미국 부동산과 뉴스타

5월 미 실업률 4.0% 도달…이번주 고용지표 발표 주시미국 노동시장이 하반기에 냉각되면 증시와 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 마켓워치는 노동시장이 빠르게 식을 가능성을 경고하며, 구직 어려움이 증시에도 영향을 줄 수 있다고 평가했습니다. S&P 500 지수가 상반기에 14.48% 상승했지만, 하반기에는 6월 비농업 부문 신규 고용과 실업률 지표에 주목하고 있습니다.지난 5월 실업률은 4.0%로 상승해 2022년 1월 이후 처음으로 4%에 도달했습니다. 전문가들은 실업률이 오르면 다시 낮아지기 어렵다고 경고했습니다. 상반기에는 월평균 25만 개의 일자리가 창출되었으나, 6월 고용 상황은 고용 약화가 예상됩니다. 주요 지표 중 하나라도 기대에 미치지 못하면 고용시장 둔화..

직장내 폭력방지 계획서 의무화(SB 553)직원 10명 이상 고용주는 '직장내 폭력방지 계획서'(WVPP)를 작성하고 직원들을 교육해야 한다. 재택 근무, 직원 수 10명 미만, 몇몇 헬스케어 직장은 예외로 한다. 숨겨진 수수료 부과 금지(SB 478)티켓 판매처와 호텔 등에서 다양한 추가 요금을 숨겼다가 마지막 결제 타이밍에 부과하는 행위를 금지한다. 식당, 술집, 케이터링 업체, 수퍼마켓 등은 서비스 수수료를 부과할 수 있다. 아파트 렌트 디파짓 제한(AB 12)집주인은 주거용 부동산에 가구 유무와 관계없이 렌트비 1개월치를 초과하는 시큐리티 디파짓을 요구할 수 없다. 임대용 부동산을 2개 이하(총 4유닛)로 소유한 소규모 건물주는 예외로 한다. 만료된 차량등록 스티커 단속 금지(AB 256)등록 스..

여름철 무더위에 수분 섭취는 매우 중요하지만, 찬물을 많이 마시는 것은 오히려 건강에 해로울 수 있습니다. 다음은 여름철 올바른 수분 섭취 방법에 대한 정보입니다.올바른 수분 섭취 방법미지근한 물 마시기:이유: 미지근한 물은 체온과 비슷하기 때문에 체내에서 더 쉽게 흡수되고, 소화기관이나 다른 신체 시스템에 부담을 덜 줍니다. 소화 효소 작용도 원활하게 할 수 있습니다.온도: 식수 온도는 약 30도 전후가 적당합니다.적당한 양 나눠서 마시기:하루 권장 섭취량인 1.5∼2L를 200∼300ml씩 나눠서 마시는 것이 좋습니다.갑자기 많은 양을 마시면 체내 수분과 나트륨 균형이 깨져 두통과 구토를 유발할 수 있습니다.찬물 피하기:찬물은 위장의 온도를 떨어뜨려 소화 작용을 더디게 하고, 소화에 필요한 에너지를 ..

가입 어려운 주택보험, 또 올라도 '속수무책'상황 개요: 가주 최대 주택보험사인 스테이트팜이 최근 가주 보험국에 주택 보험료를 평균 30% 인상하겠다는 안을 제출하면서 재정 상태에 대한 우려가 커지고 있습니다.인상안 제출:제출자: 스테이트팜 제너럴인상률:주택 소유자: 평균 30%콘도 소유자: 36%세입자: 52%사유: 장기적이고 지속적인 운영을 위한 불가피한 조치보험국의 반응:우려: 스테이트팜의 재정 상태에 심각한 문제가 있을 수 있음조치: 진상 파악을 위해 조사 착수영향: 메이저 보험사의 재정 악화 시 주택보험 시장에 큰 악영향스테이트팜의 조치:신규 판매 중단: 지난해 5월, 자연재해 발생과 인플레이션 증가로 인한 보수 비용 부담갱신 거부: 올해 3월, 기존 가입자 7만 2000여 건에 대해 갱신 거부..

집 구매 시 오퍼 제출 과정 요약마음에 드는 집을 찾았다면, 셀러에게 오퍼를 제출해야 합니다. 이를 위해 다음 단계들을 준비하고 실행해야 합니다.1.모기지 사전승인 레터 받기: 홈쇼핑 전에 모기지 사전승인(pre-approval) 레터를 받아야 합니다. 셀러가 바이어의 진지함을 확인하는 중요한 서류입니다.2.믿을 수 있는 부동산 에이전트 확보: 지역 시장을 잘 아는 에이전트와 함께 전략을 세우는 것이 중요합니다. 에이전트는 장기적으로 비용 절약에 도움을 줄 수 있습니다.3.오퍼 금액 결정:주택이 매물로 나온 기간을 확인합니다.비슷한 스펙의 집 가격을 조사합니다.다른 경쟁자의 유무를 파악합니다.4.컨틴전시 여부 결정:홈인스펙션, 주택감정, 파이낸싱, 타이틀 컨틴전시 등을 고려해 보호장치를 마련합니다.5.계..

