의 한 고급 주택. [로이터] LA 시에 지난 4월 발효된 맨션세(mansion tax)에 대한 역풍이 거세지고 있다. 고가 주택 소유주들이 쪼개기 매각 등 세금 회피 방안을 강구하면서 목표보다 훨씬 적은 세수가 거두어진 가운데 법정 소송과 관련 주민 투표가 예정돼 있어 법안 자체가 폐지될 가능성이 제기되는 상황이다. 30일 LA타임스(LAT)에 따르면 맨션세 부과 발의안(ULA) 발효 이후 관련해 당국이 거둔 세수가 예상보다 크게 미진한 것으로 나타났다. 현재까지 속도를 고려하면 연간.. 미국 뉴스 2023.09.01
[부동산 칼럼]주택 100만달러 시대 이상규 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 LA주택 가격이 심상치 않다. 최근 리얼터 닷컴 조사에 의하면 7월 현재 샌퍼낸도 밸리를 포함한 LA의 주택 중간가격이 100만달러를 넘어섰다. 리스팅 중간 가격은 120만달러, 전년 대비 19.1% 올랐다. 이자율이 7%를 넘나드는데도 불구하고 예상을 깨고 주택 가격이 폭주하고 있다. 에스크로가 종결돼 팔린 중간 주택가격은 99만달러, 100만달러를 곧 넘길 태세이다. 스퀘어푸트 당 리스팅 가격이 719달러이니 주택 가격은 고공 행진 중이라고 할 수 있다. 예전에는 100만달러 집을 보았을 때 ‘와우’ 하며 집 크기와 업그레이드에 감탄했지만 요즘 100만달러짜리 집을 보아도 그저 그렇고 감동이 없다. 샌호세 지역의 100만달러짜리 집 크기가 약 1400 스퀘어피트.. 칼럼 2023.09.01
‘또 올랐네’… 계속 상승하는 모기지 이자율 ▶ 인플레이션 완전 해소 전까지 더 오를 수도 ▶ 내 집 마련 위해 크레딧 쌓고 부채 낮출 시기 내 집 마련이 점점 어려워지고 있다. 현재 내 집 마련을 가장 힘들게 하는 것은 바로 치솟는 모기지 이자율이다. 약 20년 만에 7%(30년 고정)를 넘어선 모기지 이자율은 8월 넷째 주(24일 기준) 7.23%를 기록하며 6주 연속 상승을 이어가고 있다. 주택 구입을 앞둔 바이어 입에서 한숨 소리가 터져 나올 수밖에 없는 이유다. 있다. 재융자용으로 많이 사용되는 15년 만기 고정 금리 역시 그간 꾸준히 올라 6.55%를 기록하며 30년 만기 금리와 격차를 좁혀갔다. 워싱턴포스트가 이자율 상승 원인과 대책 요령을 소개했다. ◇ 금리 인상 불똥 주택 시장에 모기지 금리 상승의 가장 큰 원인은 ‘연방준비제도’(.. 미국 뉴스 2023.09.01
