미국 부동산과 뉴스타

남가주 - Baldwin Park 지역, 세탁소 가격: $250,000 매상: $25,000 단독, 싼렌트, 엑셀런트 엑세스 Jin Hwi "Andy" Cho (714) 493-8607 Email: andycho@newstarrealty.com

남가주 – Hesperia 지역, 단독주택 리스 가격 $2,800 / 방4, 화장실3, 건평 2,304sf, 2023년식, Jackie Lee 310-753-7073

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55세 플러스 커뮤니티가 은퇴를 앞두고 있거나 은퇴한 시니어들로부터 인기를 끌고 있다. /Zillow '55세 플러스' 주거단지의 장단점 거주자 중 최소 1명 55세 이상이면 입주 가능 HOA 있는 경우 많고, '다운사이징' 필요하면 적합 은퇴할 시기가 다가오면서 라이프스타일에 변화가 필요하다고 생각하는 미국인이 적지 않다. 이 때문에 많은 미국인들은 ‘55세 플러스’ 주거단지로 보금자리를 옮기는 것을 고려한다. 하지만 이같은 ‘시니어’ 단지는 모두에게 적합한 것은 아니다. 55세 플러스 주거단지로 이주를 고려하는 사람들이 알아야 알 사항들을 짚어본다. ◇55세 플러스 단지란 단지 내 유닛에 거주하는 최소 1명이 55세 이상인 리빙 커뮤니티를 말한다. 종종 ‘은퇴자 커뮤니티’라고 불리기도 한다. 일반적으..

애플밸리 딥크릭 로드 주택 100채 건설 추진 애플밸리 120에이커 빈터에 100채의 주택건설이 추진 중이다. 현재 이 지역은 주거용 농업 조닝(Residential Agriculture)이다. 딥크릭 로드에 위치한 이 부지는 북쪽으로 Gupan Rd, 남쪽으로 Del Oro Rd, 동쪽은 Savage Lane, 서쪽은 Deep Creek 로드와 접해있다. 조닝이 주거용 조닝으로 변경되면 주택 건설이 시작된다. 그러나 공청회에서 범죄와 교통혼잡, 생태계 교란 등을 이유로 반대하는 사람이 많아서 승인이 날지 귀추가 주목되고 있다.

남가주-라크라센타 지역, 사무실(방)임대 사무실 전체 약 2,400 SqFt. $2,500 / $850(방한개) 출입문 및 미팅룸, 화장실, 주방시설 공용 오전에 조용하게 사무실로 사용하실 분 환영 준 최: (213) 435-0073 / junechoe@newstarrealty.com

요즘 찾아오는 고객중 본인의 회사 이름으로 부동산을 소유하고 있는 경우가 꽤 있었다. (예를 들어 본인이 소유하고 있는 회사가 XYZ corporation일때 부동산 매입을 XYZ corporation이름으로 하거나, 아니면 개인이름으로 매입하고 XYZ corporation으로 부동산의 명의를 이전한 경우이다.) 이때마다 필자가 요청한 것은 되도록 해당 부동산을 사업체에서 분리하라고 했는 데, 이유는 아래와 같다. 첫째 회사로 소송이 들어올 경우, 해당 부동산마저 소송에 휘말릴 수 있다. XYZ corporation으로 소송이 들어와서 회사의 자산을 상대방 변호사에게 밝혀야 할 경우, 결국 부동산의 현 가치도 결국 상대방 변호사에게 알려줘야한다. (부동산도 회사 자산이므로) XYZ corporation ..

모기지 금리 7% 상회…주택 시장에 ‘직격탄’ ▶ 프레디맥 집계 7.15% ▶ 고금리, 거래량 감소…19~20일 연준회의 주목 30년 고정 모기지 이자율이 5주 연속 7%를 상회하면서 주택 거래에 부담을 가중시키고 있다. 오는 19~20일 이틀간 일정으로 열리는 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의 연방공개시장위원회(FOMC) 회의가 모기지는 물론 부동산 시장에 변곡점이 될 것으로 보인다. 14일 국책모기지업체 프레디맥에 따르면 이번주 30년 고정 모기지 이자율은 7.18%로 전주 7.12%보다 0.06% 포인트 올랐다. 모기지 금리는 지난 8월 17일 7.09%를 기록한 이후 5주 연속 7% 위에서 움직이고 있다. 지난해 초 시작된 연준의 긴축으로 2022년 급등한 모기지 이자율은 작년 11월 고점을 ..