항소법원 "메타가 낮은 임금 비시민권자 선호" 소송 1심 뒤집어페이스북의 모회사 메타 플랫폼이 미국 시민권자에 대한 채용 차별로 집단 소송을 당할 위기에 처했습니다. 캘리포니아주 제9순회항소법원은 귀화한 미국 시민권자인 푸루쇼타만 라자람의 소송을 받아들여 집단 소송의 지위를 인정했습니다. 라자람은 메타가 낮은 임금을 줄 수 있는 비시민권자를 선호해 자신을 고용하지 않았다고 주장했습니다.메타는 항소법원에서 패소하였으며, 2022년 10월의 1심 판결이 뒤집혔습니다. 이 엔지니어는 2020년과 2022년 사이 메타에 여러 차례 지원했으나 실패한 후, 2022년 5월에 소송을 제기했습니다. 메타는 연방 대법원에 상고할 것으로 예상되지만, 이번 판결이 확정될 경우 메타는 집단 소송에 직면하게 됩니다.라자람은 메..

최근 연구에 따르면, 초등학생의 스마트폰 소유율이 93.9%에 달하며, 이들 중 상당수가 유튜브를 주로 사용하는 것으로 나타났습니다. 특히, 어린 나이에 유튜브를 시작한 아이들은 장기적으로 유튜브 사용 시간이 늘어나고, 이로 인해 정서 및 행동 문제가 발생할 가능성이 높다는 연구 결과가 주목받고 있습니다.연구 주요 내용1. 초등학생 스마트폰 소유 및 사용 현황초등학생 10명 중 9명 이상(93.9%)이 스마트폰을 소유하고 있습니다.스마트폰 사용 용도로는 주로 비디오 시청, SNS 활동, 게임 등이 있습니다.유튜브는 특히 어린이들 사이에서 가장 인기 있는 비디오 시청 플랫폼입니다.2. 연구 배경연구팀: 아주대병원 정신건강의학과 신윤미·김동희 교수 연구팀.연구 목적: 아동의 유튜브 사용 패턴과 정서 및 행동..

여름 휴가 시즌을 맞아 많은 가정이 자동차를 이용해 여행을 계획합니다. 그러나 렌터카 비용을 아끼기 위해 가까운 친구나 친지의 차량, 특히 미니밴을 빌리는 경우가 있는데, 이는 여러 복잡한 문제를 초래할 수 있습니다. 차주가 차량 키를 건네준다는 것은 법적 책임도 진다는 의미입니다. 따라서 차를 빌려간 사람이 사고를 내면, 차주가 보험 처리를 해야 하며, 특히 장거리 여행 중 발생한 사고는 상황을 더 복잡하게 만듭니다. 예를 들어 타주에서 사고가 나면, 차를 수리하기 위해 현지 수리점에 맡겨야 하며, 이 과정에서 차주는 여러 가지 절차를 거쳐야 합니다. 수리 기간이 길어질 수 있으며, 렌터카 사용 비용도 보험 커버 기간을 넘으면 차주가 부담해야 합니다. 또한, 큰 사고로 인해 상대방이 부상을 입으면 보상..

미국에서 2주 이상 실업수당을 청구하는 건수가 2년 7개월 만에 가장 높은 수준으로 올랐습니다. 미 노동부는 6월 9∼15일 주간 '계속 실업수당' 청구 건수가 183만 9천 건으로, 전주보다 1만 8천 건 증가했다고 27일 발표했습니다. 이는 2021년 11월 이후 가장 높은 수치입니다.이러한 실업수당 청구 건수 증가는 미국 노동시장의 과열이 해소되고 있을 가능성을 시사합니다. 한편, 지난주 신규 실업수당 청구 건수는 23만 3천 건으로, 전주보다 6천 건 감소했으며, 전문가 예상치보다 소폭 낮았습니다.연방준비제도(Fed)는 인플레이션 둔화세가 지속되기 위해서는 노동시장 과열 완화가 선행돼야 한다는 입장을 강조해왔습니다. 제롬 파월 연준 의장은 현 노동시장 상황에 대해 "상대적으로 단단하지만 과열 상황..

렌트비 더 오르나… 아파트 사들이는 사모펀드들미국 사모펀드들이 아파트 렌트비 상승을 예상하며 대규모로 아파트를 매입하고 있습니다. 침체에 빠진 상업용 부동산과 달리, 공동주택은 신규 착공 감소로 인해 임대료가 상승할 조짐이 보이기 때문입니다.사모펀드의 대규모 아파트 매입KKR: 캘리포니아, 텍사스, 뉴저지 등 미국 전역에서 5,200채 이상의 아파트를 21억 달러에 매입.주택건설사 레나의 공동주택 부문 손실로 인한 자산 매각.4월에도 블랙스톤 리츠의 학생 주택 포트폴리오를 16억 4,000만 달러에 매입.블랙스톤: 4월에 아파트 인텀 리츠에 100억 달러 투자.브룩필드: 5월에 15억 5,000만 달러에 7,000채의 아파트 포트폴리오 매입.임대료 상승 신호부동산 중개업체 레드핀에 따르면, 5월 미국 주..